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杨浦区311街坊地块（暂定名）方案设计



    上海天华建筑设计有限公司
    设计证书编号：   甲级A131002117

    总经理：              柳玉进
    总建筑师:              黄向明
    设计总负责：              宗劲松
    主创建筑师：              吴欣
    项目经理：              吴力军
    建筑专业负责人：              吴俊琦
    结构专业负责人：               刘  斌
    给排水专业负责人：               李少辉
    电气专业负责人：                                                                                         罗方田
    暖通专业负责人：                                                                                         韩  威


    上海市中山西路 1800号



    兆丰环球大厦27楼     200233
    电   话：    08621  64281588

    出图章:

    设计总负责:  宗劲松

                                                                                                   上海天华建筑设计有限公司 201102

    Contents
    目录
    第一章总论
    一设计依据
    二项目概况
    三设计概念
    四土地出让合同要求
    第二章总平面设计
    一总体布置
    二交通组织
    三日照设计
    四技术经济指标表
    第三章建筑设计
    一建筑单体设计
    二无障碍设计
    三附表——住宅户型面积表
    第四章结构设计
    第五章强电设计
    第六章弱电设计
    第七章给排水、燃气设计
    第八章暖通设计
    第九章消防设计
    一设计依据
    二总平面布置
    三建筑单体消防设计
    四消防水系统
    五消防电气
    六消防通风
    第十章环境保护及卫生防疫
    一给排水及污水处理
    二噪声控制及废气排放
    三垃圾清运
    第十一章节能设计
    第十二章人防设计

    第1章
总   论
    一、设计依据
    1．      设计服务合同
    2．      设计任务书
    3．      上海市杨浦区规划和土地管理局文件（杨规土[2009]36号）
    4．      上海市国有建设用地使用权出让合同（沪杨规土（2010）出让合同第24号（1.0版））
    5．      各阶段的会议纪要
    6．      建筑设计防火规范(GB50016-2006)
    7．      高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005版
    8．      民用建筑设计通则(GB50352-2005) (2005年7月1日)
    9．      人民防空地下室设计规范(GB50038-2005)
    10．      建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）
    11．      城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）
    12．      汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)
    13．      汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）
    14．      建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准(DGJ08-7-2006)
    15．      中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
    16．      建筑工程设计文件编制深度规定（建质[2008]216号）
    17．      公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）
    18．      办公建筑设计规范(JGJ 67-2006)
    19．      城市公共厕所设计标准（CJJ14-2005）
    20．      城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）
    21．      绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）
    22．      业主提供的用地红线图
    23．      无障碍设施设计标准（DGJ08-103-2003）
    24．      住宅设计标准（DGJ08-20-2007）
    25．      上海市城市规划管理技术规定
    26．      住宅设计规范（2003年版）（GB50096-1999）
    27．      住宅建筑规范（GB50368-2005）
    28．      其他相应建筑法规、规范
    二、项目概况
      1．工程概况：
    本项目位于上海市五角场城市副中心中部，南部是五角场商业中心，北部为生态主题的新江湾城，西侧接邻复旦大学、财经大学等校区，地块东侧为江湾体育场。地块总用地面积10.2万平方米，其中规划道路用地面积约1.8万平方米，公共绿地约0.6万平方米，建设用地面积约7.8万平方米（其中街坊道路约1.5万平方米，可建设用地面积约6.3万平方米）。总建筑面积约29.4万平方米，产品包括办公楼、住宅、酒店以及公寓式办公楼。
      2．地理位置：
    五角场地处上海杨浦区北部，是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区，以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。五条马路中，邯郸路是通向市中心的主干道，贯穿复旦大学，四平路直通外滩，紧邻同济大学，黄兴路上有大量住宅小区，接杨浦大桥直达浦东，翔殷路和淞沪路则是中原社区和在建的新江湾城通向市中心的主干道。这里既是杨浦区的核心地带，也是整个上海的重要文化教育中心。
    三、设计概念
    本项目的规划目标是：充分利用杨浦区人文、地理、历史的同时，以硅谷为借鉴，创造一种氛围和城市环境，带动杨浦大学城的建设，促进杨浦区高科技和教育事业的快速发展，增进文化交流、科技服务、休闲娱乐以及体育健身活动的开展。本地块位于创智坊的中心部位，是一个居住和工作相融合的新型社区。因此在设计理念上基本遵循创智天地整体项目的规划理念，将创智天地打造成知识创新区，提出大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念。并力图整合多种城市功能，延续城市文脉，努力营造符合创智理想、以知识生活为主题的大型综合社区。
    四、土地出让合同要求

地块编号	用地面积	规划用地性质	建筑容积率	建筑密度	建筑高度	绿地率
C1-04	4586㎡	商业商务办公综合用地	不大于3.2	不大于60％	不大于50米	不小于10％
C1-08	6426㎡	商业商务办公综合用地	不大于3.2	不大于60％	不大于50米	不小于10％
C2-03	10776㎡	公寓式酒店、商务办公综合用地	不大于4.0	不大于60％	不大于50米	不小于10％
C2-05（a）	3717㎡	商业商务办公综合用地	不大于4.0	不大于60％	不大于50米	不小于7％
C2-05（b）	5298㎡	商业商务办公综合用地	不大于3.5	不大于60％	不大于50米	不小于7％
C3-04	7380㎡	居住	不大于2.5	不大于50％	不大于50米	不小于10％
C3-05	12575㎡	商务办公综合用地	不大于4.0	不大于60％	不大于50米	不小于7％
C3-07	7583㎡	居住	不大于2.5	不大于50％	不大于50米	不小于10％
C3-08	4420㎡	居住、商务办公综合用地	不大于2.5	不大于50％	不大于50米	不小于10％

    第2章
总平面设计
    一、总体布置
    1．北区(C1-04地块、C1-08地块、C2-03地块、C2-05a地块、C2-05b地块)：
    北区设有六栋办公楼，平行北侧政立路设置两栋办公楼，平行东侧淞沪路设置一栋办公楼，平行南侧规划市政路设置三栋办公楼。根据杨浦武川社区控制性详细规划（N090502编制单元）及《上海市城市规划管理技术规定》，建筑退北侧政立路红线≥3米，建筑退东侧淞沪路红线≥10米，建筑退南侧规划市政路红线≥3米，建筑退西侧规划园区路红线≥3米及≥1米，建筑退中部国定一路红线≥3。详见建筑的总平面图纸。
    2．南区(C3-04地块、C3-05地块、C3-07地块、C3-08地块)：
    南区设有三栋公寓式办公楼，一栋酒店楼，八栋住宅楼。平行北侧规划市政路设置两栋住宅楼、一栋店楼、一栋公寓式办公楼。平行东侧智星路设置一栋公寓式办公楼。平行中部规划园区路设置三栋住宅楼、一栋公寓式办公楼。平行南侧规划园区路设置三栋住宅楼。根据杨浦武川社区控制性详细规划（N090502编制单元）及《上海市城市规划管理技术规定》，建筑退北侧规划市政路红线≥3米，建筑退东侧智星路红线≥3米，建筑退南侧规划园区路红线≥3米，建筑退西侧规划园区路红线≥1米。详见建筑的总平面图纸。
    二、交通组织
    总体交通考虑车流、人流的合理组织。
    住宅C3-04地块，C3-07地块，C3-08地块，分别在北侧和西侧设置两个人行主入口，车行由基地南侧社区道路进入地下车库，地面尽量考虑人行，及必要的消防车通行。
    酒店及公寓式办公C3-05地块，于基地北侧设置集中的车行停靠广场，集中解决酒店及公寓式办公的车辆临时停靠及人行下客。于基地南侧设置地下车库出入口，同时兼酒店的货运出入口。
    西侧办公由C1-04，C1-08地块，及位于国定一路西侧的C2-05（a）地块组成，东侧两地块沿国定一路一侧设置车行主要出入口，及地下车库。西侧C2-05（a）地块单独设置车行出入口及地下车库出入口。
    东侧办公由C2-05（a）和C2-03两个地块组成，共三幢独立的大楼，围绕一个中心花园。在

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