1．前言

本公司很荣幸被邀请参加重庆饭店改扩建工程—综合楼机电设备安装承包的投标及建设。本公司将充分发挥自身的技术装备人员素质和优势，根据设计及国家施工规范等的需求，认真编制该施工组织设计并承诺一旦中标，将以业主服务为目标和宗旨，全面履约，高速、安全、文明建成重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程，并充分理解施工图基础上，尊重业主和监理审查意见后进一步完善施工组织设计和编制具体专项施工技术方案，以此作为我公司指导施工的纲领文件。

1.1编制依据

    1.1.1重庆兄弟实业（集团）有限公司开发建设的重庆饭店改扩建工程邀标书
    1.1.2中国重庆设计研究院施工图
    1.1.3现场条件及自然特征
    1.1.4国家现行的技术规范规程及标准
    1.1.5本公司承担类似工程的建设经验
    1.1.6我司现可投入的施工技术力量、机械设备和资金实力

1.2编制原则

      本投标施工组织设计编制遵循以下几个原则：符合性原则、先进原则、合理性原则。
    1.2.1符合性原则
      首先是要求整个施工组织设计的编制符合业主的招标要求，按照业主的期望目标和要求来编制施工组织设计。其次是符合基本建设施工程序和客观规律及重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的特殊要求。
    1.2.2先进性原则
        先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术，装备、员工素质为前提，采取科学的方法、先进的管理、优化的配置、完善的措施，实现先进的目标。
    1.2.3合理性原则
        合理性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和管理措施，选择工期、质量的最佳点。

1.3本公司承担本工程的优势

    重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程，如荣幸由本公司中标承建，将集结本公司精锐施工力量，优良装备来建设重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程。由本公司承担本工程具备以下优势：
    1.3.1高素质的员工队伍优势
        本公司拥有高层建筑工程施工建设所需各专业高素质技术管理人员。
    1.3.2拥有精良的施工装备保证重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的施工需要。
    1.3.3拥有良好的社会信誉
    本公司系具有建设工程施工总承包壹级企业资质和二级消防专业资质，具有良好的社会信誉，曾多次荣获四川省、重庆市优质施工企业称号及全国质量用户满意企业，三获鲁班奖，并连续十年被评为省市重合同守信誉企业。我们将会珍惜企业的良好的信誉，全力建设好重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程。
    1.3.4具有大量类似工程的建设经验。
         本公司有类似高层建筑的建设经验如重庆大都会工程、重庆奥克万豪大酒店工程、江北金观音广场工程、重庆青年大厦工程、九龙广场工程、市级机关综合办公大楼工程及在建的重医外科大楼工程。由本公司承担重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程的施工，对工程的建设有较多的有利条件，可以使工程建设更加顺利，同时在给排水、通风空调、消防、电气、内装饰等工艺完善修改达标等方面都有着丰富的施工管理经验。
    1.3.5具有强大的资金实力履行本工程合约
    本公司具有良好的经济实力，为工程顺利实施提供了资金保证。

1.4本工程拟采用的技术标准及规范

    机电安装工程标准：
    《工程测量标准》（GB50026—93）
    《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46－88)
    《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ88－86)
    《建筑安装工程质量检验评定标准》（GB50300—2001）
    《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243－2002)
    《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50242－2002)
    《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168—92）
    《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169—92）
    《电气工程安装工程电气照明装置施工及验收规范》（GB50259—96）
    《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150—91）
    《机械设备安装工程施工及验收通用标准》（GB50231—98）
    《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GB149-91)
    《电气装置安装工程盘柜二次接线施工及验收规范》(GB50171－92)
    《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》（GB50158—96）
    《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》(GB20254－96)
    《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》(GBJ131－90)
    《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-98)
    《电缆桥架安装》（86SD169）
    《等电位联接安装》（97SD567）
    《线槽配线安装》（96SD181）
    《火灾报警及消防控制》（99SX501）
    《应急柴油发电机组安装》（06D272）
    《液位测量装置安装》（99D375）

2．工程概况

2.1总体简介

    重庆饭店改扩建—综合楼机电设备安装工程位于重庆市渝中区新华路（原重庆饭店旁），为钢筋砼框简结构，地下四层、地上二十五层，建筑面积44750mm2，建筑高度96m，总工期150天。此次机电设备安装工程定为负四层至正六层，共计十层，十层以上的所有接口进行封闭，现将该工程机电设备安装的水、电、空调、消防安装工程分别作如下概况。
    2.1.1 电气安装工程概况
    2.1.1.1 强电系统
    供电部份：10KV电源由市政储奇门开闭所引入本建筑负四层高压配电进线柜，高压配电分别给1#干式变压器SC9-630KVA、2、3#干式变压器SC9-800KVA、4#干式变压器SC9-1250KVA供电，本工程自备应急电源——640KW柴油发电机一台（在负二层），作为外电源发生故障时对消防设备及其他重要负荷供电。
    配电部份：配电线路为三相五线制系统（TN-S），从低压配电柜引出的低压干线采用YJV-1KV铜芯交联电力电缆，在电缆沟内敷设，线路到墙后上升到金属托盘桥架上，经强电井、插接母线、插接箱至配电间及其它用设备，配电间的垂直线路在托盘桥架上敷设，有两段插接母线在电气井内垂直安装。各楼层总配电箱均设于配电间内，各分支配电箱的电源均从配电间引出；冷水机组1#、2#电源直接从低压配电柜用插接母线引入；应急照明在楼梯间、消防前室、裙楼走廊，各出入口等处均设置应急照明及疏散标志指示照明，由应急照明配电箱（双路电源自动切换箱）供电。
    防雷接地：利用柱内两根φ≥16主钢筋作为防雷接地引下线，并与承台内主钢筋可靠焊接作为接地体，基础内的钢筋作为接地体用4根φ16以上主钢筋焊接连通作为连接导体并与基础地梁内下部钢筋2根φ16以上焊接连通构成接地网，未设地梁部份用-40×4镀锌扁钢焊接连通，接地电阻不大于1欧姆。
    2.1.1.2 弱电系统
    广播部份：该大楼设置总线制系统，平时可作背景音乐系统使用，火灾时向各楼层进行火情和疏散广播，音响设备设于消防控制室。
    火灾自动报警系统：该工程内的车库设感温探测器，变配电房、风机房、电梯房、商业用房、走道、楼梯间及电梯前室等房间和管井，均设光电感烟探测器，同时设一定数量的手动报警按钮，新风探测器均接火灾自动报警系统。新风手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、信号阀和压力开关通过地址编码输入模块接火灾自动报警系统。
    本工程的消防联动设备：消防水泵、消防风机、电梯、防火卷帘门、电动防火阀和排烟品，非消防电源、声光报警器、消防广播和消防直通电话。
    2.1.2给排水工程概况
    2.1.2.1 生活给水系统
    -4F～7F供水，由市政供水；8F～25F由-4F泵房将生活水送至屋顶水箱再向下供水。生活给水管管材选用PP-R管，热熔连接。
    2.1.2.2 消防给水系统
    消防栓给水系统：消防栓系统分为两个区，即-4F～7F为低区，8F～25F以上为高区。室内消防栓系统共用一组水泵。
    本工程的消火栓加压系统水泵由相应的消火栓报警按钮通过消防控制室自动（或手动）及泵房手动控制，并接收起泵后的返回信号，防排烟风机及电磁防火阀和排烟口由其防烟分区内相探测器的信号控制和手动报警按钮控制，即，当报警控制器接收到探测器或手报按钮的火警信号后通过联动控制器和现场联动接口，起动防排烟风机关闭非防排烟分区内的电动防火阀，开起相应防烟分区内的排烟口，关闭相应防火分区内的常开防火门，开启火警层及相邻上下层消防电梯。楼梯前室常闭送风口，并接收起动后的返回信号，疏散通道上的防火卷帘门由卷帘门两侧的烟温探测器的火警信号或手动报警按钮通过消防控制室控制，即，当报警控制器接收到感烟探测器的火警信号或手动报警按钮信号后，通过联动控制器和现场联动输出模块将卷帘降至距地1.8米处，并接收返回信号，防火分区用的防火卷帘门由卷帘门两侧的感烟（温）探测器的火警信号或手动报警信号通过消防控制报警联动控制器自动或手动控制，将卷帘隐至底，并接收回信号。当火警确认后，通过消防控制室的联动控制器及现场的联动接口将近电梯降至首层，接通声光报警器和着火层及相邻上下层的消防疏散广播，切断着火层的非消防电源。
    消防控制中心设119消防专用直拨电话，变配电所、消防电梯轿箱内、消防水泵房、消防风机房均设直通消防控制室的电话。
    所有消防泵和消防风机，在消防控制室均通过总线和多线控制。
    -4F设428m3消防水池一座。
    自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统分为两个区，即-4F～7F为低区，8F～25F为高区。自动喷水灭火系统采用玻璃球闭式喷头，动作温度68℃。自动喷水灭火系统中管径DN≤80时采用热镀锌钢管，丝扣连接；其余均采用镀锌无缝钢管，沟槽式卡箍连接。
    2.1.2.3 空调冷却水系统
    空调冷却水系统是为冷却螺杆式冷水机组设于-4F制冷机房内。组合空调器进水管上