山地项目专案研究                           
     
     
     
    山地项目
     
     
     
    专
    题
    研
    究
     
     
     
     
    深圳中原事业五部 吴展彬 乔军超
    二0一0年三月
     
    目   录
     
    专题一：山地住宅项目研究              5
    前言：              5
    案例一：金地·香蜜山              7
    一．              金地香蜜山基本概况              7
    1.              项目简介              7
    2.              基础经济指标              7
    二．              宏观分析              8
    1.              原始地形地貌分析              8
    2.              整体规划分析              8
    三．              微观分析              9
    1.              建筑形态及排布              9
    1）              建筑形态组合              9
    2）              建筑布局              10
    2.              景观体系              11
    1）              景观设计特色及理念              11
    2）              景观轴线设置              12
    3）              景观同建筑的结合              13
    4）              高差处理              14
    5）              特色细节处理              14
    3.              交通流线体系              16
    1）              车流动线              17
    2）              人流动线              17
    4.              地下室、车库体系              18
    5.              开发周期分析              19
    四．              金地香蜜山项目总结              19
     
    案例二：万科·东方尊峪              19
    一．              万科·东方尊峪基本概况              20
    1.              项目简介              20
    2.              基础经济指标              20
    二．              宏观分析              20
    1.              原始地形地貌              20
    2.              整体规划              21
    三．              微观分析              22
    1.              建筑形态及排布              23
    1）              建筑形态组合              23
    2）              建筑排布分析              24
    3）              户型分布分析              24
    2.              景观体系              24
    1）              景观设计特色及理念              24
    2）              景观轴线设置              24
    3）              特色细节处理              26
    3.              交通流线体系              27
    1）              车流动线              28
    2）              人流动线              28
    4.              地下室、车库体系              30
    5.              开发周期分析              32
    四．              万科 东方尊峪项目小结              32
     
    案例三：重庆龙湖春森彼岸              33
    一．              龙湖春森彼岸项目基本情况              33
    1.              项目简介              33
    2.              基础经济指标              33
    二．              宏观部分              34
    1.              原始地形地貌              34
    2.              整体规划              34
    1)              总体特征              34
    2)              住宅部分规划方式              35
    三．              微观部分              35
    1.              建筑形态及排布              35
    1)              建筑形态组合              35
    2)              建筑排布方式              35
    2.              景观体系              38
    1)景观设计特色及理念              38
    2)景观轴线设计              38
    3)特色细节处理              39
    3.              交通流线及车库体系              40
    1)              车行流线              40
    2)              人流动线              41
    3)              人流纵向动线              41
    四．              春森彼岸案例小结              41
     
    案例四：万科东海岸              42
    一．              东海岸项目基本情况              42
    1.              项目简介              42
    2.              基础经济指标              42
    二．              宏观分析              43
    1.              原始地形地貌分析              43
    2.              整体规划分析              43
    1)              规划理念              43
    2)              建筑规划              43
    三．              微观分析              44
    1.              建筑形态及排布              44
    1)              建筑形态组合              44
    2)              建筑排布              44
    3)              产品在各高差上的布局              44
    2.              景观体系              45
    1)              景观设计特色及理念              45
    2)              景观轴线设置              45
    3)              特色细节处理              45
    3.              交通流线及车库体系              48
    1)              车流动线              48
    2)              人流动线              48
    3)              车库分析：              49
    4.              开发周期分析              50
    四．              万科东海岸案例小结              51
     
    案例五：中海半山溪谷              51
    一．              半山溪谷项目基本情况              51
    1.              项目简介              51
    2.              基础经济指标              52
    二．              宏观分析              52
    1.              原始地形地貌分析              52
    2.              整体规划分析              53
    三．              微观分析              53
    1.              建筑形态及排布              53
    1)              建筑形态组合：多层              53
    2)              建筑排布方式              54
    3)              建筑设计理念              54
    2.              景观体系              55
    1)              景观设计特色及理念              55
    2)              景观轴线设置              55
    3)              特色细节处理              56
    3.              交通流线及车库体系              58
    1)              车行动线              58
    2)              人行动线              59
    3)              车库分析              61
    四．              半山溪谷案例小结              62
     
     
    案例总结：山地项目研究总结              63
    一．              总体特征总结：              63
    二．              开发策略总结：              63
    三．              建筑特征总结：              63
    四．              景观特征总结              64
    五．              交通动线及车库总结              65
     
    
     
     
     
     
     
    专题一：山地住宅项目研究
    前言：
    为服务于山地项目的规划、定位等前期建设工作，本篇章将选取具有相似性及借鉴意义的典型山地住宅项目案例，对“山地建筑”这一课题进行着重研究，根据已有成功项目的山地建筑实践，总结出科学、合理的山地建筑理念，为山地项目的开发提供有效参照。
    “山地建筑”是一个综合性的研究课题，相对于平地的建筑规划而言，它更是一种严谨的艺术珍品。它涉及建筑学、规划学、地理学、生态学、环境学等等内容。
    项目组在典型案例的选取、考察内容的侧重角度等方面做以详细规划：
     
    1．      关于考察内容侧重角度
    

     
    原始地形地貌
     
    项目整体规划
    建筑形态及排布
    景观体系系
    交通流线体
    地下室、车库体系
    开发周期分析
    山地建筑特征总结
    宏观规划
    微观处理
    山地总结