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40-2019.01 青岛市平度生态商务区城市设计 同济（81页）PDF文本

平度市生态商务区城市设计URBAN DESIGN OF ECOLOGICAL BUSINESS DISTRICT,PINGDU典漾枝秘粉城活力绿城翻上海众鑫筑设计研究院有限公司上海同济城市规划设计研究院
前言Preface興UL.U.N正T1.1项目概况1.2规划依据1.3设计要点1.4技术路线理躓素前网ZC.ET
7前言1.1项目概况规划范围位于平度新城区范围内。北至青岛路，南至泽河大道，西至常州路，东至福州南路和香港路，规划面积18.58平方公里。J6新资料请加号(QQ同1115955733,或扫-下：规我仙积1858平方8?动进店搜：或访问：arch222777.taobao.com理躓素前网ZC.E]
前言1.2规划依据(1)法律法规(4)上层次及相关规划上位规划：《中华人民共和国城乡规划法》(2008)《中华人民共和国土地管理法》《山东省城镇体系规划(2011-2030)》(2004)《山东半岛蓝色经济区发展规划(2011-2020年)》(2011)《中华人民共和国环境保护法》(1989)《山东半岛蓝色经济区城镇体系规划》《青岛市城市总体规划(2011-2020)》(2)规范标准《青岛市新型城镇化规划(2014-2020)》2014《城市用地分类与规划设用地标准(GB50137-2011)》《平度市城市总体规划(2016-2030)》《城市规划编制办法》(2006)、1∠Z由筑《平度市生态商务区控制性详细规划(2012-2030)》《城市规划强制性内容暂行规定》一(2002；《城乡用地评定标准(C)132-2009)》(2009)规划研究：《城市公共设施规划规范(GB50442-2008)》(2008)《青岛城市空间发展战略研究》(2012)《山东省城镇控制性详细规划管理办法》(2010)《平度市都市产业规划研究》(2016)《山东省城乡规划条例》（2012)《潘家瞳片区概念性规划》《山东省城市设管理条例》(2010)《青岛市城乡规划条例》(2011)相关规划：《青岛市城乡规划管理技术规定》(试行2017)《平度市国民经济和社会发展第十三个五年规划》《平度市中心城区城市风貌规划》(3)政策文件《平度市综合交通体系规划》(2016)《十九大报告》《平度市水系规划》等市政专项规划(2016)《山东省2017年政府工作报告》《平度市商业网点专项规划》《青岛市2017年政府工作报告》《平度市文、教、体、卫专项规划》《平度市2017年政府工作报告》《平度市环卫设施专项规划》理贸Z.ZC.E]
11.3设计要点平度生态商务区城市设计的5个抓手1.深度挖掘平度发展条件，区位优势、文化底蕴、生态格局、发展前景2.充分梳理生态商务区与平度城市发展的关系究车态商务区在平度市城市发展中应发挥怎样的作用生态商务区可以采用怎样的城市空间形态进行塑造3.体现平度城市特色的系统化城市设计体系·功能构成空间形态风貌特色4.定量分析和模拟生态商务区未来发展状态5.强调实施性的城市设计导则UZ.J
1.4技术路线区位发方案一方案整合分析分析方案二功能定位分析整体城市设计用地布局生态城市空间场地发展滨河生态景观现状城市构架设计重点区域城市典誉凳J?设计ET空间分析城市设计重要界面天际线土地利用规划城市现状现状城市环境文化用地道路交通系统规划布局城市设计导则慢行系统规划风貌分析绿地系统规划景观结构规划分析篇定位篇设计篇理览素前网ZC.ET
分析篇Analysis興UL,U.N正2.1功能定位分析2.2城市空间形态分析2.3城市风貌分析理躓素前网ZC.ET
2码头2.1功能定位分析折2.1.1区位分析(1)宏观区位“节点”青潍烟三市交界、区域性节点城市平度市地处青潍烟（山东半岛蓝色经济区三太重要城市)的交汇中心地带，属于三大发展极中央的后发优势之地，条件成为未来区域性的重要增长极。女“要道”扼守胶东半岛咽喉要道作为青潍烟地区的“中间城沛”，半岛蓝色经济区的重要交通枢纽，平度市1小时交通圈通达青潍烟区域的五大机场、六太港。区域性铁路、高速纵横交错。穿城而过。伴随青平轨交以及新机场的修，未来平度将会融入到大青岛的区域发展构架虫。理贸Z.ZC.ET
22.1功能定位分析2.1.1区位分析(2)基地区位“先导”、“中枢”城市南向拓展的先导区域平度北站荣潍高速R生态商务区在城市主导发展方向上，是实现平度向南跨越式发展及区域青岛路规划潍莱高铁，产业协同的重要空间中枢，是平度市近期设发展的重点区域。田厦门路西部产业新区路东部产业新区平站三城路“入“新区大道南向城市入形象、城市交通节点区域规划青平轻轨生态商务区南侧紧邻青新高速出入，是平度市的南大门。应紧扣自身的区位优势和便捷对外交通联系、发挥生态文化引领作用打造平度新的门户形象。至青岛理躓素前网ZC.ET
22.1功能定位分析2.1.2发展分析“承接”承接青岛产业辐射和产业落地(1)平度市现阶段，青岛面临开发区用地紧张和产业升级的需求，大泽山部分产业将面临向外迁移的趋势。平度市为青岛城市发展圈塘坊次中心城市，是圈层内最优的产业辐射承接城市，目正处于素绿城市拓展门槛期，具有成为胶东半岛现代化区域重镇的条件，高密即应力争进一步融入青岛的区域胶州发展格局之中。承接青岛的产业辐射转移，成为先进制造业青岛集聚发展区和重要的配套产业黄岛区，引导现代服务业集聚发展培育地区性的现代服务业中心。理躓素前网ZC.ET
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