水利科技园（一标段）办公楼
     
    施工组织设计
     
    第一章 施工组织设计的编制依据及编制内容
     
    第一节 编制依据
    1、根据绵阳市水利科技园办公楼工程招标意见书；
    2、根据绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院设计的“水利科技园办公楼”的全套施工图及相应的配套标准图集。
    3、国家现行的施工验收规范和质量评定标准；四川省工程建设地方标准。
    《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
    《地面与楼面工程施工质量验收规范》(GB50209-2001)
    《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2001)
    《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)
    《地基与基础工程及验收规范》(GBJ50202-2001)
    《冷轧钮钢筋砼技术规程》(GBJ115-97)
    《钢筋焊接及验收规范》(GBJ18-96)
    《砖石工程施工及验收规范》(GBJ50203-2001)
    《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
    《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-99)
    《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
    《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ50300-2001)
    《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
    6、国家、省、市有关建筑工程施工现场管理条件及施工现场文明施工规定。
    7、省、市建委对施工组织设计的评标要求。
    第二节 编制内容
    1、根据工程招标意见书的要求，本施工组织设计包括土建、装饰、水、电安装工程施工图所包含的所有工作范围。
    2、甲方图纸答疑及施工图的全部内容。
     
    第二章 工程概况
     
    第一节 建筑概况
    绵阳市水利科技园办公楼工程，建筑面积约2910.03平方米，办公楼共四层,局部三层，底层层高4.20米，二层、三层均为3.60米高，第四层高3.90米，总高18.00米，总长55.00米，宽15.80米。每层中间有走廊，楼梯设于④—⑤轴、⑩--轴靠轴一侧，可分别从两部楼梯进入楼层各个办公室，卫生间紧靠楼梯间。
    第二节 地基与基础概况
    一、地基勘测报告由绵阳市水利电力建筑勘察设计院勘察编制。基础以粘土作为基础持力层，因为土壤是微膨胀土，要求在基础垫层下铺设300mm厚的褥垫层，每边放宽200mm，褥垫层材料可用粗砂、中砂、碎石（粒径宜为8-20mm），不宜用卵石。夯实度为0.87。宜采用静力或动力压实至设计厚度。地基承载力标准值为 fak=200Kpa。
    二、本工程采用钢筋砼柱下独立柱基础，基础埋置深度距±0.000为1.8米，地梁顶面标高为-0.3米，独立柱基下设有100mm厚C10砼垫层。
     
     
    第三节 主体工程概况
    一、本工程主体为现浇框架结构（楼板部分为预应力钢筋砼空心板），框架梁、柱、板采用C30，其余未注明为C20。
    二、墙体：±0.000以下均采用Mu10页岩实心砖，M5.0水泥砂浆砌筑,±0.000以上采用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。
    三、结构安全等级，建筑耐久年限，安全等级均为二级；框架抗震等级为四级,丙类6度设防，设计使用年限为50年。
                  
    第四节 装饰工程概况
    一、室内装饰简述
    1、楼地面：办公室、会议室均为地砖，卫生间为石质防滑地砖；、门厅为花岗石地面。
    2、内墙：除卫生间为美术瓷砖贴面外，其余均混合砂浆乳胶漆面。
    3、天棚：除卫生间为轻钢龙骨铝条板吊顶外，其余均为白色乳胶漆望顶。
    4、踢脚：除卫生间外，其余均为0.15米高浅色相应楼地面部位相同的材质踢脚。
    二、室外装饰简况
    外墙除门窗洞口外，墙面为银灰色外墙涂料，正立面和背立面设有绿色镀膜玻窗，勒脚部位为黑色花岗石，高600mm。
    三、门窗：本工程一楼大厅设有铝合金地弹门，其余门均为胶合板夹板门，外墙四周设有铝合金推拉窗和绿色镀膜玻窗。
    第五节 屋面工程概况
    屋面工程分为上人屋面和不上人屋面两个组成部分，①-④轴线和-为上人屋面，其余部分为不上人屋面。
    上人屋面在结构层上作20厚1:3水泥砂浆找平层，其次为沥清膨涨珍珠岩保温兼找坡层，最薄处为20mm。再次为20厚1:2.5水泥沙浆找平，然后作二道防水层（一道为一布二涂，二道为三元乙丙复合卷材防水层），最后为1:3水泥砂浆保护层。
    不上人屋面找坡层为水泥膨胀珍珠岩，其余工序同上人屋面。
     
    第六节 电气工程概况
    本工程电气安装分两个组成部分，强电部分和弱电部分，其中强电包括照明、空调配线、防雷接地等。弱电部分包括电话、有线电视、综合布线等系统。
    强电部分电源均从室外埋地引入一层强电配电总箱，各层均设嵌入式分配电箱。本工程均为铜芯电线，进线电缆型号为VV22-0.6/1KV型交联电缆，从配电总箱配出至各分箱的干线为BV4×35+1×25铜芯线，防雷接地利用结构基础钢筋作接地装置，接地装置电阻不大于1欧，屋面沿女儿墙设Ф10镀锌圆钢作为屋顶避雷带 。
    弱电系统进线均把引入一层弱电配电箱，分配电箱集中设于各层楼梯间，电话出线插座距地0.3米。弱电箱盒及进线钢管，均与接地连接板连通做等部位联结，接地装置共用，接地电阻不大于1欧。
     
    第七节 给排水工程概况
    本工程生活给水由室外干管引入，消防给水由室外干管引入给水管采用PPR塑料给水管，进水水压不低于0.3Mpa；消防给水管采用双面热镀锌无缝钢管，进水水压不低于0.6Mpa，生活用水主要用于各层卫生间，每层楼各设消火栓4套，干粉火器一至三层各6具，四层2具，共20具。水泵接合器1组，蹲式大便器24个，立式小便器8个，台式洗手盆16套，屋顶设玻璃钢水箱，规格为3米×2.5米×1.5米，作为消防预留供水。
    排水管采用 UPVC硬聚氯乙烯塑料管，采用零件粘接。每层均设伸缩节。
    第三章    施工条件
     
    第一节 现场三通一平
    一、施工用水用电已接入施工现场，能满足施工要求。
    二、施工用水水质符合国家标准。
    三、现场施工障碍物已彻底清除，并埋好了施工用水、污水排放的下水管道及污水排放检查中等，施工道路畅通，三通一平已全面完成。
     
    第二节 施工队伍情况
    施工队伍力量资源非常充足；该项工程所需的一切机械设备齐全，能满足施工高峰使用要求；财力方面能保证按工期进度计划采购所需的各种建材。
    公司近年来承担了许多大中型工程项目和市内重点工程的施工。在长期的施工 过程中，积累了丰富的施工经验，培养造就了一大批技术骨干和专业施工管理人员，形成了一整套系统的技术、安全、质量管理体系。为优质高效安全完成本工程项目提供了充分的保证条件。
     
    第三节 建筑技术文件及报建等其它  
     
    本工程施工图和相应配套的标准图集已全部齐全，建设资金到位，建设方 办完报建及其它相关的一切手续，符合开工条件。
     
    第四章  总体施工布置
     
    施工奋斗目标
     
    一、工程质量：全面实行质量控制管理，以优良的工作作风，严谨的工作态度来真抓实干保证其该项目的工程质量，达到原标准的优良等级，争创“绵州杯”优质工程。
    二、安全与文明施工，杜绝重大伤亡事故，防止一般轻伤事故，施工现场遵章守法，场容场貌整洁文明，做到安全文明两不误。
    三、工期目标，优化劳动配合，根据现场情况合理调节穿插工序，计划有效工期200天，较建设方要求工期提前30天。
    四、施工中做到无公害，降低粉尘，施工不扰民，有毒有害物质不进入施工现场，创造良好的施工环境。
     
    第二节 施工前准备
    施工准备是施工前必不可少的一项重要工作，没有施工前的准备，施工奋斗目标很难实现。
    一、组织机构
    建立健全项目施工现场管理体系，根据本工程实际情况，距离公路较近，便于施工，相对比较交通道路及材料堆放相对拥方便，质量要求高等特点，公司决定在原有的施工技术管理的骨干中选拔一批既有理论又有丰富实践经验、与时俱进、有开拓创业精神、能吃苦耐劳、安全质量意识高的精兵强将进场指挥该项工程的具体施工，做到统一思想、统一认识、统一指挥，全力以赴围绕该工程项目施工中心而努力奋斗。
    二、技术准备
    a、由学习技术负责人组织各工种施工员学习熟悉施工图，现行国家规范及验收标准，操作规程及安全法律法规等，提高管理人员的业务水平和综合素质能力。
    b、学习熟悉施工图的同时，必须了解设计意图对设计中的碰缺漏错作好详细记录，以便与设计人员勾通，在 会审施工图中将得到解决，为以后施工和提供材料计划打下准确有利的基础。
    c、对施工图所相应配套的标准图集要提前收集，对施工图和相应配套的标准图集不明和不懂之处，多向设计人员请教学习，弄清含意，真正读懂施工图，为施工技术提供可靠的保证。
    d、对施工图中谈及到的新材料、新工艺、新技术，要提前组织工人学习培训应用技术，要力行提倡环保材料，促进物质文明和精神文明的发展。
    e、总结经验，搜集资料，调查研究，关于该项工程施工所谈到的地质、水文、气象等方面的资料必须进行全面深入仔细的了解，为施工合理安排劳动力，安排材料进场计划定位有必要的。
    三、机械及设备准备
    对要进场的机具和设备要提前派人进行检修、清理、谳试和运行，进场后使用时充分发挥其机械和设备的使用效率。
    四、现场准备
    要提前进场对现场的地形地貌及三通一平情况进行了解，便于施工队进场后对临时设施及机械安排和材料堆放，不造成二次搬运。
    五、施工临时用水电
    1、施工用水
    现场施工用水采用DN50钢管作为建筑物供水主管，支管选用DN32、DN20镀锌管即可满足需要；管网沿临时围墙布置。
    施工现场设置排水沟，做到有组织排水，因为是雨季施工，做好排水更为重要。
    砼搅拌站，砂浆搅拌处等设污水坑，经沉淀后排向场外。
    2、施工用电：
    现场施工用电和照明用分别架设，从现场就近电源接入。穿过道路和各设备的用电线路均穿钢管埋地敷设。
    现场临时用电采用三相五线制，根据施工现场中的用电情况，电源从临时配电房分三个主回路铺设。一路满足塔吊；一路满足生活用电；一路满足钢筋房及木工房、搅拌机等。三个回路沿围墙布置。每一回路到达站（房）旁时必须设置配电箱。
    现场设临时配电房设总配电箱一个，其余按一机一箱配置分配电箱，上锁关门，并设防雨水遮盖措施。进入楼层的临时用电每层分设控制箱。
    第三节 施工布置
    本工程根据施工现场的实际情况和处的地理位置，做好现场平面布置选择确定施工垂直运输和水平运输机械及砼搅拌机和各种机械、模具架管等配套组织工作。在施工过程中采用流水穿插施工，分段作业合理充分利用工作面进行各项工作打下坚定的基础。
    建立健全项目领导班子，劳动力实行动态管理，根据工程量、进度计划等要求合理安排劳动力，在主体施工时，采用多工种组合，分段、分区流水作业。
    该工程项目所有材料进场，必须严格把关，验收和复检工作一丝不苟，确保工程所用的一切材料合格。
    根据奋斗目标的总体要求，该工程分部分项质量必须严格控制，层层把关，从工人每天工作的质量抓起，保证分项优良，才能保证分部，最后才能圆满实现该项工程优良。
     
    第四节 施工阶段的划分
    根据本工程的特点，该项工程分为五个阶段，基础阶段、主体阶段、装饰阶段、水电安装阶段和收尾结束阶段。
    基础施工阶段，考虑到地基土要进行加固，加上地质虽然经过勘察，百分之百的符合勘察报告是有差距，故考虑到诸多因素的影响，基础全面施工至±0.000为20天，此阶段施工插入给排地管道的电气管道的预埋工作和施工前的部分准备工作。
    主体施工阶段计划80天完成，主体（含砌体工程和屋面断水）工程每个楼层为两个流水单元，形成一个流水施工的过程，计划每半个月完成一楼层的主体，水电预埋管线插入主体需要配合进行，不占主体施工时间，这样安排的主要目的是根据质量要求来进行考虑的，本工程结构为框架钢筋砼现浇，结构是安全保证的重要组成部分。由于该工程主梁较长，受荷面积较大，质量要求较高，不能砼浇筑后短时间内在上面施工。 
    装饰施工阶段80天完成，装饰工程施工中插入门窗和水电设备安装，装饰施工先室内后室外，先天棚后墙面再地面（楼面），先湿作业后干作业，先上后下，地面施工自下而上的原则进行。分组分片施工，这时进入施工阶段的工种较多，工种配合和成品保护极为重要，施工中尽量减少各工序间的相互影响。
    第四阶段为水电安装预埋阶段，此阶段要配合装饰进行，在安装期间不占装饰施工时间，水电调试计划一个星期完成。
    最后第五阶段为收尾