编制说明

        1．编制依据
        （1）xxxxxx大厦工程施工招标文件（1999年8.30）。
        （2）xxxxxx大厦初步设计图纸（1998.10中国建筑西北设计研究院，设计号：9875）。
        （3）xxxxxx大厦招标答疑会议纪要（1999.9.11西安）。
        （4）国家、陕西省及西安市现行有关技术规范、文件。
        （5）本企业的质量、技术管理文件。
        2．编制内容
        本施工组织设计是根据招标文件要求进行编制的。编制内容和顺序均完全遵守招标文件的规定。由于初步设计文件的深度所限，编制时着重对整个工程的施工总体部署，施工阶段划分，现场平面作了安排，提出了质量、工期、安全和文明施工保证措施并作出了承诺。在施工方案上，突出重点，特别对本工程中具有特色的一些新结构、新技术（例如：大跨度钢管桁架吊装，超长梁板预应力张拉、出屋面柱施工、冷轧带肋钢筋施工等），给予了较详细的阐述，提出了可行、合理并较为先进的技术方案，可供施工图设计时参考。而对一般常规性的分部分项工程或设计尚未明确的内容则从简叙述。中标后再按施工图进行补充，作为指导施工的依据。

工程概况及特点

    01.  工程概况
        01.1  工程名称：xxxxxx大厦
        01.2  工程地点：西安市南郊电视塔东侧，水厂路南
        01.3  建设单位：西安商贸中心
              设计单位：xxxxxx设计研究院
              监理单位：西安市建设监理公司
              质量监督单位：西安建筑工程质量安全监督站
        01.4  工程规模
        本工程作为西安新城的启动项目，规模较大，占地面积33597m2,分两期建设，一期工程建筑面积40600m2，总投资约1.5亿元人民币。主体建筑坐东朝西，南北向长171m，东西向宽82m，建筑高度27m。功能设置包括：展厅、常年展销、会议、办公、配套餐饮、商业零售及机房、地下人防等。
        主要面积划分：
                     展览部分：
                               大展厅（1个）         5100m2
                               中小展厅（6个）       11800m2
                     会议部分                        900m2
                     办公部分                        2290m2
                     商场、餐饮                      7860m2
    02.  招标范围
        xxxxxx设计研究院所提供的初步设计中一期工程的全部工程内容和建设单位指定的空调安装部分。即：
        1. 基础工程（含桩承台、室内灰土回填、土方室内外回填，但不包括工程桩施工）；
        2. 主体工程（砼、砌砖等）；
        3. 屋面工程（含钢管空间桁架、金属屋面板）；
        4. 楼地面工程；
        5. 门窗工程；
        6.装饰装修工程（含内外刷、玻璃幕墙、装饰石材等）；
        7.电梯、暖风空调、电气、给排水、消防、综合布线的预埋预留及管道埋设（但不包括设备本体采购及安装）。
        02.2 主要结构特点
        本工程地下一层，地上二层。地下工程桩为钻孔灌注桩（φ800，30～35m长），主体结构为砼框架—剪力墙结构；屋面系统为大跨度钢管空间桁架（中跨81m，边跨45m），东西立面为椭园球形装饰壳，造型新颖。在楼面结构系统中，±0.00（一层）楼板采用大面积无粘结预应力砼，用以解决超长砼结构的温度和收缩应力；在二层（+7.0）及二层夹层（+12.50）中，采用大柱网（9×18、18×18m）“井”字型梁板体系，18m跨采用有粘结预应力梁，既满足使用功能要求，又避免梁挠度过大。这些新技术、新结构的推广应用是本工程的最大特色。
        本工程抗震设防裂度8度，结构抗震等级：剪力墙I级、框架I级。
    03. 周围环境
        xxxxxx大厦位于西安南郊电视塔东侧，水厂路南，东侧有另一工程建设项目的工地，用砖围墙相隔。西侧的现有建筑尚待拆迁，南侧拟建一条规划道路（三环线）尚兴建。
        目前，主体建筑的基坑已开挖到－5.10m，挖出的土方大都堆在基坑四周，留待日后回填之用。故一期工程施工时，场内的施工用地相当狭窄。在施工前期，主要运输只能由北边的水厂路出入。但场地周围无高层建设和居民群，环境比较安静，环境要求比较宽松，这样有利于日夜赶工，加快工程进度。
    04. 气象资料
        据气象资料，西安地区年温差较大，夏季最热月平均气温31.9℃（极端最高气温41.7℃），最冷月平均气温-1.7℃（极端最低气温-20.6℃），冻结深度达50cm。年均降水量624mm，主要集中在7－10月期间。本工程施工期间，将经历一冬一夏和雨季施工，需采取相应措施。
    05. 工期要求
        招标文件提出，建设单位要求工期为315日历天。计划开工日期为1999年9月21日，竣工日期为2000年8月1日（其中：含工程桩施工45日历天）。
    06. 质量要求
        招标文件提出，本工程为西安市21世纪重点形象工程，要求工程质量等级必须达到优良。
    07. 工程特点
        1. 本工程体量大，工期又相当紧，为此，需投入大量的劳力、机械设备和周转性施工器材。要合理组织土建、安装、装饰多工种立体交叉作业，强化管理，确保按期完工。
        2. 本工程的最大特点是新材料、新结构项目多，技术含量高，如：81m大跨度钢管空间桁架吊装， 171m超长无粘结预应力砼施工；51m高钢管砼柱（或钢骨砼柱）施工；大型玻璃幕墙安装等。施工难度较大。因此，需要采取有效技术措施，确保工程质量。
        3. 本工程地处城区边缘，周围环境比较宽松，这将有利于全面组织施工，加快施工进度。
    08. 本工程重点、难点项目
        1. 主展厅81m跨钢管空间桁架施工（吊装、制作、现场拼装）；
        2. ±0.00楼板双向无粘结预应力砼施工技术；
        3. 二层、二层夹层18m跨框架梁有粘结预应力施工；
        4. 超长结构无缝施工技术（后浇带、加强带）；
        5. 玻璃幕墙的设计与施工；
        6. 高空钢骨砼柱施工等。
        本设计中将对上述项目施工方案进行重点论述。
        （附xxxxxx大厦结构示意图，见下页）。

A. 场地平面总布置图

A.1 施工现场目前现状

    xxxxxx大厦位于西安南郊电视塔东侧、水厂路南，第一期工程占地面积33597m2。整个场地标高低于设计标高约1m左右。东、北二侧已建有砖围墙。北侧有一个出入口。基坑土方目前已挖到-5.10m，按业主指示：土方内部平衡，挖土基本不外运，亦不购入，故挖出土方现都堆放在基坑四周，堆土高度2-4m，占去了基坑外的大部分地面，场区内西北角有一口水井，供水量约2000m3/d，出水总管直径DN60。东南角已安装一台500KVA的变压器，作为施工电源。场地周围无高层建筑，交通便利。
        目前，基坑土方已基本挖到地下室承台标高（-5.10m），工程桩（钻
    孔灌注桩约450根，φ800，深30-35m）。已由业主发包，即将开始施工。15根试柱和静载试验已经完成。
        面临的主要问题：
        （1）施工场地被堆土占用太多；
        （2）场地清理工作量大；
        （3）施工水源不足。

A.2 施工总平面分二阶段布置

        根据以上现状，对本标段的现场施工总平面布置，我们准备按施工进程分为二个阶段，按两个施工现场总平面布置加以实施。即：
        （1）地下施工阶段现场平面布置；
        （2）地上施工阶段现场平面布置。
        在每一阶段施工平面图中，将分别布置：主要机械、生产加工、材料堆放、办公、生活设施、安全保卫、临时运输道路，施工用水、施工用电等设施。

A.3 地下施工阶段现场总平面布置

        1. 本阶段施工任务主要指：在工程桩完成退场后，进行承台和地基梁处土方开挖、桩头处理、砼承台及地基梁施工、塔吊基础、地下室2:8灰土回填到承台面标高，及地下室地面垫层施工等内容，持续45d左右。
        2. 在工程正式开始前，先将(1)轴以北到北围墙范围内的堆土就地推平，填土到设计地面，清理杂物草丛，在平整的基础上进行地面硬化处理，即浇筑砼地面（厚150-200）修排水沟，为搭设各种临建创造条件。
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