东 磊 · 桂 苑
    23＆24楼工程
     
    
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    编制人员：陈  志  曦
     
    编制时间：2006年5月
    目   录
    总  则                            
    第一章  工程概况
    1.1建筑概况              8
    1.2结构概况              9
    第二章  施工准备和施工部署
    2.1施工组织机构              10
    2.1.1项目部的组成              10
    2.1.2项目部的职责              10
    2.2施工平、立面布置和临设配置              11
    2.2.1施工总平面布置              11
    2.2.2垂直运输设备的布置              11
    2.2.3其它临时设施的配置              12
    2.3施工流水段划分及施工流向              12
    2.3.1施工流水段划分              12
    2.3.2施工流向              13
    2.4施工总进度计划              13
    2.4.1施工准备              13
    2.4.2基础施工              13
    2.4.3主体施工              13
    2.4.4装饰施工              13
    2.4.5屋面施工              14
    2.4.6环境施工及收尾              14
    2.4.7工程施工总工期              14
    2.5资源用量计划              14
    2.5.1材料、设备需用计划              14
    2.5.2人力资源需用计划              15
    第三章  结构工程施工方案
    3.1基础施工方案              16
    3.1.1挖孔桩施工措施              16
    3.1.2地梁施工措施              17
    3.1.3回填土施工              17
    3.2模板工程              20
    3.2.1模板方案选择              20
    3.2.2模板制作、安装              21
    3.2.3模板安装施工工艺              22
    3.2.4支撑系统              22
    3.2.5模板及支撑拆除              23
    3.3砼工程              24
    3.3.1主要施工机械              25
    3.3.2砼浇筑              25
    3.3.3施工缝的设置和处理              25
    3.3.4砼的养护              26
    3.3.5技术质量控制措施              26
    3.4钢筋工程              28
    3.4.1原材料质量要求              28
    3.4.2钢筋加工              28
    3.4.3钢筋的连接              30
    3.4.4钢筋的绑扎              31
    3.4.5技术质量控制措施              32
    3.5砌体填充墙工程              34
    3.5.1主要施工机械              34
    3.5.2砌体、构造柱、压顶施工工序安排              34
    3.5.3施工操作方法              35
    3.5.4技术质量控制措施              36
    3.6构造柱、压顶、现浇带施工              38
    第四章  粗装饰分部施工方案
    4.1楼地面施工              39
    4.1.1砼垫层施工              39
    4.1.2水泥砂浆面层（或找平层）施工              40
    4.2内墙面及天棚装饰施工              41
    4.2.1 墙面及天棚抹灰              41
    4.2.2墙面天棚涂料施工              43
    4.3外墙装饰施工              45
    4.3.1外装饰脚手架              45
    4.3.2外墙面施工              45
    第五章  屋面、防水工程施工方案
    5.1防水材料选用的要求              47
    5.1.1防水材料的选用              47
    5.1.2防水材料质量要求              47
    5.2主要技术措施              47
    5.2.1做好细部构造处理              47
    5.2.2提高找平层质量              48
    5.2.3加强成品保护              49
    第六章  特殊过程施工措施
    6.1防水施工措施              50
    6.1.1屋面涂膜防水施工措施              50
    6.1.2外墙面防水施工措施              51
    6.2季节性施工措施              52
    6.2.雨季施工措施              52
    第七章  安全文明施工措施
    7.1职业健康安全管理方案              54
    7.1.1施工用电安全管理方案              54
    7.1.2施工机具安全管理方案              54
    7.1.3脚手架安全管理方案              56
    7.1.4高处作业安全管理方案              57
    7.1.5模板工程安全管理方案              58
    7.1.6“三宝”、“四口”安全管理方案              59
    7.2脚手架、整体外架施工方案              59
    7.2.1钢管双排外脚手架              59
    7.2.2内脚手架              62
    7.2.3砌筑及内抹灰脚手架              62
    第八章  其它管理措施
    8.1成品保护措施              63
    8.2消防管理措施              63
    8.3治安保卫措施              64
    

总    则

一、编制依据

    （1）《重庆市东磊·桂苑（一期）23＆24楼总承包工程招标文书》，我司与重庆东磊地产开发有限公司签订的《建筑工程施工合同》。
    （2）重庆东磊房地产开发有限公司提供的、由重庆市渝阳建筑设计院设计的《东磊·桂苑23＆24栋》建筑、结构及安装工程施工图以及图纸会审和设计交底记录。
    （3）国家及地方现行有关的建设法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定以及建设工程标准、施工规范、规程、检验标准。
    （4）实地考察施工现场及周边环境情况。
    （5）我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。
    （6）我司编制的《质量环境职业健康安全管理手册》、《质量环境职业健康安全程序文件》、《作业文件》。

二、编制原则

    （1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准，遵循“质量卓越、精益求精”的方针，通过对施工全过程的强化管理，一丝不苟地营造优质产品，全面实现合同约定的质量目标。
    （2）本着“精心组织、科学管理”的原则，采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。
    （3）严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各相关方之间的配合、协调关系。
    （4）根据气候变化特点，加强现场环境管理，采取相应的技术措施和避免扰民的措施，达到污染预防，实现绿色施工的目的，造福社会，保护环境。

三编制说明

    （1）本《施工组织设计》是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等，按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。
    （2）本《施工组织设计》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系、成本控制措施、售后服务及回访保修进行了重点阐述，其它常规施工方法从略。
    （3）本工程施工均执行统一的国家标准及图集
     
     
     

第一章  工程概况

     
     
    东磊·桂苑23、24栋工程（以下简称本工程）是由重庆市渝阳建筑设计院设计，重庆东磊房地产开发有限公司自筹资金建设项目。
    本工程位于重庆市巴南区一品镇，23、24栋为此项目其中两栋，建筑面积为3654.5m2。
    建设单位：重庆东磊房地产开发有限公司
    设计单位：重庆渝阳建筑设计院
    地勘单位：重庆南江地质工程勘察院
    监理单位：重庆市中泰工程监理有限公司
    施工单位：重庆鑫格建筑工程有限公司
    质量监督单位：重庆市巴南区建设工程质量监督站
    安全监督单位：重庆市巴南区建设工程安全管理站

1.1建筑概况

    （1）本工程由23和24栋组成，均为多层建筑，总建筑面积3654.5m2。其中23栋建筑层数为6层，建筑总高为23.500m，建筑面积1724.16m2，±0.000=239.000；24栋建筑层数为6层，建筑总高为23.500m，建筑面积1930.34m2，±0.000=239.000。
    （2）本工程抗震设防烈度为五度，一类建筑，防火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑结构设计合理使用年限为50年。
    （3）本工程设计为住宅类建筑设计，其使用功能基本为住宅。

1.2结构概况

    （1）基础概况
    ①本工程基础设计为人工挖孔灌注桩和条形基础，地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为一级。
    ②人工挖孔灌注桩以中风化砂岩或泥岩为持力层；23基岩（泥岩）单轴饱和抗压强度标准值为19.5MPa，条形基础地基承载力特征值为5.8MPa；R4基岩（泥岩）单轴天然抗压强度标准值为8.1MPa。23嵌入中风化基岩深度为1.80～3.30m，24嵌入中风化基岩深度为2.40～3.00m。
    ③人工挖孔灌注桩为园形，园形桩桩径D＝800～1000mm；在土层段设钢筋砼桩护壁，护壁采用C20砼厚度为100～150；桩封底垫层采用C30砼厚度为100。
    ④桩与桩之间通过基础梁联系形成整体，基础梁截面为250～600×600～1000，基础梁下设计有100厚C20砼垫层。
    ⑤23栋条形基础采用C30砼，其截面厚度为250×300。
    （2）主体结构概况
    ①本工程主体结构为砖混结构，建筑结构安全等级为二级。
    ②工程抗震设防烈度为5度，建筑抗震设防类别为丙类。
    ③工程结构设计使用年限为50年。
     
     

第2章      施工准备和施工部署

2.1施工组织机构

2.1.1项目部的组成

   2.1.2项目部的责任

    （1）全面实现公司制定的本工程的质量目标、工期目标、以及环境、职业健康安全管理目标。
    （2）完成公司下达的《施工项目