第一章  前言

第一节   编制目的及原则

    一、编制目的
    本《施工组织设计》系投标人对都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程的投标文件之一，它体现了投标人对都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程施工的总体构思和部署。若本公司能有幸中标，我们将依据确定的原则，严格遵循技术管理标准和质量体系文件，在图纸会审之后，按照《施工组织设计》确定的原则，编制详细的单项《施工组织设计方案》，用以科学地指导施工，确保都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程优质高速地建成。
    二、编制原则
    1．严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；
    2．坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第二节   编制内容及依据

    一、编制内容
    都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程招标文件中全部土建、安装工作内容。
    二、编制依据
    1．根据都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程招标文件及招标答疑纪要；
    2．根据招标人提供的由中信建筑设计（北京）研究院设计的都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程施工图；
    3．中华人民共和国颁布的现行建筑结构、建筑施工和设备安装施工的各类规程规范及验评标准；
    4、建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；
    5．湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法定法规；
    6．本公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度和规定；
    7．该工程现场及周围环境的实际情况。

第二章  工程概况及施工条件

第一节 工程概况

    工程名称：都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程（以下简称“本工程”）
    工程地点：武汉市东西湖区马池路
    建设单位：武汉三镇实业房地产开发有限责任公司（以下简称“业主”）
    设计单位：中信建筑设计（北京）研究院
    现场环境：本工程位于东西湖区马池路，由四个单项工程组成，建在数栋住宅楼之间，现场施工场地较为狭窄，目前周围尚有其它建筑物同时施工。
    一、结筑设计概况：
    本工程基础为桩基（不属本招标范围内容），上部结构除5#楼为七层外，其余均为6层框架结构。结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑场地土类型为中软土，场地类别为二类，抗震设防烈度为六度，框架抗震等级为四级。砼采用现场搅拌砼，砼强度等级：垫层为C10，承台、梁、板、柱及楼梯为C25，二次浇筑构件为C20。钢筋采用HPB235（圆钢）、HPB335（螺纹钢）和CRB550（冷轧带肋）三种类型钢筋。±0.000以下砌体采用M7.5水泥砂浆砌240厚MU10蒸压灰砂砖，±0.000以上采用TM系列M5砂浆砌吸水率不大于40%的加气砼块，女儿墙采用M5混合砂浆砌200厚MU10蒸压灰砂砖。
    二、建筑装饰概况：
                      建筑装饰概况表                表3-1-1

    门窗工程：内门采用夹板门，外门窗采用中空玻璃彩铝门窗；
    三、安装设计概况
    1．给排水分部
    室内给水管材及接口：采用PP-R管，热熔连接。
    排水管材：采用UPVC管。
    2、电气照明分部：
    （1）强电部分：
    电源由小区总电源引进，电压为380、220伏三相五线制；线路采用PVC阻燃管暗敷。防雷接地利用建筑物基础内四角主筋为接地板，并与底板钢筋网焊接成电气通路，基础应连成通路，详见国标86SD566，其接地电阻不大于1欧，PE线接地极的接地干线，建筑物内的金属结构和金属管道作等电位联接详见国标02D501-2，整个保护接地系统必须可靠连接以保证安全，采用25×4扁铁将等电位联接箱与附近接地柱基础连接。
    （2）弱电部分：只留配管和各单元及楼层弱电配电箱。

第二节  施工条件

    1.三通一平
    现场三通一平尚未完成，我公司若有幸中标，将水、电接入施工地点。水源由自来水管网引入，我公司接DN100自来水管一根，并将其接入施工场区所有须用水的地点。
    进场后实行场内施工区地面硬化，电话无线电通讯设备开通，工地环保卫生绿化，电子监控设备启动。
    2.施工场区环境
    本工程施工场地有部分可利用场地，我方将充分利用现有施工场地，合理进行临时设施的布置,以保证施工的正常进行，并保证临时设施的布置不影响周边居民的生活；对地下管线、高压线、通讯干缆采取有效措施保护。对相距较近的住宅楼结构施工时立面采取防护措施。
    3.交通环境
    本工程现场临马池路，交通相对便利，但施工时要注意保持道路的环境保护和交通畅通。

第三章  指导思想与实施目标

第一节  指导思想

    我们的指导思想是：树立科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心,执行ISO9001系列标准，按照《质量管理和质量保证》，建立工程质量保证体系；编制项目《质量计划》；选配高素质的项目经理及管理人员，组成项目经理部；按国际惯例实施项目管理；积极应用推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；在预定工期内优质、高速、安全、低耗地完成的都市假日住宅小区第三标段（3、4、5、6#楼）工程建设任务。

第二节 实施目标

    1.质量目标：
    确保本工程达到武汉市优质工程标准。
    2.工期目标：
    确保360个日历天全面完成标书范围内的工程内容。
    3、安全目标：
    确保武汉市安全优良工地。
    4、文明施工目标：
    确保武汉市文明施工样板工地。
    5.科技进步目标：
    施工中积极开发和推广应用科技成果和现代化管理技术，达到提高质量、保证工期、降低成本的目的。
    6.投资控制目标：
    积极协助业主，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资。
    第四章  施工部署
    若有幸中标，本着“精干高效、结构合理”的原则，我公司将选派具有丰富实践经验、承担过同类工程施工的人员担任项目经理、项目总工，选配综合素质高、技术全面的各级技术管理人员组成项目经理部，代表法人全面履约；项目经理部人员配备及其组织关系综合标。
    同时，精心选配经验丰富、技术水平高、有战斗力的各专业劳务队伍担任本工程的施工任务。