业务部市调资料表
案名 | 橄榄城 | 地块位置 | 尉州大道与行政路交汇处西北角 | 市调日期 | 2012.7.10 |
承建商 | 尉氏宏泰 | 所属板块 | 城北板块 | 公开日期 | 2012.7.10 |
开发商 | 尉氏宏泰 | 联系方式 | 7912111/7912333 | 结案日期 | |
开发程度 | 一期剩余7#大户型30套左右 | 用地性质 | 住宅 | 建筑设计 | |
产品规划 | 小高、高层 | 基地面积 | 30亩 | 建筑面积 | 60000平方米 |
容积率 | 3 | 绿化率 | 45% | 得房率 | |
总销金额 | | 面积范围 | 129—166 | 主力面积 | 134-128-152 |
按揭银行 | 建设银行 | 总价范围 | 均价2800 | 主力总价 | |
规划户数 | 400 | 可售户数 | 30 | 目前销售率 | 92.5% |
车位数 | | 车位价格 | | 媒体企划 | 智源力恒 |
项目周边主要干道 |
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| 项目周边主要建筑 |
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尉州大道 |
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| 电业局、检察院、统计局、财政局、三院 |
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大环境主要配套 |
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| 项目主要配套 |
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电业局、检察院、统计局、财政局、三院、北站、规划中的市政公园 |
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| 双水双气、一层架空车库、7#地下储藏间 |
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项目分析
客源区域分析 |
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县城高端客户及周边乡镇 |
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媒体运用分析 |
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彩旗、DM |
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产品去化分析 |
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1#2#检察院团购，3#是128小户型，基本售完，7#高层主要是大户型，一梯两户 |
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价格去化分析 |
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项目优势分析 |
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优势 | 劣势 |
位于规划新行政区内，紧邻规划新县政府大楼、100亩规划公园。项目建设进度较快，楼间距、采光优势明显。目前仅剩30套左右，一次性优惠一个点，按揭不优惠，但是交房送一万五到两万装修基金。 | 目前看来位置仍较为偏僻，生活配套设施基本没有，户型偏大。 |
总评论 |
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