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DGJ32J262017江苏省住宅设计标准PDF文本

江苏省工程设标准DGJDGJ32/J26-2017江苏省住宅设计标准Design standard for residential buildings of JiangsuJ.NEI2017-04-07发布2017-07-01实施江苏省住厅审定发布理甄Z..ET
1总则1.0.1为保障我省居民基本的住房条件和功能质量，提高城镇住宅设计水平：使我省住宅设计符合适用、经济、安全、绿色、美观等基本要求，制定本标准。1.0.2本标准适用于我省城市、制镇新、改和扩的住宅设计。筑高度在100m以上、150m以下的高层住宅，除应执行本标准中高层住宅的全部有关规定外，还应执行本标准中高度在100m以上的高层住宅的特殊规定。1.0.3住宅设计必须贯彻国家及我省的方针、政策和法规，体现以人为本，可持续发展和安全、卫生、绿色等指导思想。1.0.4住宅设计除执行本标准外，尚应符合国家和我省现行的有关标准、规范的规定。理筑素荷网Z.ZC.ET
2术语2.0.l住宅residential building供家庭居住使用的筑。2.0.2套型dwelling unit由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。2.0.3居住空间habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4起居室（厅）living room供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。2.0.5f卧室bed room供居住者睡眠、休息使用的空间。2.0.6餐厅dining room供居住者就餐活动使用的空间。2.0.7厨房kche巩系供居住者进行炊事活动使用的空间。2.0.8卫生间bathroom供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常卫生活动使用的空间。2.0.9储藏室store room供居住者储藏衣、物使用的空间。2.0.10壁柜cabinet筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。2.0.11使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。2.0.12阳台balcony附设于筑物外墙设有栏杆或栏板，可供人活动的空间。2.0.13平台（露台)terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的興尚理筑素前网Z.ZC.ET
部分。2.0.14设备平台equipment platform设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与筑内部空间及阳台相分隔的对外敞开室外空间。2.0.15凸窗bay-window凸出筑外墙面的窗户。2.0.16过道passage住宅套内使用的水平通道。2.0.17走廊gallery住宅套外使用的水平通道。2.0.l8联系廊inter-unit gallery联系两个相邻住宅单元的楼、电梯间的水平通道。2.0.l9住宅单元redidential building unit由多套住宅套型组成的筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出进行疏散。22.0.20单元门厅entrance hall of unit供居住者进入单元公共入使用的空间。2.0.21地下室basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高12的空间。2.0.22半地下室semi-basement室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高1/3，且不超过1/2的空间。2.0.23架空层elevated storey仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.24标准层typical f1oor住宅平面布置相同的楼层。2.0.25自然层数natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。興尚理筑Z.ZC.ET
2.0.26层高storey height筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离。对于平屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）的高度；对于坡屋面是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构面层（上表面）与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。2.0.27室内净高interior net storey height从楼、地面面层（完成面)至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。2.0.28净宽（深）interior storey length结构墙面层之间的水平距离。2.0.29单室套住宅single room apartment按完整的基本居住功能，由一间兼起居室的卧室、厨房或简易厨房、卫生间、阳台等不同使用空间组成的住宅，每套住房仅供一人或一对夫妇居使用筑2.0.30低层住宅low-rise building地上筑层数不大于三层的住宅。2.0.31多层住宅multi-storey building地上筑层数不少于三层且筑高度不大于27m的住宅。2.0.32高层住宅high-rise building地上筑高度大于27m的住宅。2.0.33跃层式住宅duplex apartment house套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。2.0.34安全出safety exit供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入或直通室内外安全区域的出。2.0.35开敞楼梯open stair筑内部没有墙体、门窗或其他筑构配件分隔的楼梯，火灾发生时，它不能阻止烟、火的蔓延，不能保证使用者的安全，只能作为楼理筑Z.ZC.ET
层空间的垂直联系。2.0.36敞开楼梯间unclose staircase楼梯四周有一面敞开，其余三面为具有相应燃烧性能和耐火极限是实体墙围护的楼梯间，但火灾发生时，它不能阻止烟和热气进入的楼梯间。2.0.37封闭楼梯间enclosed staircase用筑构配件分隔，能防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。2.0.38防烟楼梯间smoke-proof staircase在楼梯间入处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊等设施，能防止火灾时的烟和热气进入的楼梯间。2.0.39成品住房finished building套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，己具备基本使用功能的住房。2.0.40附公共用房accessory assembly occupancy building附于住宅主体筑的公共用房，包括物业管理用房、符合环保标准的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮用房等。2.0.41商业服务网点commercial service facilities设置在住宅筑首层或首层及二层，采用耐火极限不低于2.0h且无门、窗、洞的防火隔墙相互分隔，每个分隔单元筑面积不大于300m的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。2.0.42保障性住房indemnificatory housing保障性住房是指政府按限定标准、限定价格或租金的、为本地区低收入住房困难家庭提供的住房，包括公共租赁住房、经济适用住房等类型。5興尚理筑Z..ET
3基本规定3.0.1住宅设计应符合城镇规划和居住区规划的要求，保障居民的基本生活条件和环境，充分考虑当地土地资源，经济、合理、有效地使用土地和空间。3.0.2住宅设计应充分考虑居住者生活习俗和居住习惯，提倡筑与周围环境协调，创造方便、舒适、具有地方特色的居住空间。303住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用，并符合《老年人居住筑设计规范》GB/T50340和《无障碍设计规范》GB50763的要求。3.0.4住宅设计应满足日照、采光、通风、热环境、声环境、室内空气质量等环境要求。住宅布局功能合理，方便使用，有利安全防卫和组织管理。3.0.5住宅设计应依靠科技进步，积极利用太阳能、地能、风能等可再生能源，积极推广应用适宜的绿色筑技术，创造与自然和谐共生的绿色住宅。3.0.6住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广装配式住宅、工业化造技术和模数协调技术，促进住宅产业化的发展。3.0.7住宅结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。3.0.8住宅设计应符合防火规范的规定，并应满足安全疏散要求。3.0.9住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，应为相关设备预留合理的安装位置。3.0.10住宅设计应积极推广成品住房技术，成品住房室内装修应与结构、设备一体化设计，在设过程中同期分步实施。3.0.11住宅设计应从筑全寿命期考虑，在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。3.0.12住宅设计和设应选用质量合格并符合要求的材料与设备。6興尚理筑素前网Z.ZC.ET
3.0.13既有住宅进行改造、改时，应综合考虑绿色、节能、防火、抗震等要求。理筑素荷网ZC.ET
4使用标准4.1套型4.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅)、厨房、卫生间等基本功能空间。4.1.2由卧室、起居室（厅)、厨房，卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于33m2:由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅单室套套型，其使用面积不应小于23m2。4.1.3住宅套型各功能空间布局紧凑，居住活动流线顺畅，动静分区、洁污分离：套内布局宜采用可灵活改造的结构形式，具有一定的适应性和灵活性。4.1.4住宅套型利用外廊、天井、凹槽等组织室内自然通风时，应避免对居住私密空间的视线及噪声干扰。4.1.5住宅套型宜设过渡空间，网4.1.6卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室：当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施，并不得降低各项指标要求。4.2卧室4.2.1双人卧室的短边净宽不应小于3.00m,其使用面积不应小于10m2。4.2.2单人卧室短边净宽不应小于2.20m,其使用面积不应小于6.00m2。4.2.3兼起居的卧室，其使用面积不应小于14m2。4.3起居室（厅)4.3.1起居室（厅）的短边净宽不应小于3.00，并宜与套型筑面积匹配，其使用面积不应小于12m2。8理筑素荷网ZC.ET
4.3.2起居室（厅)内应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室(厅)的门的数量，布置家具的墙面直线长度不宜小于3.00m。4.3.3套型内无独立的餐厅时，起居室（厅）应兼有用餐的空间：起居室（厅）内侧设置无直接采光的餐厅、过厅的使用面积不宜大于10m2。4.4厨房4.4.1使用燃气的厨房应设计为独立可封闭的空间，其使用面积不应小于4.50m。由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的单室套住宅套型，厨房使用面积不应小于3.50m2。厨房使用面积宜与套型筑面积相匹配。4.4.2住宅厨房宜布置在套内近入处，高层住宅厨房可向公共敞开外廊进行采光通风争台专大网，4.4.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。4.4.4厨房内设备、设施、管线应按炊事操作流程整体设计。厨房排油烟机的位置应与炉灶位置对应，并与排气道直接连通。条文说明4.4.4厨房设计时若不按操作流程合理布置，住户实际使用时或改造时都将带来极大不便。排油烟机的位置只有与炉灶位置对应并与排气道直接连通，才能最有效地发挥排气效能。4.4.5除5层以下和筑高度大于100m的住宅外，厨房的排油烟机均应设置竖向排气道。当通过外墙直接排至室外时，应在室外排气设置避风、防雨和防止污染墙面的构件。排油烟机和燃气热水器的排气管道应分别设置，出屋面的竖向排气道宜安装无动力风帽。4.4.6单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m:双排布置设备的厨房其净宽不应小于2.10m。興尚理筑素村网Z.ZC.ET
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