目录
    第一章 编制依据              3
    第1节 招标文件              3
    第2节 设计图纸              3
    第3节 规程、规范、标准及图集              3
    1、 电气工程              3
    2、 消防、给排水、采暖及通风空调工程              4
    第二章 工程概况              5
    第三章 暖卫工程              6
    第1节 生活给水及热水系统：              6
    第2节 自动喷洒系统：              44
    第3节 采暖系统：              52
    1、 系统概况：              52
    2、 工艺流程：              53
    3、 系统施工做法及要求：              53
    第四章 通风工程              71
    第五章 电气工程              71
    第1节 系统概况              71
    第2节 电气专业施工做法及技术要求              76
    第3节 关键工序节点做法（防雷接地及等电位联结）              103
    1、 施工前的准备              103
    2、 操作工艺              105
    第六章 附              114
    

第1章      
编制依据

第1节      招标文件

第2节      设计图纸

第3节      规程、规范、标准及图集

1、      电气工程

    1.3.1.1《常用低压配电设备安装》                                   90D367
    1.3.1.2《电气竖井设备安装》                                      90SD180
    1.3.1.3《接地装置安装》                                           86D563
    1.3.1.4《电缆桥架安装》                                          86SD169
    1.3.1.5《建筑物防雷设施安装》                                    99D562
    1.3.1.6《等电位连接安装》                                     02D501－2
    1.3.1.7《火灾自动报警系统施工及验收规范》                  GB50166－92
    1.3.1.8《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》    GB/T50312－2000
    1.3.1.9《有线电视系统工程技术规范》                           GB50200-94
    1.3.1.10《民用闭路监视电视系统工程技术规范》                  GB50198-94
    1.3.1.11《建筑电气通用图集》                                 92DQ1～13
    1.3.1.12《建筑工程施工质量验收统一标准》                    GB50300-2001
    1.3.1.13《建筑电气工程施工质量验收规范》                    GB50303-2002
    1.3.1.14《建筑安装分项工程施工工艺规程》〔第四册〕       　    DBJ01-26-96
    1.3.1.15《消防安全疏散标志设置标准》                      DBJ01-611-2002
    1.3.1.16《建筑工程资料管理规程》                    　    DBJ01-51-2003
     

2、      消防、给排水、采暖及通风空调工程

    1.3.2.1《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 　　　　 GB50242-2002
    1.3.2.2《工业金属管道工程施工及验收规范》    　      　　　  GBJ50235-97
    1.3.2.3《全国通用给排水标准图集》            　　　　        S1、S2、S3
    1.3.2.4《建筑设备施工安装通用图集》 〔暖气工程〕   　　　　       91SB1
    1.3.2.5《建筑设备施工安装通用图集》 〔卫生工程〕 　　　　         91SB2
    1.3.2.6《建筑设备施工安装通用图集》 〔 给水工程〕    　　　　     91SB3
    1.3.2.7《建筑设备施工安装通用图集》 〔排水工程〕     　　　　     91SB4
    1.3.2.8《建筑设备施工安装通用图集》 〔2002版〕     　　　     91SB－X1
    1.3.2.9《建筑安装分项工程施工工艺规程》(第三册)  　　　　  　 DBJ01-26-96
    1.3.2.10《建筑工程资料管理规程》                      　   DBJ01-51-2003
    1.3.2.11《建筑工程施工质量验收统一标准》           　       GB50300-2001
    1.3.2.12《管道及设备保温》              　　　                    98T901
    1.3.2.13《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》          GB50275-98
    1.3.2.14《低温热水地板辐射供暖应用手册》                 DBJ/01-49-2000
    1.3.2.15《生活饮用水卫生标准》                                  GB5749
    1.3.2.16《建筑给水交联聚乙烯（PE－X）管材》             CJ－T205－2000
    1.3.2.17《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》             CECS105:2000
    1.3.2.18《钢塑复合管安装技术规程》
     

第2章      工程概况

    本工程为总参兵种部24＃院25＃、74＃退休干部住宅楼工程，其中25＃楼地下二层、地上十层（顶层为阁楼层），建筑高度31.90m，建筑面积16772.44m2，系二类居住建筑，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅；74＃楼地下二层、地上十四层（顶层为阁楼层），建筑高度40.6m，建筑面积17427.98m2，系二类建筑，地下一层～首层为配套用房，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅。本工程暖卫工程包括生活给水及热水系统、排水系统、卫生洁具安装、消火栓灭火系统、自动喷洒系统、采暖系统；通风工程为楼梯间自然排烟；电气工程包括低压配电系统、照明配电系统、防雷与接地系统、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统、计算机网络系统、消防自动报警及联动控制系统。根据甲方要求，所有弱电工程由甲方指定分包，施工中只预留管路及穿带线，预留施工条件。
    我公司根据招标文件、业主的要求以及设计图纸等编制了“总参兵种部24＃院25＃、74＃退休干部住宅楼工程施工组织设计”。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量和安全保证措施，及对业主应尽的义务等。
     

第3章      暖卫工程

第1节      生活给水及热水系统：

    3.1.1系统概况：
    （一）25＃楼：
    1.生活给水系统的分区：生活给水系统分为两个区，低区为地下二层～地上四层，由市政管网直接供水；高区为地上五层～十层（局部阁楼层），由集中设置在地下二层水泵房内的无负压管网增压稳流供水设备加压后供给。
    2.本楼生活用热水由分户采暖、热水两用燃气炉供给，生活热水供水温度60℃。
    （二）74＃楼：
    1.生活给水系统的分区：生活给水系统分为两个区，低区为地下二层～地上四层，由市政管网直接供水；高区为地上五层～十层（局部阁楼层），由集中设置在25＃楼地下二层水泵房内的无负压管网增压稳流供水设备加压后供给。
    2.本楼生活用热水由分户采暖、热水两用燃气炉供给，生活热水供水温度60℃。
    3.1.2工艺流程：
    安装准备      现场加工      干管安装      立管安装      支管安装     管道试压  
     管道冲洗      管道防腐和保温      系统调试
    3.1.3施工做法及要求：
    1.预留孔洞及预埋铁件：
    1)在结构施工阶段配合土建专业预留工作；管路安装孔洞的预留及预埋件设置工作亦应细致配合土建专业进行。管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置及时密切配合土建专业预留孔洞或预留套管,不许遗漏。
    2)凡属预制墙板、楼板需要剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿；遇有剔混凝土空心楼板或断钢筋，必须先征得有关部门的同意及采取相应补救措施后，方可剔凿。
    3)在外墙内模或外挂板内模工程中，对个别无法预留的孔洞，在大模板拆除后及时进行剔凿，严禁用大锤操作。
    2.本工程两栋住宅楼生活给水管立管、横干管（地下一层）采用钢塑复合管，螺纹连接；从厨房供至卫生间用水的给水横支管采用铝塑复合管敷设于垫层内，铜管件连接。热水管采用铝塑复合管，暗敷于垫层内，铜管件连接，所有暗敷埋设的铝塑复合管，其连接接口均设于地面以上，卫生间内冷、热水管明装。管径不大于DN50的生活给水管道采用截止阀，管径大于DN50的生活给水管采用闸阀，所有阀门均为铜阀、铜质连接件。洗衣机给水龙头采用专用水龙头。
    3.钢塑复合管螺纹连接施工做法：
    1)钢塑复合管以冷轧钢带和热塑性塑料为原料，经氩弧焊成型的多孔薄壁钢管为增强体，外层和内层双面复合热塑性塑料的一种新型复合压力管材。由于钢板网管增强体背保覆在热塑性塑料中，因此这种复合管材既克服了钢管和塑料管的缺点，又具有钢管和塑料管的优点。
    2)螺纹应用符合要求的套丝机加工，套丝过程中应经常加油，从最后的1/3长度处起，板牙应逐渐放松，以便形成锥状。
    3)检查螺纹应端正、清楚、完整、光滑，不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝现象。
    4)螺纹加工时，应用力均匀，不得用加套管接长手柄的方法进行套丝。
    5)螺纹连接时，应在管段螺纹外面敷上填料（聚四氟乙稀带或一氧化铅和甘油制成的粘稠混合物），用手拧入2～3扣，再用管子钳一次装紧，不得倒回，装紧后应留有丝尾。
    6)管道连接后，应把挤到螺纹外面的填料清除掉，填料不得挤入官腔，以免阻塞管路。
    7)一氧化铅与甘油混合后，需在10分钟后用完，否则就会硬化，不得再用。各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹拆卸，重新装紧时，应更换新填料。
    8)用砂轮锯断管后要将管口断面的管膜、毛刺清除干净；用手锯断管不允许扭断或折断，以防管口断面裂纹变形。
    9)钢塑复合给水管应远离热源，立管距灶边应小于400mm。
    10)钢塑复合管上的各种阀门应单独设固定支撑。
    11)管道安装前,应对材料外观和接头配合的公差进行仔细检查,必须清除管材及管件内外的污垢和杂物。
    12)冬季施工,对现场待安装的管道应采取防寒、防冻措施。管道严禁攀踏,或作搁搭脚手架、板等。
    13)管道系统安装末端的敞口处应随时封堵。
    14)管道系统的横管宜有2‰～5‰的坡度，坡向泄水装置。
    15)管道水平方向的弯曲,立管垂直度,平行管道或成排阀门的安装应符合下表的规定：
    管道和阀门安装允许偏差