〖某国际名苑施工组织设计〗                  第 115 页

目  录

    第一章    编制依据              4
    第二章   工程概况及特征              5
    第一节    工程简介              5
    第二节    工程设计情况              5
    第三节    地质情况              8
    第四节    工程特点              8
    第三章    施工部署              10
    第一节    施工组织机构              10
    第二节    施工流水段的划分              13
    第三节    施工程序              13
    第四节    各分部分项工程与主体结构施工的协调              14
    第五节    外墙装修与室内装修的协调              15
    第六节    主要施工工艺              15
    第七节    主要施工机械及大型工具计划表              16
    第八节    劳动力计划              17
    第四章    施工总平面布置              19
    第一节    施工总平面布置的原则              19
    第二节    生活区暂设布置              19
    第三节    现场施工布置              19
    第四节    施工及生活用电布置              19
    第五节    施工用水布置              20
    第六节    施工废水处理及排放              20
    第七节    施工平面管理              21
    第五章    施工总进度计划              22
    第一节    总工期              22
    第二节    工期控制              22
    第三节    施工进度安排原则和保证措施              22
    第六章    施工准备工作              24
    第一节    施工现场准备工作              24
    第二节    施工技术准备工作              24
    第三节    物资和劳动力组织准备              25
    第四节    雨季施工准备              25
    第五节    作业条件准备              25
    第六节    主要应用规范一览表              26
    第七章    主要工程施工方法              27
    第一节    工程测量              27
    第二节    人工挖孔桩工程              29
    第三节    土方工程              33
    第四节    钢筋砼承台及基础梁板施工方法              35
    第五节    承台底板以上地下室结构部分施工方法              39
    第六节    上部主体工程施工方法              47
    第七节    防水工程              50
    第八节    砌筑工程              55
    第九节    装饰工程              58
    第十节    屋面工程              65
    第十一节    脚手架工程              67
    第十二节    塔吊施工              70
    第十三节    双笼电梯安装及拆除              71
    第十四节    室外土方回填              73
    第十五节    安装工程              74
    第八章    季节性施工措施              77
    第一节    台风、暴雨、雨季施工措施              77
    第二节    高温天气施工措施              77
    第九章    工程质量管理及保证措施              78
    第一节    现场施工管理              78
    第二节    质量保证体系              78
    第三节    质量管理措施              80
    第四节    工程质量技术保证措施              81
    第五节    计量管理              82
    第六节    主要分项工程质量通病预防措施              83
    第七节    工程成品保护措施              91
    第十章   安全文明施工措施              95
    第一节    安全保证措施              95
    第二节    文明施工措施              97
    第十一章    施工管理              100
    第一节    管理人员质量职责              100
    第二节    总包、分包协调及管理              103
    第三节    劳动力供应及管理              105
    第四节    机械设备管理              105
    第五节    料具管理              107
    第六节    技术管理              109
    第七节    资料管理              116
    
    附图：施工平面布置图
    附表一：某国际名苑施工进度计划网络图
    附表二：某国际名苑施工进度计划横道图
    

     
    质量目标：
    确保优良，争创省、市样板工程。
     
    工期目标：
    确保合同工期、力争提前。
     
    安全生产目标：
    严格遵守安全操作规程，杜绝伤亡事故，无火灾、无中毒、轻伤负伤率控制在千分之五以内。
     
    文明施工目标：
    以标准化文明施工现场十二条为准则，遵守某市的各项规定，争创文明、先进单位。

第一章    编制依据

    1、业主提供的本工程招标文件及对工程所作的各项要求；
    2、某国际名苑建筑、结构及其它相应专业的施工图；
    3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及广东省和某市有关规定；

第二章   工程概况及特征

第一节    工程简介

    建设场地位于××市××区，莲花路南侧，东西长185m，南北长81m。西侧是待建居住用地，东侧为德式堡欧式园林游乐区，南侧为香蜜湖及沿湖规划中公园。原始地貌为山前凹地，现场地经开发平整，地势平坦，最高处绝对标高23.99m，最低处绝对标高23.26m。

第二节    工程设计情况

一、建筑设计情况

    某国际名苑基地呈长方形，建筑群体处理为坐落在一个低矮平台上的两栋相互平行的板式32层塔楼与东南端一栋“L”型12层的配楼。
    该工程地下两层，地上分别为32层、32层和12层。地下一层分别设置了停车库及设备用房，地下二层为停车库，战时部分为人防区，一层主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及电表间，其余部分作架空层，二层及以上部分为住宅。
    建筑竖向高度分别为98.3m（32层）、98.3m（32层）和36.95m（12层）（均不包括屋面设备用房的高度）。建筑层高：地下二层4m，地下一层4.2m（A、B栋）和5.65m（C栋），架空层6.3m（A、B栋）和3.0m（C栋），标准层3m。
    建筑物的主要技术经济指标如下：
    总用地总面积：16596.1平方米
    其中建设用地面积：15000.7平方米
        道路用地面积：1595.4平方米
    总建筑面积：103069.44平方米
    其中地上建筑面积80200.76平方米（包括核增建筑面积2578.68平方米）
    地下建筑面积22868.68平方米
    容积率：5.4`
    覆盖率：24.5%
    建筑装修情况如下：
    1、屋面
    ⑴98.30、36.95m标高处及二层、十二层、三十二层露台：采用防滑地砖屋面；
    ⑵大屋面及露台处的屋顶花园：采用种植土；
    ⑶出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采用涂膜防水。
    2、内装修
    ⑴卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层
    ⑵阳台：地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。
    ⑶公共部分：
    ①首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖；
    ②楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；
    ③地下室：汽车库采用配筋细石砼地面，其余房间为水泥砂浆地面，墙面刷白色乳胶漆。
    3、外装修：
    墙面贴高级外墙面砖，柱式等细小构件刷进口外墙涂料，一层墙面以石材饰面。

二、结构概况

1、主体结构

2、砼强度：

    表一

    注：1、柱和剪力墙砼标号见表二，地下室底板、侧壁及水池采用防水砼，抗渗等级为S10。
        2、A、B和C1、C2栋地下室柱和剪力墙砼标号见表二。
    表二

    续表二

第三节    地质情况

    1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚0.15—9.6m；第四纪冲洪积层，层厚0.15—9.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚7.9—29.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚0.3—5.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚2.9—6m。稳定地下水位埋深3.45—4.40m。地下水主要赋予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙—裂隙水类型，主要靠大气降水补给。地下水对砼具有中等腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。
    2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为Ⅱ类，场地卓越周期为0.264秒。

第四节    工程特点

    1、现场基坑土方开挖已完成，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根据甲方意图处理。
    2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。
    3、因为地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更应引起重视。
    4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。
    5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。
    6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。
    7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，要求高，尤其是二次浇注梁，应引起全体施工