神舟科技大厦方案

设计说明

1、      本工程设计依据：

1．      1999年11月11日北京市城市规划委员会关于本项目的《规划设计条件通知书》（99—规条字—0152）。

2．      《北京市城市规划管理局钉桩坐标成果通知单》

2、      工程内容：

本工程用地位于海淀区白石桥白颐路西侧、民族学院南路南侧。

地上部分以办公会议为主，兼有部分生活服务设施；

地下一至二层为地下汽车库，设备机房及人防等；

一层为主次要入口大厅，商业服务，值班等；

二至八层为大开间办公室、会议室等，及部分服务设施。

局部九层为设备机房、水箱间等。

3、      设计思想：

1、      场地状况分析：

根据规划及用地的要求，建筑呈“L”形布置在用地的东南角，以较小的尺度与环境发生对话，既满足了间距要求，同时也丰富了建筑的景观。

车流出入口布置于场地的东北及西南侧，尽量远离东侧的主要道路交叉路口，

以避免干扰。地下车库入口与地面绿化相结合，防止噪音干扰。人流入口则分别位于用地的东、南、西三侧，南侧为远期主要入口，西侧及东侧入口为次要入口，近期作为主要入口。

2、      功能组织和建筑风格：

     首先，我们对该项目设计风格的定位是力求其强烈的现代感。在考虑与传统文化的衔接上，我们更侧重于在空间处理上寻求有价值的共性，并在新的环境里作创造性的表达，而非通过照搬什么符号来实现所谓的文化传承。另外，作为国际化的写字楼，它的建筑环境应该体现多种文化的交织，而不应是概念模糊、冗杂繁琐的堆砌物。

 　  根据对项目要求的分析，我们将各功能片段视作一组城市空间立体上的重新组合，各体块的形式，材料颜色被强烈地区分出来。它们相互穿插，紧密地咬合在一起。在我们的建筑中，每一功能块带着各自的强烈的个性，通过碰撞、交错、重叠等方式紧密地结合在一起，在相邻的空间里发生对话。

在外观上，我们通过为不同体块覆以不同的表皮来最终形成建筑的立面。西立面颜色微暖的金属铝板与清玻璃条窗沿建筑体块的表面自由流动而形成金属板墙与条窗彼此的交错，丰富了立面的光影关系。也增强了这个立面表皮的浮动感。同时因金属表面的反射特性，在不同的环境光下，它将呈现不同的效果，具有丰富的表情。

四、技术经济指标：

1、      用地面积                    8279.1㎡

2、      总建筑面积                  39948.2㎡

3、      地上面积                    30264.7㎡

4、      地下面积                    9683.5㎡

5、      覆盖率                      40.2%

6、      容积率                      3.66

7、      绿化面积                    2832㎡

8、      绿化率                      34.2%

9、停车位：                    216辆

10、自行车停车位：             615辆

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