第一章 、工程总体概述

第一节工程 概况

一、工程名称及地理位置

本工程为科教花园高层，位于衡阳市区，西临城市主干道红湘南路，南临雁城路，北面为石塘路。

二、施工现场条件

1、根据现场勘察，三通一平已完成。

三、参建单位

建设单位	衡阳市福泰房地产开发有限公司
设计单位	衡阳市经纬建筑设计有限公司
勘察单位	核工业岩土工程勘察设计研究院
监理单位	衡阳市吉康监理有限公司
施工单位	衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司

四、工程概况

    1、工程规模
    科教花园高层包括7栋、8栋、15栋、16栋商住楼，总建筑面积为49708.42㎡。7栋、8栋为11层小高层，7栋建筑面积为5470.52㎡，商铺面积为543㎡；8栋建筑面积为8725.46㎡，商铺面积为794.88㎡；15栋、16栋为17层高层商住楼，负一层为地下车库，一、二层为商业用房，三至十五层为住宅；15栋建筑面积为17971.62㎡，其中地下车库为1648.68㎡，商铺面积为3012.24㎡；16栋建筑面积为15662.3㎡,其中地下车库为1662.05㎡，一、二层商场为2820.1㎡，住宅11180.15㎡。建筑高度为49.80m。结构均为框架剪力墙结构。现以16栋商住楼做本施工组织设计。
    2、基础工程概况
    本工程基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化岩，桩端承载力特征值为330Kpa，桩径分别为900、1100、1400、1500㎜五种。桩身混凝土强度为C30，均采用导管水下灌注。
     3、结构工程概况
    ⑴、本工程结构为框架剪力墙结构，建筑结构类别为A级，结构设计的使用年限为50年，本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，结构安全等级为二级。
    ⑵、本工程钢筋采用HPB235钢筋、HRB335钢筋或HRB400钢筋、RRB400钢筋，结构混凝土等级为C25～C40。
    16栋各部位混凝土材料强度等级表

剪力墙、柱	地下层C40	1～2层C40	3～4层C30	5～17层C25	屋面水箱C30
梁、板	地梁、地下室底板C30	1～3层C40	4～5层C30	6～17层C25	屋面C25

    ⑶、本工程框架柱及剪力墙混凝土等级为C40～C25。
    ⑷、本工程地下室工程共一层，混凝土采用C40及C30，地下室底板、顶板、侧墙采用S6抗渗混凝土（防水混凝土的施工配合比尚应通过抗渗性试验确定，试验时抗渗等级应提高到S8），桩顶、地下一层梁板标高为-3.620m，基础垫层为100厚C10素混凝土垫层。
    ⑸填充墙土中外墙采用180厚M10页岩砖M7.5混合砂浆砌筑；内隔墙部分采用180厚加气混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑；卫生间采用120厚M10页岩砖M5.0混合砂浆砌筑。
    ⑹、本工程首层为4.20m，2层层高为5.10m，2至17层为2.70m ，总建筑高度为51.2m。
    4、节能设计
    （1）外墙为墙体自保温：饰面层（不计入）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5㎜）+界面砂浆（不计入）+加气砼砌块（200㎜）+混合砂浆（20㎜）。
    （4）屋面类型：细石混凝土（40㎜）+水泥砂浆（20㎜）+挤塑聚苯板（40㎜）+水泥砂浆（20㎜）+改性沥青防水卷材+钢筋混凝土屋面板（120㎜）+混合砂浆（20㎜）。
    （5）窗类型：外窗采用塑钢单框中空玻璃带纱窗，传热系数为3.0W/(m2,k),玻璃采用5㎜+6A㎜+5㎜普通中空玻璃。
    （6）门类型：住宅入户门采用双层金属门板防盗门，中间填充15㎜厚玻璃棉板。

第二节本工程施工管理目标承诺

我公司承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO9001的国际质量认证管理体系和施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供一流的服务，令业主满意。

一、工期目标

    业主的工期要求为：总工期不超过480日历天。
    我司的工程施工工期目标：保证本工程在480个日历天内完成。
    我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和施工方案。按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，保证本工程顺利完成。为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。