清华国际科技交流中心工程 施工组织设计
一、编制依据
1.1 清华国际科技交流中心工程合同 表1-1
序号
| 合 同 名 称
| 编 号
| 签 订 日 期
|
1
| 工程总包合同
| 京合同第00010027号
| 2000年1月21日
|
2
| 主分包合同
| A76-100008
| 2000年3月10日
|
1.2 清华国际科技交流中心工程施工图纸 表1-2
序号
| 图 纸 名 称
| 图 纸 编 号
| 出 图 日 期
|
1
| 结构图
| 结施1~结施40
| 1999.3
|
2
| 建筑图
| 建施1~建施42
| 1999.3
|
3
| 电气图
| 电施1~电施28
| 1999.3
|
4
| 弱电图
| 弱电1~弱电16
| 1999.3
|
5
| 通风图
| 空施1~空施36
| 1999.3
|
6
| 水暖图
| 水1~水27
| 1999.3
|
1.3 清华国际科技交流中心工程应用的主要规程、规范 表1-3
序号
| 类 别
| 规 范、规 程 名 称
| 编 号
|
1
| 国家
| 地下防水工程施工及验收规范
| （GBJ208-83）
|
2
| 国家
| 混凝土结构工程施工及验收规范
| （GB50204-92）
|
3
| 国家
| 工程测量规范
| （GB50026-93）
|
4
| 国家
| 砌体工程施工及验收规范
| （GB50203-98）
|
5
| 国家
| 屋面工程技术规范
| （GB50207-94）
|
6
| 国家
| 制冷设备安装工程施工及验收规范
| （GBJ66-84）
|
7
| 国家
| 采暖与卫生工程施工及验收规范
| （GBJ242-82）
|
8
| 国家
| 通风与空调工程施工及验收规范
| （GBJ243-82）
|
9
| 国家
| 电气装置安装工程施工及验收规范
| GB50254-96
|
|
|
| GB50257-96
|
|
|
| GB50258-96
|
|
|
| GBJ232-82
|
10
| 行业
| 建筑装饰工程施工及验收规范
| （JGJ73-91）
|
11
| 行业
| 玻璃幕墙施工验收规范
| （JGJ102-96）
|
12
| 行业
| 钢筋焊接及验收规范
| （JGJ18-96）
|
13
| 行业
| 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程
| （JGJ08-96）
|
14
| 行业
| 钢筋机械连接通用技术规程
| （JGJ107-96）
|
15
| 行业
| 钢筋锥螺纹技术规程
| （JGJ109-96）
|
16
| 行业
| 混凝土泵送施工技术规程
| （JGJ/T10-95）
|
17
| 地方
| 锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规程
| （DBJ01-15-93）
|
18
| 地方
| 建筑工程冬期施工规程
| （JGJ104-97）
|
19
| 地方
| 建筑安装分项工程施工工艺规程
| （DBJ01-26-96）
|
1.4 清华国际科技交流中心工程应用的主要图集 表1-4
序号
| 类 别
| 图 集 名 称
| 编 号
|
1
| 国家
| 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
| 96G101
|
2
| 国家
| 建筑物抗震构造详图
| 97G329
|
3
| 国家
| 建筑电气安装工程图集
| 92SD56
|
4
| 地方
| 建筑构造通用图集
| 88J-X
|
5
| 地方
| 建筑门窗图集
| 京95-J61
|
6
| 地方
| 建筑电气通用图集
| 92DQ
|
7
| 地方
| 框架结构填充空心砌块构造图集
| 京94SJ19
|
1.5 清华国际科技交流中心工程应用的主要标准 表1-5
序号
| 类 别
| 标 准 名 称
| 编 号
|
1
| 国家
| 建筑安装工程质量检验评定统一标准
| GBJ300-88
|
2
| 国家
| 建筑工程质量检验评定标准
| GBJ301-88
|
3
| 国家
| 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准
| GBJ302-88
|
4
| 国家
| 建筑电气安装工程质量检验评定标准
| GBJ303-88
|
5
| 国家
| 通风与空调工程质量检验评定标准
| GBJ304-88
|
6
| 国家
| 建筑电气安装分项工程施工工艺标准
|
|
7
| 行业
| 建筑施工安全检查标准
| JGJ95-99
|
1.6 清华国际科技交流中心工程应用的主要法规 表1-6
序号
| 类 别
| 法 规 名 称
| 编 号
|
1
| 国家
| 建筑法
|
|
2
| 国家
| 环境保护法
|
|
3
| 地方
| 关于颁发《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》的通知
| 京建质【1996】418#
|
4
| 地方
| 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
| 京建科【1999】230#
|
5
| 地方
| 关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
| 京建法【1997】172#
|
6
| 地方
| 关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
| 京建法【1998】50#
|
7
| 企业
| 建筑安全法规及文件汇编
|
|
1.7 其它 表1-7
序号
| 类别
| 名 称
| 编 号
|
1
| 企业
| 公司ISO9002质量体系程序文件
| ZYS/GB18-1999
|
2
| 企业
| 公司ISO14001环保体系程序文
| CSCEC/EMS/B21-2000
|
3
|
| 地质勘察资料
| （98）9-9
|
4
|
| 设计交底及有关图纸答疑文件
| F-78-2011-1
|
5
| 企业
| 资料手册
|
|
6
| 企业
| 公司质量手册
|
|
7
| 企业
| 公司安全手册
|
|
二、工程概况
2.1 总体简介： 表2-1
序 号
| 项 目
| 内 容
|
1
| 工程名称
| 清华国际科技交流中心工程
|
2
| 工程地址
| 清华科技园区，南邻双清路，西邻规划中的清华科技园中心绿地，东邻清华南路，北邻清华紫光集团办公楼
|
3
| 建设单位
| 清华科技园
|
4
| 设计单位
| 清华大学建筑设计研究院设计
|
5
| 监理公司
| 北京万宇监理公司监理
|
6
| 质量监督
| 北京市质量监督总站一队
|
7
| 施工总包
| 中建一局四公司总承包施工
|
8
| 主要分包
| 江苏南通三建9分公司
|
9
| 合同范围
| 结构、室内初装修、外幕墙、水电安装
|
10
| 合同性质
| 总承包合同
|
11
| 投资性质
| 自筹资金
|
12
| 合同工期
| 2000年1月20日——2001年3月28日，共434天
|
13
| 质量目标
| 结构工程：结构长城杯，竣工工程：北京市优质工程
|
2.2、建筑简介： 表2-2
序 号
| 项 目
| 内 容
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
| 建筑功能
| 集办公、科技交流、展示、会议、接待、康乐为一体的综合建筑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
| 建筑特点
| 错落有秩的造型、银灰色的主色调、高档次的铝幕、玻璃幕以及石材幕体现出现代科技形象
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3
| 建筑面积
| 占地面积
|
| 5000 m2
|
|
| 总建筑面积
|
| 26631.66m2
|
|
|
| 地下建筑面积
|
| 6814.5m2
|
|
| 地上建筑面积
|
| 19816.7m2
|
|
|
| 标准层建筑面积
|
| 2133.46m2
|
|
| 设备层面积
|
| 2676.33m2
|
|
4
| 建筑层数
| 地 上
|
| 10层
|
|
| 地 下
|
| 2层
|
|
5
| 建筑层高
| 地下部分层高
|
|
| 地下二层
|
|
| 6m
|
|
|
|
|
|
|
| 地下一层
|
|
| 4m
|
|
|
5
| 建筑层高
| 地上部分层高
|
|
| 首层
|
|
| 4.2m
|
|
|
|
|
|
|
| 设备层
|
|
| 2m
|
|
|
|
|
|
|
| 标准层
|
|
| 3.5m
|
|
|
|
|
|
|
| 机房、水箱间
|
|
| 3.1m
|
|
|
6
| 建筑高度
| ±0.00绝对标高
|
| 51.40m
|
|
| 室内外高差
|
|
| 0.6m
|
|
| 基底标高
|
| -11.53m
-11.93m
|
|
| 最大基坑深度
|
|
| 11.33m
|
6
| 建筑高度
| 檐口高度
|
| 43.4m
|
|
| 建筑总高（M）
|
|
| 43.4m
|
7
| 建筑平面
| 横轴编号
|
| 1轴~8轴
|
|
| 纵轴编号
|
|
| A轴~L轴
|
|
| 横轴轴线距离
|
| 8m
|
|
| 纵轴轴线距离
|
|
| 7.8m
|
8
| 建筑防火
| 钢制卷帘门分断防火分区、钢制防火门和木制防火门局部区域断火
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9
| 外墙保温
| 采用舒乐舍板作为外墙保温材料
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10
| 外装修
| 檐口
| 女儿墙 +不锈钢栏杆
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 外墙装修
| 三层以下为石材幕、三层以上为铝幕和玻璃幕墙，每层设有铝合金遮阳板
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 主入口
| 正门门头
|
|
| 9m宽悬挂式轻型钢结构，外包铝板
|
|
|
|
|
|
|
| 东、南侧入口
|
|
| 波浪弧形玻璃造型，
|
|
|
|
|
|
| 门窗工程
| 开启窗为显框铝合金窗
|
|
|
|
|
|
|
|
10
| 外装修
| 屋面工程
| 不上人屋面
|
|
| 面层为防水保护剂
|
|
|
| 上人屋面
|
|
| 面层为广场砖
|
11
| 室内装修
| 顶棚工程
| 总包合同只做到清水混凝土，图纸设计为吊顶
|
|
|
|
|
| 地面工程
| 总包合同只做到豆石混凝土楼地面和水泥地面完
|
|
|
|
|
| 内墙装修
| 总包合同只做到清水混凝土和抹灰完
|
|
|
|
|
| 门窗工程
| 普通门
|
| 普通木门
|
|
|
|
| 特种门
|
| 防火门、隔音门
|
|
|
| 楼梯
| 6个楼梯，楼梯面层采用预制水磨石地面
|
|
|
|
|
| 公用部分
| 地面面层采用预制水磨石面层
|
|
|
|
12
| 防水工程
| 屋面防水
|
| 氯化聚乙烯防水卷材
|
|
|
|
| 厨房、厕浴间
|
| 聚氨脂防水涂料
|
|
|
2.3 结构设计概况 表2-3
序 号
| 项 目
| 内 容
|
|
1
| 结构形式
| 基础结构形式
| 筏型基础，底板厚1200mm和1600mm
|
|
| 主体结构形式
| 现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系
|
|
| 屋盖结构形式
| 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
|
2
| 土质、水位
| 土质情况
| 从地表往下划分12层，第⑤层粉质粘土为持力层
|
|
| 地下水位
| 地下承压水位：16m以下
|
|
|
| 滞水层：6m左右
|
|
|
| 设防水位：2.4m
|
|
| 地下水水质
| 对基础混凝土无腐蚀性
|
3
| 建筑物地基
| 地基土质层
| 粉质粘土（第⑤层）
|
|
| 地基承载力
| 200Kpa
|
|
| 地基渗透系数
| 垂直4.86×10-6cm/s；水平3.6×10-6cm/s
|
4
| 地下防水系统
（双道设防）
| 混凝土自防水
| 底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土中掺加HEA防水剂形成自防水混凝土
|
|
| 柔性防水
| 结构迎水面做SBSII+III防水卷材
|
5
| 混凝土
强度等级
| C30
| 底板、楼板、梁、标高在20.5m以上的柱、剪力墙
|
|
|
|
|
| C35
| 标高10.5m~20.5m之间的柱、剪力墙
|
|
|
|
|
| C40
| 标高10.5m以下的柱、剪力墙
|
|
|
|
6
| 抗震等级
| 工程设防烈度
|
|
|
| 8度
|
|
| 框架抗震等级
|
|
|
| 三级
|
|
| 剪力墙抗震等级
|
|
|
| 二级
|
7
| 钢筋类别
| 一级钢
|
| Φ6，Φ8，Φ10
|
|
|
|
| 二级钢
|
| Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25
|
|
|
8
| 钢筋接头形式
| 冷挤压
|
|
| 底板水平主筋
|
|
|
| 锥螺纹
|
|
| 柱竖向主筋
|
|
|
| 搭接绑扎
|
|
| 墙、板
|
|
9
| 结构断面尺寸
| 外墙厚度
|
|
| 450、400（采光井）
|
|
|
| 内墙厚度
|
|
| 250
|
|
|
| 柱子截面尺寸
|
|
| 700×700、800×800、900×900
|
|
|
| 梁断面尺寸
|
|
| 650×350、700×350、600×300
|
|
|
| 楼板厚度
|
|
| 150（地下室）、100（首层）、50（模壳）
|
|
10
| 二次维护结构
| 围护结构主要为粘土空心砖
|
|
|
|
|
2.4 专业设计概况： 表2-4
序号
| 项 目
|
| 设 计 要 求
| 系 统 做 法
| 管 线 类 别
|
1
| 给排水系统
| 上水
| 水箱供水和管网供水
| 竖管走管井、水平管明装
| 镀锌钢管
|
|
| 下水
| 室内主管与外网连接到原有化粪池
| 铸铁管对接、石棉水泥捻口。暗装
| 排水铸铁管
|
|
| 雨水
| 室内暗装，首层外排
| 钢管对接焊接
| 焊接钢管
|
|
| 热水
| 水箱供水和管网供水
| 丝口连接明装
| 镀锌钢管
|
|
| 饮用水
| 水箱供水和管网供水
| 丝口连接明装
| 镀锌钢管
|
|
| 消防水
| 消防水池供水
| 焊接明装
| 焊管
|
2
| 消防系统
| 消防
| 喷洒、消火拴、
| 焊接明装
| 焊管
|
|
| 排烟
| 排烟、防排烟
| 分系统、分区通风
| 普通钢板风管
|
|
| 报警
| 手动和自动
| 二总线
| 桥架、焊管
|
|
| 监控
| 烟感、温感
| 二总线
| 桥架、焊管
|
3
| 空调通风系统
| 空调
| 集中空调
| 风机盘管+新风，全空气系统
| 镀锌铁皮风管
|
|
| 通风
| 正压送风、排风
| 分系统、分区通风
| 镀锌铁皮
|
|
| 冷冻
| 直燃机制冷
| 空调水为双管制
| 无缝钢管
|
|
| 采暖
| 直燃机供暖
| 局部采暖，TFD散热器
| 焊接钢管
|
|
| 燃气
| 市政燃气供应
| 供直燃机、热水锅炉使用
| 无缝钢管
|
4
| 电力系统
| 照明
|
| 放射式与树干式结合
| 母线
|
|
| 动力
|
| 放射式与树干式结合
| 桥架、焊管
|
4
| 电力系统
| 弱电
|
|
| 线槽、焊管
|
|
| 避雷
| 二类防雷
| 92DQ13、TSJT-36
| 扁铁、柱内主筋
|
5
| 设备安装
| 电梯
| 6部电梯
|
|
|
|
| 配电柜
|
| 落地明装、墙上暗装
| 桥架
|
|
| 水箱
| 布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱
| 落地明装
|
|
5
|
| 污水泵
|
| 落地明装
|
|
|
| 冷却塔
| 布置在二层屋面
| 落地明装
|
|
6
| 通讯
|
| 综合布线代替电话布线
| 五类八芯双绞线
| 线槽、焊管
|
7
| 电视天线
|
| 接收、播放、录制
| 采用550MHZ邻频传输
| 桥架、焊管
|
8
| 绿化
|
| 室外绿化、拖后设计
|
|
|
9
| 楼宇清洁
|
| 使用室外擦窗机
|
|
|
10
| 设备最大规格与重量
|
| 15t
|
|
|
2.5工程特点与难点：
● 工程的重要性：本工程建设是清华科技腾飞的重要体现，是规划中的清华科技园的先期工程，并且是清华大学90年校庆的献礼工程。
● 业主对工程工期的要求：在清华大学90年校庆的时候，绝大部分前来祝贺的清华校友将被安排居住在本工程的客房内。因此，业主要求在2001年的3月28日的时候，本工程必须达到可以居住的程度。
● 施工工