施工组织设计
一、工程概况
㈠ 工程简述
新疆锦源房地产开发有限公司棕榈园小区工程位于乌鲁木齐市长沙路以东,长春路以西,大成西路以北,南一路以南，15＃楼建筑面积4979.26㎡，砖混结构，地下1层，地上六层， 建筑高度21.15m(室外地面至檐口)。本工程由新疆建材设计研究院设计，新疆建工集团四建直属项目部承建。
工程质量：合格。
工 期：计划于2005年3月15日开工，2005年9日30日竣工。
质 量：合格。
场地条件：建筑场地为Ⅱ类场地
㈡ 建筑设计内容
1、棕榈园小区10#楼各部位做法：
建 筑 做 法
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屋
面
| 非上人屋面：(自上而下)
(1)、6mm厚SBS(3mm+3mm厚带页岩)
(2)、30厚C20细石混凝土找平层。
(3)、碎加气块找坡最薄处为30。
(4)、100厚聚苯板保温，(密度不小于20kg/m3)
(5)、隔气层：乳化沥青一道。
(6)、钢筋混凝土屋面板。
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墙
体
| A、刷涂料做法(楼梯间)：(1).外刷815涂料(2).石膏腻子刮平(3).8厚1：1：4混合砂浆(4).10厚1：3水泥砂浆打底划毛。
B、粗装修墙面做法(用于卫生间、厨房)：(1)6厚1：2水泥砂浆结合层(2)12厚1：2水泥砂浆打底划毛。(用于其余房间)：(1)石膏腻子刮平(2)8厚1：1：4混合砂浆(3)10厚1：3水泥砂浆打底
C、地下室内墙：毛石墙面1：2.5水泥砂浆勾凹缝，清水墙面原浆勾凹缝。
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外墙面
| 面砖墙面：贴面砖用1:3水泥砂浆打底，1:0.2:2水泥混合砂浆粘贴。涂料墙面：抗裂砂浆打底，刷外墙涂料。
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楼
地
面
| 地下室地面：平铺砖地面，20厚砂垫层，细砂扫缝。厨房卫生间楼面：结构层；聚氨酯两遍，EPE布厚3mm;100×100钢丝网片，沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高于垫层上皮平，热盘管，45厚C15细石混凝土垫层找坡1％坡加热管上皮最薄处30厚。聚氨酯两遍；20厚1：2水泥砂浆抹面，。
防水层做法：刷0.4厚聚氨酯防水涂膜防水层，刷0.6厚聚氨酯防水涂膜防水层，基层表面满刷底涂一层。水泥楼面（各层楼梯及外阳台）：20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光，素水泥浆一道，钢筋混凝土楼梯板基层。其他楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面，50厚C15细石混凝土填充层，加热管上皮最薄处30厚。加热盘管，沿墙四周设置聚苯乙烯泡沫塑料板条，高于垫层上皮平。
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内
墙
面
| 地下室内墙面：毛石墙1:1.5水泥砂浆凹缝，砖墙为原浆勾缝。（用于楼梯间、商铺）内墙涂料做法：外刷815涂料两遍。满刮石膏腻子两道；10厚1：1：4混合砂浆罩面；10厚1：1：6混合砂浆打底扫毛或划出纹道。粗装修墙面做法（用于其他房间）10厚1：1：4混合砂浆罩面；10厚1：1：6混合砂浆打底扫毛或划出纹道。
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顶
棚
| 楼梯间外刷815涂料两遍；满刮石膏腻子。其它房间满刮石膏腻子。
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门
窗
| 门为单框双玻平开塑钢组合门，窗为单框双玻平开塑钢窗。
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㈢ 结构设计特点
本工程为框架结构，建筑抗震设防烈度为8度，建筑结构安全等级为二级。结构各项指标如下：
表一：
工程名称
| 基础结构形式
| 强度等级
| 基底标高
| 室外标高
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嘉华园11#楼
| 独立基础
| C25
| -3.75m
| -0.45m
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表二：
工程名称
| 墙体材料
| 混凝土强度等级
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| 梁
| 板
| 柱
| 其它构件
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嘉华园
11#楼
| 加气块、50厚聚苯板、多孔砖、
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C30
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C30
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C30
| 悬挑板为C30；过梁、墙为C20，基础垫层为C10，混凝土垫层为C15，小型构件、楼梯、过梁、构造柱、天沟挑檐、台阶压顶为C20，墙为C25
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㈣ 设备安装、材料说明
1、水暖卫工程
室内采暖系统为低温地板辐射、给水系统为（PP-R）热熔粘接，排水系统为四层以上及一层单独出户采用UPVC内螺旋隔音排水管,四层以下及埋地出户管采用机制铸铁管,消火栓系统为焊接。
2、电气工程
11# 楼概况：
序号
| 项 目
| 采用材料及做法
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1
| 电源进户
| 三相四线、电源电压220/380V，采用VV22—1KV电力电缆穿管埋地在2、4单元引入，室外埋深1.4米。
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2
| 导线选择
| 照明干线、支线采用BV-750V铜芯塑料绝缘导线。宽带及电话入户线为一根8芯五类UTP线缆。有线电视干线采用SYV—75—9型，电视支线采用SYV—75—5型。电控门控制线采用RVV、RVVP型导线。
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3
| 导线敷设
| 配电干线采用SC管暗敷设，配电分支线采用SC管暗敷设。地下室地面均穿钢管暗敷。
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4
| 工程接地
（安全）
| 采用TN—C—S保护接地系统，在图示位置做一组重复接地，围绕基础一周，用40×40热镀锌扁钢与基础内主筋焊接。接地电阻实测不大于4欧。接地极根数实测定。在地下室设总等电位箱，卫生间做局部等电位联结。
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5
| 器具高度
（下口）
| 配电箱1.5米、宽带配线箱上边距顶0.2米、电视前端箱上边距顶1.5米、电视分线箱底边距地0.5米。总等电位箱底距地为0.4米，普通插座、信息插座为底距地0.3米，空调插座为1.8米。防水、带开关插座为1.5米，排烟机插座为2.2米，暗开关1.4米，声光控开关为1.8米。拉线开关距顶0.25米。
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6
| 灯具安装
| 卫生间、厨房安装防水灯。楼梯间安装1×60W半圆吸顶灯，其它室内各房间均安装普通平灯头。地下室安装板式座灯头。
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7
| 施工依据
| 《建筑电气安装工程图集》、新02系列、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
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8
| 弱电
| 有宽带、电话系统、有线电视系统等。施工单位负责予埋管路。
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二、施工总平面图
㈠ 现场条件说明
1、本工程拟建在新疆乌鲁木齐市天津北路左侧，施工现场设二个进场入口。
2、根据建设方提供的电源、水源位置，由东向西引入施工现场的电源、水源位置。临时电路采用埋地敷设。临时水采用直埋不小于1.5m。过车处管材加设钢套保护管。
2 设计说明及依据
1、设计依据
本施工总平面图依据建设单位提供的施工图纸，结合工程结构特点及现场位置关系设计。具体布置根据《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99及“自治区安全、文明施工管理办法”执行。
2、设计说明
⑴ 施工现场平面布置图说明
① 围墙：施工现场北面采用原有围墙，施工现场西侧采用原有栏杆围墙，东侧、南侧采用密幕网围墙加钢板网。大门设在西面围墙两端各一个，靠近两大门里侧两端围墙上摆放“六牌二图”以及“市政宣传栏”；进厂大门采用钢制标准门。
② 据现场情况及施工需要，规划出办公区、生产区、生活区。其中办公区200m2位于东侧，内设施工单位办公用房。位于工程西面原有门面房，约100m2为甲方、监理单位办公用房。
③ 厂内道路采用原有水泥地面，办公区门前、钢筋加工厂区、砂石料厂均为原有水泥地面。
④ 现场生活用水、用电均由建设单位指定甲东向西引入，场内临时施工用水、用电管线均采用暗敷。
⑤ 机械布设分配：现场设砂浆搅拌站四个（砂浆搅拌由二台搅拌机，一个容积约４m3的水箱，一台计量磅秤，一个砂石料场组成。）用于施工布料的垂直运输设备，由１台龙门和1台塔吊组成。
⑥ 现场配备100KW发电机一台，确保停电不停工。
⑦ 现场材料根据工程施工条件，本着方便、合理、快捷均匀的分布在施工现场的各个部位，材料、机具、临设的具体布置位置详施工总平面布置图。
3 安全防护说明
① 本现场充分考虑了安全与文明施工，为保证施工人员人身安全，现场办公、生活、施工区域分开布置。
2 按消防要求在办公区、生活区及材料库房处设置消防灭
火器材。
③ 主体施工阶段采用搭设双排式脚手架，绿色密目网全封闭处理；现场混凝土拌合站搭设封闭式防护棚；现场高分贝声源，均作封闭处理。从而减少施工中产生的噪声与扬尘对周围环境的污染。
时电源采用VV22-铜芯铠装电缆，职工宿舍采用安全电压照明。
三、施工准备
(一) 现场准备
1、机械准备
（1）、土方施工机械：土方开挖由甲方分包，我方配合人工清理，所以挖方阶段施工机械不必考虑，只配置振动式打夯机3台用于土方回填施工。
（2）、垂直机械：在主体阶段配置塔吊1台，装修阶段撤除塔吊配置SSE160D施工升降机1台用于该工程垂直运输。
（3）、混凝土及砂浆施工机械：该工程采用现场搅拌混凝土施工，混凝土施工设2台搅拌机用于主体砼及装修阶段砂浆搅拌。
（4）、钢筋加工机械：钢筋加工采用现场加工，配置钢筋切断机2台，钢筋弯曲机1台，钢筋对焊机1台，钢筋调直机1台(八栋住宅楼协调使用)，钢筋连接（三级钢）直径Ф≥16采用氧气压力焊连接。钢筋连接直径Ф＜16采用现场钢筋对焊或绑扎。
（5）、小型施工机械：平板式振动器4台，插入式振动器6台，电焊机2台，石材切割机2台,型材切割机1台。
主要施工机械需用量及进场计划
序号
| 机械或设备名称
| 型号规格
| 单位
| 数 量
| 备注
|
1
| 塔吊
|
| 台
| 1
| 2005.04.25
|
2
| 施工升降机
| SSE160D
| 台
| 2
| 2005.06.15
|
3
| 搅拌机
| 350型
| 台
| 2
| 2005.03.30
|
4
| 平板式振动器
|
| 台
| 4
| 2005.04.18
|
5
| 插入式振动器
|
| 台
| 6
| 2005.03.30
|
6
| 电焊机
| BK-500
| 台
| 2
| 2005.06.10
|
7
| 石材切割机
|
| 台
| 2
| 2005.07.20
|
8
| 振动式打夯机
|
| 台
| 3
| 2005.04.24
|
9
| 钢筋对焊机
| 40型
| 台
| 1
| 2005.03.30
|
10
| 钢筋切断机
| GHG-40型
| 台
| 2
| 2005.03.30
|
11
| 钢筋调直机
| 40型
| 台
| 1
| 2005.03.30
|
12
| 钢筋弯曲机
| 40型
| 台
| 1
| 2005.03.30
|
2、物资准备
（1）、钢筋、水泥、砂石料、木材、砌体等材料按施工进度计划配套送至现场。抽样复查时，请监理工程师参加，复检合格经监理工程师确认后方可用于工程上。
（2）、钢模、钢管、扣件、钢架板根据施工时的用量计划分批进入现场，确保周转使用。
（3）、梁柱接头、定型钢模板、异型模板应提前制定配模方案，并选定专业制作厂家加工制作。
主要周转材料需用量计划
序号
| 材料名称
| 材料型号
| 单位
| 数量
| 备注
|
1
| 竹绞板
| 2440*1220*12
| m2
| 1600
| 板、柱
|
2
| 组合钢模
| 各种规格
| m2
| 1100
| 基础、墙、梁
|
3
| 脚手架钢管
| Φ48
| t
| 120
| 脚手架、支撑
|
4
| 钢架板
|
| 块
| 900
| 脚手架
|
5
| 安全网
|
| m2
| 2600
| 立网、水平网
|
6
| 扣件
| 十字、旋转
| 个
| 14000
| 架子
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3、劳动力组织
（1）、劳动力的素质是施工作业的基础，对于该工程我们将把劳动力素质作为工作重点。各工种劳动力素质的优劣是施工质量能否得到保证的前提和关键，为此我们将精选施工队伍，各专业工种实行持证上岗，并由我公司专业技师亲自指导，特殊专业施工将由我公司自有职工技师进行作业，各班组都设有自检员，建立工序与工序之间，工种与工种之间的自检、互检，工序交接检查制度，并且做好各种交接质量检查记录，每天下午由项目经理、项目工程师及专职质量检查员组织各班组进行分项工程质量评定，杜绝不合格产品出现，以免延误工期。
（2）、主要劳动力的用量按照本工程分部分项的主要工程量及计划施工期进行配置，各专业工种必须实施岗前培训，实施质量、安全和文明施工教育，每个专业工种作到持证上岗，以保证各专业工种的有效使用。
（3）、主要工种劳动力必须执行计划进场时间，每个工种在各分项工程计划工期的要求下，按数量、按阶段、按时间进入，避免劳动力的浪费，使的各工种劳动力得到有效使用。
主要劳动力需用量及进场计划
序号
| 工种
| 级别
| 人数
| 进场时间
|
1
| 砖工
| 5级
| 60
| 2005.06.01
|
2
| 模板工
| 5级
| 120
| 2005.03.30
|
3
| 钢筋工
| 5级
| 40
| 2005.03.30
|
4
| 砼工
| 4级
| 30
| 2005.03.30
|
5
| 抹灰工
| 5级
| 100
| 2005.07.01
|
6
| 高装工
| 5级
| 80
| 2005.07.15
|
7
| 细木工
| 5级
| 10
| 2005.07.01
|
8
| 油玻工
| 5级
| 50
| 2005.08.10
|
9
| 水暖工
| 6级
| 15
| 2005.06.20
|
10
| 电工
| 6级
| 10
| 2005.04.10
|
11
| 防水工
| 5级
| 15
| 2005.04.25
|
12
| 电焊工
| 6级
| 15
| 2005.06.10
|
13
| 架子工
| 4级
| 15
| 2005.03.30
|
14
| 普工
| 3级
| 20
| 2005.03.15
|
4、施工设备的管理
（1）、施工现场的各种施工设备是保证工程施工的重要因素，也是能否满足工程施工的关键环节，所以在施工现场设专人实施设备管理，严格按国家及地方和本公司的设备管理标准进行管理，实施日常维护，确保各种施工的设备的完好