目录
第一章 工程概况和编制依据 5
第1节 工程概况 5
第2节 编制依据 6
第二章 招标施工范围及内容 10
第1节 招标范围 10
第2节 质量要求 15
第3节 工期要求 16
第三章 施工组织机构 16
第1节 管理机构 16
第2节 项目经理部组织机构框图 18
第3节 彩田村C区消防工程 20
第4节 项目经理资格证书 21
第四章 施工部署 22
第1节 施工总体部署 22
第2节 劳动力部署 24
第3节 现场管理制度 24
第4节 材料准备 26
第5节 进度保证措施 26
第6节 施工现场平面布置图 28
第五章 施工进度计划 29
第1节 施工总进度计划 29
第六章 施工准备及计划 31
第1节 主要施工设备(机具)计划 31
第2节 劳动力计划表 34
第3节 材料、设备的供应计划 35
第4节 甲供设备、材料的协调 38
第5节 设备材料进施工现场的验收 39
第七章 主要工程项目的安装技术措施 42
第1节 消防水系统的施工安装技术措施 42
第2节 二氧化碳气体灭火系统安装技术措施 81
第3节 火灾自动报警系统的施工安装技术措施 85
第4节 消防广播系统施工方案、技术措施及调试 94
第5节 防排烟系统的施工安装技术措施 97
第八章 质量体系及保证措施 108
第1节 质量目标 108
第2节 质量保证措施 108
第九章 安全生产及环境保护措施 113
第1节 安全目标 113
第2节 安全生产保证措施 113
第3节 施工现场安全生产管理体系 118
第4节 施工现场的成品保护措施 121
第十章 服从总包管理及协调配合 122
第1节 10.1与甲方、监理和总包单位配合的承诺 122
第十一章 维修、保养服务 123
第1节 编写维护说明书 124
第2节 为业主培训使用管理人员 124
第3节 维修保养的承诺 125
第4节 维护保养制度 126
第1章
工程概况和编制依据
第1节 工程概况
1.1.1 工程概况
彩田村是市住宅局开发的福利房住宅小区，消防施工图已经市消防局批淮。本工程位于深圳市福田区冬瓜岭，总建筑面积约有21万平方米，主体建安工程由市建三公司、深港公司、市政公司、华西公司及建业公司。
1.1.2 建设单位
深圳市住宅局
1.1.3 设计单位
重庆建筑大学建筑设计研究院
1.1.4 监理单位
深圳市住宅局工程管理站
第2节 编制依据
1.2.1 招标文件
根据深圳市住宅局提供的以下文件：
1、《深圳市住宅局彩田村C区高层住宅消防工程招标文件》
2、《深圳市住宅局彩田村C区高层住宅消防工程工程量清单》
３、《彩田村Ａ、Ｂ、ＣＡ区消防工程招标问题答疑》
1.2.2 施工图纸
由重庆建筑大学建筑设计研究院设计的以下图纸：
1.消防通风排烟工程：
1999年7月设计，图号为K-1—K11。
2. 消防水及CO2 气体工程：
2000年3月设计，图号：S-01—S-57。
3.消防弱电工程：
2000年3月设计的弱电图X-01—07、12—19、21、23、25、27、28。2000年10月20日设计主要是弱电电视、电话、智能图，与消防弱电相关不大。
1.2.3 技术规范
1.《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（修订）
2.《高层民用建筑设计防火规范》 GB50015-95（修订本）
3.《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ84-85（修订本）4.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-98
5.《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92
7.《通风空调工程施工及验收规范》 GB50243-97
8.《流量测量节流装置》 GB2624-81
9.《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》 GBJ126-89
10.《采暖与卫生工程施工验收规范》 GBJ242-82
11.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB-50231-98
12.《深圳市民用建筑设计要求与规定》(试行)
13.《采暖通风与空气调节设备噪声功率级的测定工程法》GB9068-88
14.《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96
15.《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96
16.《深圳经济特区消防条例》
17 .深圳市公安消防局关于消防工程有有关规定、要求
18.《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》
19.《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》
第2章 招标施工范围及内容
第1节 招标范围
本次招标范围包括：自动报警系统、自动喷淋系统、卷帘水幕系统，二氧化碳气体灭火系统、室内消火栓系统、消防广播及对讲系统、防排烟系统及联动控制部分等。
以上各系统中与土建有关的预埋管道、预埋盒、预埋件及预留孔洞工程已经完成，不包括在本工程内容中（中标单位进场后应与土建单位进行预埋工程交接验收）。
2.1.1 火灾自动警系统
彩田村C区（1--4栋）消防电系统概况
建筑由两层地下室、两层商业中心、四栋塔楼组成。
消防控制室设在商业中心一层，设有报警控制器、联动控制柜、CRT图文显示装置、紧急广播主机和消防对讲电话主机等。
火灾自动报警系统选用德国“安舍”8008型报警主机一台，共用11个回路，其中地下室二层2个回路，地下一层2个回路，商业中心一、二层各用一个回路，每栋塔楼用一个回路，其它每栋塔楼各用1个回路，报警信号可与A、B区连网，形成报警网络联动控制柜利用KVV控制电缆与各受控设备连接，能直接手动控制消防水泵、防排烟风机的启停及非消防电、电梯的动作等，并能接收其反馈信号。
2.1.2 自动喷淋系统
地下室及商业中心设有自动喷淋灭火系统，每个防火分区的防火卷帘处设独立的防火卷帘喷淋保护系统。
自动喷淋灭火系统由喷淋泵供水。
初期喷淋用水和初期供水压力由设置在塔楼天面上的水箱经减压后提供；在地下室设有湿式报警阀三套。信号阀。
地下室水泵房设喷淋泵2台（100DL*4、Q=30L/S、H=76M）。水泵出水管分成三路，分别给A、B、C区自动喷淋灭火系统供水、稳压。
在室外设置喷淋系统的水泵接合器2套。
2.1.3 防火卷帘保护系统
防火卷帘喷淋保护系统由防火卷帘保护喷淋泵供水。
初期喷淋用水和初期供水压力由设置在塔楼天面上的水箱经减压后提供；在地下室设有湿式报警阀一套，供应防火卷帘水幕系统用水。
地下室水泵房设防火卷帘保护喷淋泵2台（200DL-288-40*2、Q=82.5L/S、H=60M）。水泵出水管分成三路，分别给A、B、C区自动喷淋灭火系统供水、稳压。
在室外设置防火卷帘喷淋保护系统的水泵接合器2套。
2.1.4 二氧化碳气体灭火系统
地下室发电机房及油箱间共设一套高压固定管网式二氧化碳灭火系统保护，采用组合分配式，系统可实现自动、手动、机械应急操作三种方式。
2.1.5 室内消火栓系统
室内消火栓系统分成高、低两区，地下室至十四层为低区，十五到二十五层为高区，在十五层设置分区减压阀。
高区室内消火栓系统由消火栓泵和天面水箱联合供水；低区室内消火栓系统由高区室内消火栓系统减压后供水。
消防专用水箱设置在每栋塔楼天面，水箱消防水量18立方米，供应初期消防用水并保证初期供水压力；在地下室、十四层、十五层以及天面设水平环管连接各消防立管，形成竖向环状网。
本区地下二层设消防水池，消防水量900立方米。地下室水泵房设消火栓泵2台（100DL*7、Q=30L/S、H=135M）。
水泵出水管分成两路，一路环状连接A、B、C区高区消火栓系统；一路经减压阀减压后环状连接A、B、C区低区消火栓系统。
在室外设置高、低两区消火栓系统的水泵接合器各2套。
2.1.6 消防广播和对讲系统
火灾紧急广播系统：在消防控制室设紧急广播一套，扬声器装在塔楼楼梯间，每三层一防烟防火阀；
设备用房设有送排风系统，平时该系统运行，在火灾报警状态下，该系统自动停止运行；商业中心地下1层超市为半地下室，具备自然排烟条件。
地上4栋25层塔楼，在各层（除首层）楼梯合用前室均设有常闭电动多叶送风口，风机设在屋顶，平时该系统风机停止运行，在火灾报警状态下，自动打开火灾层及其上下各一层的常闭电动多叶送风口，并联动屋顶正压送风机运行，对楼梯合用前室加压送风；
由于7号、10号楼梯地下室的前室不具备自然排烟条件，分别设置了正压正压送风系统，平时该系统风机停止运行，在火灾报警状态下，正压送风机自动启动，对楼梯前室加压送风。
第2节 质量要求
质量等级： 达到优良标准。
第3节 工期要求
工期为200个日历天（自开工日期以甲方通知为准）。
第3章 施工组织机构
第1节 管理机构
3.1.1 成立彩田村C区消防工程项目经理部
该项目部以公司副总经理、具有国家一级项目经理资质的袁隆祥为项目经理；以公司施工部副经理、白浪波为项目副经理；以高级工程师王黔生为技术总负责的消防施工项目经理部的核心，实施对施工项目经理部的工作指导，并在工地现场设立办公室。
3.1.2 “三控制、二管理、一协调”
以项目经理为核心，集合管理，预算、技术、施工、质量、安全、物资等各方面的主管人员，组成精干、高效的工作班子，对施工全过程实行：进度控制、质量控制、成本控制、