业务部市调资料表
案名 | 天泰欧洲豪园 | 地块位置 | 建设路福星大道交叉口 | 市调日期 | 2012.7.10 |
承建商 | 天泰集团 | 所属板块 | 工业园区 | 公开日期 | 2012.7.10 |
开发商 | 开封同泰房地产 | 联系方式 | 7970111/7975000 | 结案日期 | |
开发程度 | 三期 | 用地性质 | 住宅 | 建筑设计 | |
产品规划 | | 基地面积 | | 建筑面积 | |
容积率 | 2.5 | 绿化率 | 35% | 得房率 | |
总销金额 | | 面积范围 | 95-122-200多 | 主力面积 | 133/144 |
按揭银行 | 中行农行 | 单价范围 | 均价3700-3800 | 主力单价 | 4000 |
规划户数 | | 可售户数 | | 目前销售率 | |
车位数 | | 车位价格 | | 媒体企划 | 费雷格 |
项目周边主要干道 |
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| 项目周边主要建筑 |
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建设路,福星路 |
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| 南环建设路小学 |
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大环境主要配套 |
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| 项目主要配套 |
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小区自备幼儿园,商场,广场,中心湖 |
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| 双水,双气,温泉,地暖,双语幼儿园,中心湖 |
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项目分析
客源区域分析 |
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县城及周边 |
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媒体运用分析 |
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报纸,宣传单页,横幅 |
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产品去化分析 |
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价格去化分析 |
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三期,均价3700-3800元/㎡ |
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项目优势分析 |
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优势 | 劣势 |
小区已成规模,自建商场及大广场,绿化面积大,建筑风格独特,户型设计好,质量好 | 位置比较偏,处于工业园区,环境质量差,噪音,污染严重,价位高客户有限 |
总评论 |
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