第七篇 弱电智能化

7.1 概述

7.1.1 工程概况

详见建筑专业说明。

7.1.2 设计目标

智能建筑是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，已成为二十一世纪房地产投资开发的主导方向。智能建筑是建筑系统自动化更高级的发展形式，它将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体。智能建筑的“智能化”，主要是指在建筑物内进行信息管理和对信息综合利用的能力，这个能力涵盖了对信息的收集与利用、对信息的分析与处理以及信息之间的交换与共享。

本项目工程弱电智能化系统工程的设计基于如下目标：

建设一个现代化、国际化、人性化、智能化的居住、休闲活动区。

为业务管理、各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，创造一个良好的、舒适的、多样化的、高效率的工作和服务环境；

预防和降低灾害、事故、事件的发生，并提供决策支持手段；

综合运用多种管理手段节能降耗、节约运营成本，实现可持续发展；

为业主提供灵活、多样的运营管理模式，为之带来更大的社会效益与增值服务；

广泛采用符合技术主流发展方向的数字化和网络信息技术，创造一个具有弹性发展的广阔空间，适应未来科技的发展。

7.1.3 设计内容

根据项目任务书，我们将本项目建筑智能化系统配置分为信息设施系统、机房工程、公共安全系统、建筑设备管理系统、信息化应用系统，智能化系统集成几个部分。

其中信息设施系统包括：通信接入系统、电话接入系统、信息网络系统、综合布线系统、移动通信覆盖系统、有线电视系统、广播系统、信息引导发布系统、电子信息系统、防雷与接地系统等；

公共安全系统包括：火灾自动报警系统和安全技术防范系统，其中安全技术防范系统又包含入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、停车场管理系统等；

建筑设备管理系统包含:建筑设备监控系统；

信息化应用系统包括：网络安全管理系统、智能卡应用系统、物业管理系统、公共信息管理和服务系统等。

7.2 设计原则和设计依据

系统的设计遵循安全性、稳定性、合理性、经济性、先进性、成熟性、开放性、可扩展性以及人性化的原则。

设计依据的主要标准及规范如下：

7.3 弱电系统设计建议方案

建筑智能化系统方案总体规划

              根据本项目物业管理的形式，商业、住宅所有弱电智能化系统各自独立设置。

整个项目弱电专业市政进线，采用不同路由分别引入，保证系统的可靠性。

智能化系统集成建议根据本工程的规模、业务性质和最后的物业管理模式来实施。集成的通信协议建议采用IP协议和LONWORKS、BACNET和OPC等开放性接口技术。

智能化集成系统的集成目标：设备子系统进行统一的监测、控制；实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调性；实现子系统之间的信息共享；建立应用管理系统，提高管理效率，降低运行成本。

商业、住宅弱电机房各自独立设置。

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