金马湖Ⅰ号A地块一期Ⅰ标段建安总包工程
     
     
     
    总承包合同
     
     
     
                                    
     
    发包人：成都东原海纳置业有限公司
    承包人：四川省仁杰建设工程有限公司
    合同编号：CDDY-JM-05-0005
    合同签订时间：2010年10月25日
     
     
     
    总承包施工合同
    发包人：成都东原海纳置业有限公司（以下简称甲方）
    承包人：四川省仁杰建设工程有限公司（以下简称乙方）
    金马湖Ⅰ号A地块一期工程（以下简称本工程）是由甲方投资开发建设，经过招投标，现确定由乙方承建。为进一步明确甲乙双方的责任,保证甲乙双方的利益，保证工期顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲、乙双方自愿以及完全清楚，理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关行政法规、规章的规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程合同（以下简称本合同）。

1.定义

1.1甲方： 成都东原海纳置业有限公司；

1.2乙方： 四川省仁杰建设工程有限公司；

1.3项目经理：唐晓辉  ，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表；

1.4设计单位：  四川省建筑设计公司；

1.5监理单位：  四川康立项目管理有限公司   ，按国家监理条例履行监理职责；

1.6本工程：金马湖Ⅰ号A地块一期Ⅰ标段工程；

1.7本合同：金马湖Ⅰ号A地块一期Ⅰ标段工程总承包施工合同、合同附件及补充协议；

1.8工期：指甲方乙方在本合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条件21条定义的“不可抗力”除外；

1.9竣工验收：指乙方完成施工任务后，由甲方组织，甲方、乙方、监理、设计院、地勘、质监站共同参加的对工程的验收，通过本验收的日期为竣工日期。通过本验收仅代表工程符合了国家的最低质量要求，并不代表工程质量已经达到双方约定的高质量施工要求，即不能视为工程已达到可以移交给甲方的标准。

1.10工程移交：指乙方按本合同及招标文件要求的工程质量标准完成本工程100%质量检查、整改工作，通过甲方、监理单位及本项目物业管理公司质检评定合格后，向物业管理公司正式移交完毕并取得甲方工程部和物业管理工程公司对乙方《工程移交申请报告》的签字确认。

1.11指定分包合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标，由甲方组织专家进行评标并确定中标单位，由甲乙双方以及中标单位三方签订施工合同(甲方作为该施工合同的第三方)，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方代乙方直接向中标施工单位支付工程款（付款条件由甲方确定）,并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件；

1.12甲供材料是指由甲方直接和厂家或材料设备供应商签订供货合同，支付合同货款，乙方负责材料的下车、堆码、验收、贮存、保管，并对供货数量负责，相关费用已包含在甲供材料保管费中。

1.13甲指乙供材料：甲方指定材料名称、品牌及价格，由甲方与供货方确定采购价格，乙方直接向甲方确定的供货方支付货款，乙方负责甲指乙供材料的工程量统计、订货并督促供应商按时到货、验收、保管及管理。

1.14认质认价材料：甲方确定技术、质量标准、品牌范围和限定采购价格，并由乙方购买的材料或设备。

1.15书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式；

1.16违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任；

1.17小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时；

1.18货币单位：合同中出现的货币金额，除特别说明外，均以人民币计。

2合同文件及解释顺序

2.1合同文件能相互解释，互为说明。除专用条款另由约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

2.1.1本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等；

2.1.2本合同及附件；

2.1.3经双方核对确认的预算书；

2.1.4中标通知书；

2.1.5乙方承诺函件及双方在定标前签署的来往文件；

2.1.6招标文件及招标补充文件；

2.1.7标准、规范、施工图纸及有关技术文件；

2.1.8当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，甲乙方协商解决。协商不成功的，按关于争议的约定处理。

2.2图纸及样板：

2.2.1甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，无论工程是否结束，均不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。乙方承诺无偿履行保密义务；

2.2.2所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部份资料，在未有甲方书面同意下，外传翻印。

3.甲乙双方的人员设备

3.1甲方人员、设备：

3.1.1甲方驻工地总代表为先生（即项目经理），代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署并加盖甲方项目部公章后方为有效；

3.1.2若甲方工地总代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务；

3.1.3甲方派驻工地的其他工作人员按本合同规定对乙方的进度、质量以及安全文明施工等进行管理。甲方可授权其他人员代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方授权人，在甲方授权的范围内向乙方签发的函件，乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方进行确认。确有必要时，甲方或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担；

3.1.4甲方的现场办公设施由甲方负责。

3.2乙方人员、设备：

3.2.1乙方驻工地总代表为  唐晓辉   先生（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；本工程中的所有文件经乙方工地总代表（项目经理）签署后视为乙方已确认的事实。乙方的要求、通知均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方项目部公章后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。乙方指定的材料验收员先生/女士,代表项目经理履行甲供材料的验收工作，对由其签字确认的材料验收结果视为乙方同意并确认该结果；

3.2.2乙方所有管理人员名单应按本合同《附件九》执行。乙方本工程项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），按合同的相关规定向甲方支付违约金。其中项目经理发生变更违约，则乙方须向甲方支付违约金20万元。乙方管理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任，以及本合同规定的所有权利和责任；

3.2.3乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件；

3.2.4乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4 小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 元/人次；

3.2.5对于下列乙方工作人员，甲方有权要求及时更换，乙方在收到书面通知后必须在24 小时内将其调离本工程范围，否则乙方支付甲方违约金 10000 元/人次；同时，乙方应在48 小时内用甲方批准的合格的人员代替下述调离的人员：

    违反相关法律、法规、条例等人员；
    对施工进度、质量和安全文明施工达不到合同要求负有责任的施工人员；
    专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
    不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；
    违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
    无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
    与本合同规定名册不符者；
    与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。

3.2.6甲方要求劳务班组必须是与乙方长期合作的劳务班组，详附件十五；对乙方不合格的劳务班组（或新班组），甲方有权要求更换，乙方在收到书面通知后必须在15天将其清退出场。否则乙方支付甲方违约金20000元/次。不合格的劳务班组是指：责任心不强、执行力低下、配合意识差且工艺水平、施工质量完全达不到甲方要求（在有样板先行的情况下，劳务班组的施工质量标准以样板为准，否则按规范要求）。

4.甲方责任

4.1施工准备期间：

4.1.1负责办理施工许可证、施工场地借用、占用道路等合法手续，乙方协助办理；

4.1.2完成用地红线以外的“三通”，提供生活用水接口，施工用水由乙方自行解决，现场用电甲方提供接口到用地红线边。乙方进场后，自行接通临时水电工程（费用自理），甲乙双方应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由乙方负责维护；

4.1.3提供施工场地工程地质、地下管网线路资料一套，必要时乙方应自费进一步探明；

4.1.4将水准点、座标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担；

4.1.5甲方向乙方于合同签订后开工前提供施工图纸 8 套（含制作竣工图所用图纸4套），其他有关资料一套，并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅；

4.1.6根据甲、乙双方商定的图纸使用时间表，在不影响工程进度的情况下，提供乙方所需的补充施工图纸及资料。乙方若需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担；

4.1.7组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，并按本合同约定的施工图份数发给乙方。

4.2施工期间：

4.2.1审核乙方编制的工程总进度计划、月进度计划、周进度计划、专项工程施工进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收、办理工程移交手续、办理竣工结算等；

4.2.2根据销售等实际需要，对施工现场布置提出进行调整要求、对设计图纸进行变更；

4.2.3如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。

5.乙方责任

5.1遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反国家有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的一切损失。

5.2履行本合同中规定的乙方有关权利和责任，按本合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。

5.3负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接口接驳生活用水、施工用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。如果乙方破坏，乙方将承担其全部责任及相关的经济赔偿。

5.4工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25 日前向甲方及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工计划》，《下月施工计划》必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、材料安排、大型机械进出场时间、工程量、甲方分包单位进场时间、甲供材料需求计划及到货时间、其他与甲方相关的配合工作等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。

5.5按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理