背景研究区域位置地理位置海南岛是海南省陆地主体,平面呈雪梨状椭圆形,长轴作东北—西南走向,为国内仅次于台湾岛的第二大岛。中国唯一省级经济特区。2018年5月1日起,实施59国入境免签万宁市位于海南岛东南部沿海,海南东线高速中部。海南岛基地位于万宁市碑头水库东侧,东临侨乡路万宁市2Sp碑头应气候条件万宁市属热带季风气候,气候温和、温差小、积温高。年平均气温24℃,最冷月平均气温187℃C,全年无霜冻,气候宜人;雨量充沛,日照长,年日照时数平均在1800小时以上。万宁冬季盛行来自大陆的东北风,降水少,夏季盛行来自印度洋的西南风降水丰沛 背景研究基地分析周边交通万宁首创奥特莱斯基地东南侧为侨乡路,北侧连接莲兴路,交通便利莲兴路周边现状基地东北侧为已住宅项目莲兴路北侧为首创奥特菜斯;基万宁兴隆碑头水库片区控制性详细规划(旧)地西侧与东南侧主要以自然绿地中南芭提雅为主,碑头水库最东侧距地块最斤处为140米。南侧为青藤岭基地现状基地内地势平坦,地势西亮东低,开发难度较小,土地肥沃网ZS用地面积:21.:819万平方米阳光充足,气候宜人。西侧地块可设用地面积:18.6323万山旁水,环境良好,东侧地块靠近人流主要来源地地块范围基地分为东西两块用地,用地地块二范围内分为可设用地和城市绿3万化用地基地总用地面积为385649碑头水库可设用地面积:136407万平方米平方米,总可设用地面积为32273平方米青藤岭、 背景研究SWOT分析StrengthsOpportunities优势机遇免签政策实施,增强游客消费国家旅游业已成国民经济性略性支柱产业自然资源丰富,动、植物品种多抓住兴隆作为海南省旅游重要节点温泉资源较为丰富,极具旅游开发的大机遇,促进旅游业转型发展兴隆在海南省内的旅游发展提供更多优惠政策交通区域明显,旅游可进入性较强我国文化旅游复兴发展为兴隆文化旅游带来新的机遇省委市委领导高度重视,项目设发展保障有力Weaknesses向筑素SWoTThreats劣势挑战思想观念保守,旅游发展面临转型周边同类景区发展带来横向竞争旅游文化符号不够鲜明,城市品牌影旅游资源较难形成强大的旅游吸引力抓住海南省国际旅游岛的发展契机,西班牙风格斗牛城项目海南首旅游配套发展缓慢,产业链尚未利用项目基地自身利好条件,创,面临成功开发的挑战业态老化,缺乏整体规划打造特色文化旅游产品,寻求差异化发限购调控政策影响展,避免与周边旅游区横向竞争成为万宁市乃至海南省及全国的碑项目。、
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