目录
第一章 章编制说明 7
第二章 编制依据 7
第三章 工程概况及工程特点、难点 12
第1节 工程概况表 12
第2节 工程特点、难点 12
第四章 施工部署 20
第1节 投标范围 20
第2节 组织分工 20
第3节 工程目标 21
第4节 施工安排 25
1、 总体安排 25
2、 基础阶段 26
3、 主体结构施工阶段 27
4、 装修施工与设备安装调试阶段 28
第5节 施工区域 29
第6节 施工总体进度计划及保证措施 30
第五章 施工准备工作 33
第1节 施工场地 33
第2节 现场临时设施 34
第3节 施工用水管线，消火栓的布置 35
第4节 施工用电量计算 36
第5节 技术准备 41
第6节 施工机具、模板 45
第7节 材料准备 47
第8节 劳动力准备 49
第六章 主要分项工程施工方法 51
第1节 施工测量 51
第2节 土方工程 59
第3节 地下防水工程 60
第4节 钢筋工程 68
第5节 模板工程 80
第6节 混凝土工程 89
第7节 泰柏板外墙外保温施工 99
第8节 架子工程 106
第9节 装修工程 122
第10节 屋面工程 136
第11节 暖卫设备安装工程 138
第12节 电气设备安装工程 147
第13节 季节性施工方法 151
第七章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法 153
第八章 降低工程造价措施 154
第九章 保证工期的措施 156
第十章 质量保证计划 158
第1节 项目的质量目标和目标值 158
第2节 项目部主要人员的质量职责 158
第3节 质量保证体系 160
第4节 合同评审 161
第5节 文件和资料的控制 161
第6节 采购 162
第7节 产品标识和可追溯性 163
第8节 过程控制 163
第9节 检验和试验 165
第10节 检验、测量和试验设备的控制 166
第11节 不合格品的控制 167
第12节 纠正和预防措施 168
第13节 搬运、贮存、包装、防护和交付 168
第14节 质量记录的控制 169
第15节 内部质量体系审核 170
第16节 培训 170
第17节 服务 171
第18节 统计技术 171
第十一章 质量保障措施 172
第1节 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施 172
1、 用工管理规定 172
2、 教育与培训 173
3、 技术与质量管理 174
第2节 材料供应及加工 176
第十二章 质量控制点控制措施 176
第十三章 安全、消防、保卫措施 180
第1节 安全生产措施 180
第2节 消防、保卫措施 186
第3节 防护用品 187
第4节 施工安全检查执行“国家行业标准”JGB59－99。 187
第十四章 环境保护、文明施工措施 188
第1节 环境保护管理体系 188
第2节 组织保证 189
第3节 环境管理措施 189
第4节 施工防扰民措施 195
第5节 文明施工措施 196
第6节 生活后勤综合治理措施 197
第十五章 成品保护措施 199
第1节 总则 199
第2节 职责 199
第3节 分项措施 199
第十六章 回访维修制度 203
第1章
章编制说明
本施工组织设计是为某院某研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
第2章 编制依据
2.1 以甲方提供的北京市某设计研究院设计的《某院青年科技人员住宅》图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数据为依据。
2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。
（1）规范、规程表2-1
（2）主要图集表2-2
（3）主要标准表2-3
（4）主要法规表2-4
2.3 其他
（1）同类的工程施工经验资料
（2）北京市有关气象数据
（3）北京市冬雨期施工规律
序号
| 类别
| 规范、规程名称
| 编号
|
| 国家
| 《混凝土结构工程施工及验收规范》
| GB 50204－92
|
2
| 国家
| 《砌体工程施工及验收规范》
| GB 50203－98
|
3
| 国家
| 《屋面工程施工及验收规范》
| GB 50207－94
|
4
| 国家
| 《采暖与卫生工程及验收规范》
| GB J242－82
|
5
| 国家
| 《通风与空调工程施工及验收规范》
| GB 243－82
|
6
| 国家
| 《电气装置安装工程施工及验收规范》
| GBJ 50254－96 GB 50257－96 GB 50258－96 GBJ 232－82
|
7
| 国家
| 《地面与楼面工程施工及验收规范》
| GBJ 209－83
|
8
| 国家
| 《建筑装饰工程施工与验收规范》
| JGJ 73－91
|
9
| 行业
| 《泵送混凝土技术规程》
| JGJ/T 10－95
|
10
| 行业
| 《施工现场临时用电安全技术规程》
| JGJ 46－88
|
11
| 行业
| 《建筑施工高处作业安全技术规程》
| JGJ 80－91
|
12
| 行业
| 《建筑机械使用安全技术规程》
| JGJ 33－86
|
13
| 行业
| 《建筑工程施工测量规程》
| DBJ 01－21－95
|
14
| 行业
| 《建筑安装分项冬期施工规程》
| JGJ 104－97
|
15
| 行业
| 《建筑安装分项工程施工工艺规程》
| DBJ 01－26－96
|
16
| 行业
| 《多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程》
| JGJ 68－90
|
序号
| 类别
| 图集名称
| 编号
|
1
| 国家
| 《建筑物抗震构造详图》
| 97G329
|
2
| 国家
| 《建筑电气安装工程图集》
| 92SD56
|
3
| 地方
| 《建筑构造通用图集》
| 88J－X
|
4
| 地方
| 《建筑门窗图集》
| 华北91SJ2
|
5
| 地方
| 《多孔砖墙体构造图集》
| 99S34
|
6
| 地方
| 《常用木钢门窗图集》
| 95J61
|
序号
| 类别
| 标准名称
| 编号
|
1
| 国家
| 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
| GBJ 300－88
|
2
| 国家
| 《建筑工程质量松检验评定标准》
| GBJ 301－88
|
3
| 国家
| 《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准》
| GBJ 302－88
|
4
| 国家
| 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
| GBJ 302－88
|
5
| 国家
| 《通风与空调工程质量检验评定标准》
| GBJ 304－88
|
6
| 国家
| 《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》
|
|
7
| 行业
| 《建筑施工安全检查标准》
| JGJ 95－99
|
序号
| 类别
| 法规名称
| 编号
|
1
| 国家
| 《建筑法》
|
|
2
| 国家
| 《环境保护法》
|
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3
| 地方
| 《建筑安装工程资料管理规程》
| DBJ 01512000
|
4
| 地方
| 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知
| 京建科【1999】230 号
|
5
| 地方
| 关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
| 京建法【1997】172 号
|
6
| 地方
| 关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证
| 京建法【1998】50
|
|
| 取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
| 号
|
7
| 地方
| 关于颁发《北京市工程项目监理工作管理
| （94）京建监字第
|
|
| 规定》的通知
| 558 号
|
8
| 企业
| 建筑安全法规及文件汇编
|
|
第3章 工程概况及工程特点、难点
第1节 工程概况表
表3-1
第2节 工程特点、难点
工
| 建设单位
| 中国科学院半导体研究所
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| 设计单位
| 北京市建筑设计研究院
|
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程
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| 位于北京市海滨区清华东路甲35 号，中国科学院半导体
|
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概
| 建筑物位置
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| 研究所家属院内北侧、北临林学院北路
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况
|
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| 工程性质类型
| 新建住宅楼
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| 场区面积（m2）
| 10266
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| 建筑面积（m2）
| 16931.01（地上15015.24；地下1765.26）
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| 占地面积（m2）
| 1776.65
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| ±0 绝对标高（m）
| ±0.00=48.65
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| －6.65（槽底标高挖至－6.65m=42.00m 后回填级配砂石
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| 基础底标高（m）
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| 至－6.16m=42.49m）
|
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| 室内外高差（m）
| －0.45
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| 地下水位（m）
| 地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水
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建
| 外形尺寸（m）
| 131.98×27.60
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| 层数（层）
| 地下一层；地上A 段十层、B 段七层，均有地下夹层
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筑概况
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| 层高（m）
| A 段地下室层高3.6；夹层1.8；一至十层层高2.8； B 段地下室层高3.2；夹层2.2；一至十层层高2.8 |