项目名称：深圳凤凰卫视大厦
区域分析：中国，华南
功能分析：综合建筑
风格分析：折衷主义
地带分析：热带
外观造型：方形
地块分析：正方形
地貌分析：平地
楼层分析：高层
规模分析：大型
外墙材料：玻璃幕墙
工程档案
总用地面积：11 038 ㎡
总建筑面积：110 950 ㎡
容积率：7.29
绿化率：27%
项目地理位置：深圳市深南大道
项目简介
凤凰卫视大厦南临深南大道，北隔中心区规划内部道路，与规划中心区绿地相望。东接海田路，西临鹏程五路。大厦紧邻深圳市政厅，集传媒、商业、办公、公寓、会所于一身，功能齐全。
凤凰卫视大厦作为知名的文化传媒建筑，将设计成为有凤凰卫视文化特色的标志性建筑。由于其现代文化载体的特质，设计尽量体现出前卫、开放、激情和丰富多样的特点，并使其成为满足市民休息、娱乐、参观、购物等各项功能的“城市客厅”，既突出传媒特色，又兼顾商业开发效益。建筑立面造型设计采用至简至美的极少主义设计原-则，通过简洁的造型设计、典雅柔和的色彩设计及精致简练的细部设计，达到对各种繁杂功能的完美统一和诠释。
项目地上部分有三大功能：办公楼、公寓楼、凤凰业务群楼，所有平面布置均在8米×8米的规则柱网内组织。
办公楼含凤凰卫视办公层和商用写字楼层两大功能，共28层，高100 米。1～8层为凤凰卫视办公用房，9层及以上为商务办公层。大楼设置两个交通核心筒，分别为两种功能专用。商务办公层内部除了功能有特殊的要求外，其余均采用大空间的开敞式设计，满足了不同办公空间个性的需求。整个办公大楼为钢框架结构。
公寓楼含商业、服务式公寓和商务公寓三大功能，楼高100米。首层为大堂及商业，2～4层为商业，5层以上为公寓用房，共270套，为钢筋混凝土框支结构。
凤凰业务群楼包含凤凰卫视演播制作、传媒商业及会所三大功能，楼高28.1米，为一方形群楼。业务群楼于3层及以上每层均与凤凰办公楼通过连廊相连，方便内部联系。商业及会所则沿群楼东侧布置，为办公楼与公寓楼半围合的“城市客厅”的形成提供界面。会所通过屋顶花园和架空连廊与办公楼及公寓楼产生联系。群楼为钢框架排架结构。
本项目在用地北侧沿群楼、“城市客厅”和公寓楼北侧设计了通透式骑楼，为内外空间的联系设置了隔而不断、通而不透的“灰色”界面。