潍坊6城区
     
    50个项目
     
    调研报告
潍坊6城区50个项目调研报告
    暨房地产综合研析年度报告全年企业版模板介绍
     
    第一部分：项目数据资料和个案分析评估篇
     
    说明1：为了便于相近相邻区域内的项目相互比较和参照，特将城区区域按照一定的规律进行分隔，划分了18个片区。因为时间关系，第一次做的调研报告内的项目，是选择了每个片区内几个有代表性的项目进行调研和分析。在随后的季度版和年度版中的全部18个片区的项目按照类别全部统计调查在内。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    潍城区片区示意图：
    
    18个片区50个项目分别是：
    潍城区：5个片区13个项目
    清平路以西片区：鲁发名城，三友翡翠城，上城国际，紫苑公馆，星都国际
    北宫街以北片区：庭岸风景，金都北苑
    核心城区片区：五道庙商业街，潍美摩尔公寓
    健康街以南片区：香颂湾，世界城，北方茶都
    浮烟山湿地公园片区：金御天下
    奎文区片区示意图：
    
    奎文区：3个片区11个项目
    北宫街以北片区：爱琴海，金都时代新城，紫金花园，晨晟世纪城
    核心城区片区：泰华荣观华府，阳光100，中央生活城，华府一品
    健康街以南片区：金鸾御景城，德润康城，加州世纪尊品
    开发区片区示意图：
    
    开发区：3个片区7个项目
    东风街以北片区：麒麟公馆
    东风街以南片区：中建大观天下，状元府，紫瑞园
    潍县路以东片区：世茂中心，浞嘉枫景，亿丰时代城（银座家居）
     
    经济区片区示意图：
    
    经济区：2个片区3个项目
    白浪河以东片区：美丽华小区，仁和盛庭
    白浪河以西片区：苏杭花园
     
     
    寒亭区片区示意图：
    
    寒亭区：3个片区7个项目
    通亭街以北片区：北美枫情，上海城
    通亭街以南片区：嘉汇花溪地，宝地御园，金山财富广场
    潍县路以西片区：红星美凯龙，环宇机电市场
     
    坊子区片区示意图：
    
     
    坊子区：2个片区7个项目
    坊子老区片区：美的亚商贸城，农机城，凤栖墅
    坊子新区片区：恒信领海国际，凤凰太阳城，天同宜江南，柏丽花园、金色龙泉
     
     
     
     
     
     
     
    说明2：建筑体量不同的项目在片区和城区市场的影响力不同，它的开发、施工、销售节奏和品质也有明显区别，所以将目前项目按照总建筑面积或销售额划分为五个类别。
    甲类项目：总建筑面积在60万平方以上，或销售额在30亿以上，或国内一线品牌企业项目，或潍坊城区标志性项目。
    乙类项目：总建筑面积在30万平方以上，或销售额在20亿以上，或区域内重点项目，或大型商业项目，或较特殊项目。
    丙类项目：总建筑面积在15万平方以上，或中型商业项目，写字楼及公寓项目，区域内有影响力项目。
    丁类项目：总建筑面积在10万平方左右，或小型商业项目。
    戊类项目：总建筑面积在5万平方左右及以下。
     
    说明3：数据更新周期——
    按照项目类别不同，甲类项目信息数据更新周期为1月/次。
    按照项目类别不同，乙类项目信息数据更新周期为2月/次。
    按照项目类别不同，丙类项目信息数据更新周期为3月/次。
    按照项目类别不同，丁类项目信息数据更新周期为6月/次。
    按照项目类别不同，戊类项目信息数据更新周期为12月/次。
     
    
一、楼盘数据和资料
    潍城区：长松路以西片区：
    楼盘市场调查表

     
    项目综述：
    本项目是潍坊市前几年的大项目，把过程叙述一遍。
     
     
    个案指标分析： 
    项目规模类别：甲类
    规划力——
    企业实力： 
    位置成熟度： 
    土地自然景观和价值： 
    开发商品牌： 
     
    产品力——
    工程进度： 
    工程质量： 
    户型产品： 
    景观园林：
    主要建材标准及品牌：
    智能化设施： 
    行销力——
    项目阶段： 
    营销动作：
    销售成绩： 
    销售团队： 
    市场口碑： 
     
    展示力——
    接待中心：
    项目形象：
    宣传推广： 
    物业服务： 
    教育资源：               
    综合评分： 
    
楼盘市场调查表