业务部市调资料表
案名 | 凤凰城 | 地块位置 | 建设路与三贤路交汇处 | 市调日期 | 2012.7.8 |
承建商 | 尉氏宏泰 | 所属板块 | 城北板块 | 公开日期 | 2011.7.9 |
开发商 | 尉氏宏泰 | 联系方式 | 7912222 | 结案日期 | |
开发程度 | 11层 | 用地性质 | 商住两用 | 建筑设计 | |
产品规划 | 小高 | 基地面积 | 十几亩 | 建筑面积 | 2.8万平 |
容积率 | | 绿化率 | 30% | 得房率 | |
总销金额 | 34万左右 | 面积范围 | 124-143 | 主力面积 | 143.98、139.37 |
按揭银行 | 中国银行 | 总价范围 | 34万-41万 | 主力总价 | 34万、40万 |
规划户数 | | 可售户数 | | 目前销售率 | |
车位数 | | 车位价格 | | 媒体企划 | 河南尊地 |
项目周边主要干道 |
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| 项目周边主要建筑 |
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建设路、三贤路 |
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| 尉氏北站、中国银行、农业银行 |
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大环境主要配套 |
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| 项目主要配套 |
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一中分校、市直幼儿园、实验中学、一中、三师附小、中国银行、工商银行、北站、农业银行、尉氏县人民医院、妇幼保健院、第三人民医院、新新时代广场、赛福威购物广场 |
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| 双水、双气、地暖、地上免费停车场、车库、地下储藏室 |
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项目分析
客源区域分析 |
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县城项目周边、城北乡镇 |
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媒体运用分析 |
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条幅、公交车体喷绘、DM |
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产品去化分析 |
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南北向房源去化较快，东西向房源去化慢 |
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价格去化分析 |
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2550-3050左右 |
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项目优势分析 |
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优势 | 劣势 |
大环境配套较成熟，一次性优惠4个点，按揭3个点 | |
总评论 |
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总体来说，小区名称较好,易给人留下较好印象，该项目较成熟。 |
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凤凰城
广告语：缔造城市中心，演绎百年传奇，凤凰城准现房，欢迎实地看房
卖点汇总：
1． 纯框架，全现浇，温泉水，天然气
2． 温馨生活，享受生活：户型设计优，同样的面积，超越其他户型的功能
3． 城市核心，绝佳地段：5分钟可到达城市繁华商业圈
4． 上风上水，海纳百川：地处尉氏“龙脊龟背”
5． 舒适安全，物业先行
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