业务部市调资料表
案名 | 清华苑 | 地块位置 | 体育场西路与文化路交叉口北100米 | 市调日期 | 2012.7.8 |
承建商 | 河南宏泰地产 | 所属板块 | 城西板块 | 公开日期 | 2012.7.9 |
开发商 | 河南宏泰地产 | 联系方式 | 3203222/333 | 结案日期 | |
开发程度 | 二期9月30号交房 | 用地性质 | 住宅 | 建筑设计 | |
产品规划 | 小高，多层 | 基地面积 | 45亩 | 建筑面积 | |
容积率 | | 绿化率 | 30% | 得房率 | |
总销金额 | | 面积范围 | 106-163 | 主力面积 | 124.41 |
按揭银行 | | 总价范围 | | 主力总价 | |
规划户数 | | 可售户数 | | 目前销售率 | 二期1#.2#.3#是六层.15#. 17#是11层 |
车位数 | 4000平方地上停车位 | 车位价格 | | 媒体企划 | |
项目周边主要干道 |
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| 项目周边主要建筑 |
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体育场西路，文化路 |
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| 金沙湾、体育场、医院 |
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大环境主要配套 |
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| 项目主要配套 |
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金沙湾、体育场、医院、新新购物广场、博文学校、新世纪学校 |
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| 4000平方地上停车位，老年活动中心，地下储藏室 |
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项目分析
客源区域分析 |
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县城中高层 |
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媒体运用分析 |
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DM、工地墙体围挡，户外广告牌 |
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产品去化分析 |
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一期四栋楼被团购，二期的小高层在售 |
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价格去化分析 |
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均价约3000元/㎡ |
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项目优势分析 |
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优势 | 劣势 |
小区大，绿化景观做的好，湖，送中央空调，六层送露台，可改装成一间卧室。1200米地下温泉水，东芝电梯，全框架现浇结构 | 价位稍高 |
总评论 |
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