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    拱墅区电厂热水河（电厂河-上塘河）沿河建筑立面整治改造工程☆施工组织设计☆
    拱墅区电厂热水河（电厂河-上塘河）沿河建筑立面整治改造工程
    施
    工
    组
    织
    设
    计
    编制               
    审核               
    批准               
     
    杭州游龙建筑工程有限公司
    年    月    日
     
     
     
     
    第 一 章 编制依据与基本承诺……………………………………………………………3
    第 二 章 工程概况…………………………………………………………………………4
    第 三 章 质量目标与施工部署……………………………………………………………6
    第 四 章 劳动力安排计划、施工机械配备及进场计划…………………………………
    第 五 章 关键部位施工方法………………………………………………………………
    第 六 章 工程质量计划及保证措施………………………………………………………
    第 七 章 质量方针、质量保证体系及措施………………………………………………
    第 八 章 工程回访和保修维修服务承诺及措施…………………………………………
    第 九 章 安全生产、文明施工技术措施…………………………………………………
    第 十 章 治安保卫措施……………………………………………………………………
    第十一章 消防安全措施……………………………………………………………………
     
     
     
     
     
     
     
     
    拱墅区电厂热水河（电厂河-上塘河）沿河建筑立面整治改造工程
    施工组织设计
     
    第一章    编制依据与基本承诺
    1.本施工组织设计的编制依据：
      1、根据电厂热水河（电厂河－上塘河）综合整治工程招标书。
      2、依据我单位设计的方案。
      3、现场的施工条件。
      4浙江大学建筑设计研究院提供的施工图纸。
    5国家法律、法规（如建筑法、合同法、招投标办法、质量管理条例等）和现行的施工规范及浙江省有关标准法规等文件。
    6、我单位以往施工过程中总结的施工经验。
    2.基本承诺
      1、质量目标：按国家建筑施工工程质量标准，一次性验收达到合格。
      2、工期目标：本工程施工控制总工期为44日历天竣工。
      3、安全生产文明施工目标：在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在1.5‰以内。创建出一流的文明工地。确保杭州市安全生产文明施工“优良”等级现场。
      4、守诺目标：执行公司的质量方针，积极响应本工程招标文件和施工合同中的各项条款。信守合同，密切配合，认真协调与各方关系、接受业主等的控制和监督，确保完成本投标书中的各项承诺。
    第二章    工程概况
    一、工程概况:
    本工程为杭州市拱墅区电厂热水河（电厂河-上塘河）II标-上塘街道立面整治项目，分为远东线缆有限公司、张妙苑、坚峰机械、万博汽车销售、杭州冲压件有限公司、东南化工有限公司、蔡家桥村、之江专修学院公寓、天马印铁制罐厂、蔡马村、东风日产有限公司、城北送变电安装有限公司、杭州源雅大酒店十四个单位工程，共民房29幢，厂房37幢，工程包括外墙刷弹性涂料，清洗，建筑加装装饰铝合金构架等。
     
    一、工程名称：拱墅区电厂热水河（电厂河-上塘河）沿河建筑立面整治改造工程
    二、工程地点：浙江省杭州市拱墅区（远东线缆～杭州源雅大酒店）
    三、建设单位：杭州市拱墅区河道建设指挥中心
    四、设计单位：浙江大学建筑设计研究院
    合同工期：44天
    二、工程现场条件 
    交通便利，水电均可满足施工要求，基本上能满足施工中场地布置需求，必须做好场容、场貌工作，符合市政市容、环保、交通要求。
    经实地踏勘，已具备开工条件，具体表现为：
    (1)施工道路：规划场外道路宽畅，交通便利。
    (2)施工用电：临时电源接至现场。
    建筑
    1、墙体改造工程
     1 墙体改法一（面层改涂料）：
       a.原有面层（修补处理）
        b.刷混凝土界面剂一道（随刷随抹底灰）
        c.5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
    d.刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）
    e.12厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆找平
    f.封底涂料一遍
    g.丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍
    h.双组份聚氨酯罩面涂料一遍
     2 墙体改法二（墙面清洗）
        原有外墙面面层清洗，对面砖有剥落的墙面进行修补
    2.屋面改造
    屋面一（彩钢板屋顶喷涂）
       a.清理基层，除锈等级不低于Sa2.5或St3级
       b.刷防锈漆一至二遍
       c.耐腐蚀腻子二遍，磨平
       d.刷耐酸漆二遍
    3、空调机位设置
      1 山墙面加建空调机位（墙面改法一）
    做法详见施工图建施—T—01
      2 其他墙面加建空调机位（墙山改法二）
        做法详见施工图建施—T—02
    5室外楼梯改造
      1 室外楼梯一（清洗刷涂料）
    a.原有面层（修补处理）
        b.刷混凝土界面剂一道（随刷随抹底灰）
        c.5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
    d.刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）
    e.12厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆找平
    f.封底涂料一遍
    g.丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍
    h.双组份聚氨酯罩面涂料一遍
      2室外楼梯二（拆除重建）
       
    第三章    质量目标与施工部署
    1.质量目标
    1.本工程将发扬“一次建成用户满意品质工程”的工作精神，为此我们将该项目列入公司重点创优工程，本工程确保优良。
    2、确保本工程达到国家质量验收标准。
     
    3、施工管理体系：
    本工程作为重点建设工程，我公司予以高度重视，作为重中之重，将成立重点工程指挥部，项目部实行项目经理责任制，专款专用，实行内部独立核算。项目经理是公司的二级法人，在本项目有直接拍板权。公司采取责任与效益挂钩的原则，充分发挥每个员工的积极性，我公司各职能部门将大力支持、配合，做好督促和服务工作。
    本公司决策层十分重视本工程的施工，在劳动力、材料、机械设备、资金上将大力支持，确保供应。同时，由于有业主、设计单位、监理公司的积极支持和配合，经过项目部全体员工的共同努力，一定能确保本工程优质、安全、文明和如期竣工。
    根据本工程的特殊性和重要性，我们决定安排选派本公司曾施工过类似本工程结构形式的优秀项目班子进驻现场。我们将以该项目经理部原班人马为主，迅速组建一个业务精、素质好、作风正、能打硬仗、强有力的项目经理部。本着对业主单位高度负责的精神，严格按照施工组织设计和项目法施工的要求，层层落实分项工程和专业施工承包责任制，严格奖罚 制度，从组织上、技术上保证工程顺利进行。
    针对该工程的特点，本工程配备项目经理一名，技术负责人一名，施工员三名，安全员四名，材料员一名，资料员一名，质检员一名，钢筋翻样、木工翻样各一人。项目管理班子成员表（详见表）
    2.施工部署
    1.施工工期
        为了尽快的建成本工程，根据本工程的设计概况，工程特点，结合我公司的实际施工能力，本工程工期为44日历天。
    2、安全文明施工措施
       本工程地处杭州市拱墅区远东线缆有限公司～杭州源雅大酒店河段，来往人员多，所以施工过程中现场实行“文明施工、标化管理”十分重要，我公司将结合本工程的特点，实施推行公司形象策划，综合考虑合理布置现场，改变过去施工现场“脏、乱、差”的现象，做到文明施工。
    （１）目标：“杜绝伤亡事故，创文明工地”。
    （２）项目经理部加强对现场人员进行安全教育，增强施工人员安全意识。
    （３）由各工种队长组织施工人员并结合施工现场情况有针对性学习《建筑安装工人安全技术操作规程》。
    （４）项目部定期或不定期组织安全文明施工检查，发现问题及时处理。（５）必须抓好防物体打击及防高坠落措施。进入现场人员必须戴好安全帽。
     
     
     
     
    第四章 劳动力安排计划、施工机械配备及进场计划
     
    劳动力计划和主要设备、材料、构件用量计划是保证工程施工的一个重要环节，能否合理安排劳动力和主要设备、材料、构件计划，将直接关系到整个工程进度和施工节奏的快慢，在考虑这些问题时，将要综合分析公司实力、当地情况、工程特点等多方面的因素，以便进行科学合理的安排。
                      第一节  劳动力配备安排
    为确保在进场后能充分快捷的施工，必须进行前期劳动力安排的计划工作。施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故选择劳务层操作人员的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的操作水平；具有相类似工程施工经验的人员。
    根据工程特点，结合施工方案、施工进度和劳动力需要量计划，成立劳务专业班组，负责各专业工序的施工任务，并建立班组领导体系，由项目经理部直接管理，本工程的劳务层将从公司其它项目部进行抽选和调配，满足劳动力优化组合的要求。
    本工程劳务层划分为维修电工、焊工、架子工、油漆工、测量工、资料员、施工员、预算员、安全员等，这些人员均参与过类似工程施工、具有丰富的经验、持有相应上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，配备人员约为120人，其中包括木工、钢筋工、泥土工、粉刷工、装饰工等，以施工过类似工程的施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种，配备人员约为20人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定素质。
     
     
                       劳动力投入计划表

    劳务层组织根据项目部的每月劳动力计划，在本公司内进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求。
                       
    第二节  周转材料安排
    一、材料准备：
    根据施工进度提请材料的及时进场计划，同时由我公司组织采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保工程顺利进行。
     
    1、      材料安排：
    1、原材料安排：
      原材料采购，材料将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过公司材料部审批，随用随进。
       原材料选择:钢材、铝合金、水泥、油漆、各类涂料等对工程是至关重要的。对于钢筋和水泥，其质量、成分等要严格把关，均使用大厂产品。
    周转材料安排：
    本工程所用的周转材料，均由项目部和公司材料部门共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充、以确保工程顺利施工。以确保工程顺利施工。
    四、施工机械的维修、保养：
    定期对施工机械进行维护和保养，有利于提高机械的使用效率。
    针对本工程，我公司对以下机械制定了维修和保养制度。
     
    施工机械维护计划表

     
     
     
     
     
     
    五、主要检验仪器配备计划：
                              主要检验仪器配备一览表

     
     
     
     
     
     
     
    第五章  关键部位施工方法

1、      外墙装修工程：

    一、墙体改法一：
    外墙立面做弹性涂料，施工时依施工图为依据。
    1.1涂料施工
    3.1.1墙面滴溅的水粒、砂浆粒和任何松脱的附着物应彻底去除；
    3.1.3整平表面较大裂缝和凹陷；
    3.1.4有龟裂、起泡、剥落、粉化等现象的旧漆面应彻底刮除；
    3.1.5表面积灰、油脂、苔藓和霉菌应清除。
    3.1.6外墙涂料施工注意事项 
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