业务部市调资料表

案名

天泰欧洲豪园

地块位置

建设路福星大道交叉口

市调日期

2012.7.10

承建商

天泰集团

所属板块

工业园区

公开日期

2012.7.10

开发商

开封同泰房地产

联系方式

7970111/7975000

结案日期

 

开发程度

三期

用地性质

住宅

建筑设计

 

产品规划

 

基地面积

 

建筑面积

 

容积率

2.5

绿化率

35%

得房率

 

总销金额

 

面积范围

95-122-200多

主力面积

133/144

按揭银行

中行农行

单价范围

均价3700-3800

主力单价

4000

规划户数

 

可售户数

 

目前销售率

 

车位数

 

车位价格

 

媒体企划

费雷格

项目周边主要干道



项目周边主要建筑



建设路,福星路



南环建设路小学



大环境主要配套



项目主要配套



小区自备幼儿园,商场,广场,中心湖



双水,双气,温泉,地暖,双语幼儿园,中心湖



项目分析

客源区域分析


县城及周边


媒体运用分析


报纸,宣传单页,横幅


产品去化分析


 


价格去化分析


三期,均价3700-3800元/㎡


项目优势分析


优势

劣势

小区成规模,自建商场及大广场,绿化面积大,建筑风格独特,户型设计好,质量好    

位置比较偏,处于工业园区,环境质量差,噪音,污染严重,价位高客户有限

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