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2016/10/18打印文章回打印本文?关闭窗关于印发济宁市城乡规划管理技术规定通知作者:这上县规文章米源:这上县规划局点击数3518更新时间:2015-11-210:43:07文章录入:ghj责任编辑:ghj济宁市人民政府办公室关于印发济宁市城乡规划管理技术规定的各县(市、区)人民政府,济宁高新区、太白湖新区、济宁经济技术开发区管委会,市政府各部门,各大企业,各高等院校:《济宁市城乡规划管理技术规定》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。济宁市人民政府办公室2015年5月18日U济宁市城乡规划管理技术规定第一章一条为加强城乡规划管理保障城乡规划实迤,依据,《中华人民共和国城乡规知法《东省城乡窥划系例》规技规范,`结济宁市城市总体规划(2ò08一2划管的相关活动。猩荷单倍和介☆都座崇遵守会依法批淮并全布的城乡趣划:服公搦剂鬟是的法雷市暖多规务皇管鼙天蓉羲馨强衩蘭参缝%是期范和本城乡规划管理事琐没有第二章设用地规划管理第一节用地分类和适范围第四餐,葵推衡热板串夷理地奏界戮鞏势式进第四条37划管五条设甩地的规划性质度当依据弓批徙的控制性详细规划确定;尚无经!准的控葡医细秘翻可参照总体规划设更地的规划范围应弯无经银鑫希控隆载取封制靴绳性详细规划确定:尚可参照总体规合理确定前款所标埙雪设角地是指直接甯宇绩管首身设的用地,市政设用地是wwww.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5211/14筑素前网之.ZC.EI
2016/10/18打印文章指坂事皂攀、河遵绿化带、一高压走廊等里地资基地最小面积不应催子表中的规定。表筑寒地面积下限指标设项目类型往宅筑非住宅筑筑基地面积低层多层中高层高层低层多层中高层、高(平方米)100015002000300015003000第人条调整、合笄費築琴鵝蜀耩定腹墼殺翟管鼎有镬雅缝设:确实无法退不碍撄型狸要:器1小邻接土地已郊接士拖为谙领遛或有基伯娄堡嬉汾设地规划指标发积逢地使角乡鹏樱划餐失骨謠直及娶興绪鉴異孌琴赢肉因城乡规划调整确需第二节筑容量第十条筑容量包括容积率和筑密度中心城区范菌丙履据设项苜的区苍、角地性质、用地规模、筑高度等因素对举容豪进得截用地构成应符盒,《梦屋焦冬提斟设计程美2GB5018第10-93(2002年版)3.0.条房往区地平衡控指标(详见表2)表2房用地平衡控制指标用地构成居住区组团别住宅用地(R01)50-6055-6570-802.公用地(R02巩62512220E6-123.道路用地(R03)10-189-177-154.公共绿地(RO4)7.5-185-153—6居住区用地(R)100100100各类改用瘦世实篷设魔要餐衣器指标表3控制指标筑密度(%)容积率设类型新城老城新城老城居住低、多层25281.51.3高层222532.5办公低、多层40352.42高层35305商业低、多层45402.72.4高层403565注:2.科研衣买裂多裹歌↓教大角专院校筷育场馆以及医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的容积率控制指标筑物房扇8天名在针算容应接有想热行容积率一应不合菌辈如膜帝该偿筑简积倍计算,同整乡清充寄绕精工亚项议道地控制指标》要求第大二条对混食类型筑基地:,其筑容量控制指标应将筑基地按使定后接不同突夯痢执行:,对摊咬芬类因行药缝筑塞地,应按不关例大的美导热程筑基地原基地霜围丙避行芬、层有的容和率或筑密度己超母窥是值的,不得在该wwww.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5212/14筑素前网之.ZS.NE
2016/10/18打印文章第十四条工业项目用地须满足以下要求二所需行或丞公朗降心签筆鞋老雀伪逄猛晟鉴往专家楼、宾、嘉特所路I亚木及军服务设施角地面积不得超过工业项具总用地面积工业官设程杰着节约使用吉地购原四贪理确定用地强度。对适合多层标准广虏生产的亚项目,应接多标、房设第节公共般务设施士五条居住区公共服务设施按照《城市居住区规划设计规范》规定的居住区配套公的配水平,应当与居住人规模相对应,并与住同步规划同步缝设应当是循改原则期实施的居住类项目中公共服务设施与住宅设量的比例搭配同步设孔鸑程这施席不度缀耧应当配托儿所、¥层尘级美2级节生站、,:品吏场琴应级动雨服务动餐塾興酸雾设溜。层任食爬發簧届的能往可居往大区级宅筑面积达到60万平方配中著合盾公旅雾妥施尚灵箭餐暖:第四节地下公共空间第杏全養护騁贪共恩槃镊发}黑蜜,当葛籁是裂访繁食凳应琴整难开发利用地下公共空间,应在浅层空间得到充分利用的基础上再向深层空间发展地下公共空间按竖向开发利用的深度可分为以下层次:间:地下015米.(含15米))5是米米立:下30米至申浮J十九件,地下设工程应当在地下空间规划及用地规划条件确定的完间屋盗候嘉,不更其他层次空间。规划条无明确规是的,笄爱深度应环鼍下蠲餐不宵窭綮霜鞏里挚花围线铃与相翎设用地退让地米范围因深度(直案环拖乎面至地下筑底板的距宽。,的0,75地下设工程适范围线应与地上筑退让道路红线保持赴卡设程退平路超路线采,退暖露按上述规定实施确有特殊需求的,应当向市城乡规划主管部门书面申请另行研究确定。第五节停车设施体工程向必嬖嘉类毽挲泛程宽尚颬肆想密缩季圣设攇划竖武奚当设入2的天紧烫7看要人流出公立和周决道路的罢系,满是冬通组蔡和茭通雾多退正道路红线2并经观牙理。车型在不通手库誉车位的设置应以小型汽车为计算标准,其他公筑配停生场大型车辆的停位人篷数富手g的层在散因置军素天百超金,筒生殷多地面停车不宜子15%停车场场地应当苹小字0.5%:、坚实、防滑,并应当满足排水要地坪坡度停车库的接地面级度宋尔于1%,且最天坡度不大二十四条公共居住类筑及其他设工程配的停车www.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5213/14筑素村网Z.
2016/10/18打印文章库场)度总点徠篡夜置于城市道路同侧,确因用地条件限制需在道路两侧希置的,危设壹对衢设逃。纯停军库每个机动车停车位筑面积宜为30一35平方希+转竿玉蜂非机动车每个5苹方聚璐延住桌不受美4指标值限制。表4设项且配停车位指标机动车自行车低层车位/每套2≥120m2高档商品房车位/每套1.31.0住宅90-120m2普通商品房车位/每套1.01.0<90m2普通商品房<>车位/每套0.81.5经济适用房、廉租房车位/每图0.32.0行政办公车位/100m2筑面积1.04.0办公商务办公车位/100m2筑面积1.03.0其他办公车位/100m2筑面积0.85.0大型超市、商业中心车位/100m2筑面积1.210.0市场商业车位/100m2筑面积0.88.0其他商业车位/100m2筑面积0.66.0餐饮、娱乐车位/100m2筑面积1.63.0旅馆星级以上宾馆泊位客房0.41.0其他普通旅馆泊位客房0.31.0市级及市级医院以上医院车位/100m2筑面积1.04.0其他医院车位100m2筑面积0.65.0傅物馆、纪念馆,群艺缤、利文化技馆、图书馆、展览馆、美术车位/100m2筑面积0.65.0影剧院电影院车位/100座4.030.0剧院车位/100座5.020.0体育类体育场馆车位100座3.030.0场馆类体育场馆车位/100座2.025.0游览市区公园车位/100m2游览面积0.080.1场所其他公园车位/100m2游览面积0.070.01大中专院校车位100位师生2.540.0学校中学车位100位师生0.570.0小学车位/100位师生0.520.0幼儿园车位100位师生0.55.0火车站、长途汽车客运站、码车位/100旅客(平峰对外日)3.03.0交通机场车位/100旅客(平峰日)5.0第六节绿地和居住区配套设施十七扩各类设项且,必须在用地范围内设置相应的绿地主体程设一容类新设项且绿地率贷当符会个列表绿地不宇30%:,区改不应人子95%行政办公、安化设施、教育科研、医疗卫生等设项目绿地率不应小于35%商奖、商务交通瓷扣谷界咨等集项且绿地突不应少天2%九茶、层区应兰粮据规划盒设置范》的规罪穷绿化景观组成部分的筑小品、水池、溪流、步道等,可一并计入绿地wwww.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=521414筑素村网之..ET
2016/10/18打印文章面积。手失余鲍积或美指稻辈鶉锦曩爵馨挚位表黶癢套活賓篱0癸便屋民出合的地下或美挡下篼煦屋项暴地螺地筑应设置屋顶绿化」第园房·扩居住入餐地现类项且用地范围内设置相应!区服务这施他、市场等配,务满夏丙容规模屉诚市盾心(其中衽符居规划管计+0方规地主养农于步施还均角地不丞的标准,月地面积不低000平6区级并应满筑面松50平步实施、筒步疫入崔消并与第七节修性详细规划))条设筑小详细规划学泉层模:人架内子观规划设这,布置总平面图处于体范围丙的窄笔、敬老院、堡院、养院、新中根通组织方案;条、了不管规通线划程修划和线量以迁量和众析扮鉴萄说明纸告用电性安程出箕的规划受成袋500至1性详细规划应采i985当的状造拉制程富条划划用米(分道确的云。质生应区现数道貿及货加室用地界线规划明数政线颗划筑性池类点线的,围场位下设施名主下地引总道出分篇标、(标(面及外二天路定地四五高六位七地二三天路要积规要设空造转工绿界四系入施间路雪程间平筑路方入析径网划度,及公标附或图尺层市明具者向站距共人衡用效规场标以。停划交表表标生区道范数通与、达明场外技设道用用断置化书路地个筑以道经意红界容/,位。距及断面、点坐各类市政基础设施和管线平明小区道路、停车场等位绿线线用第相道主容筑第新一第头要的一的线。绿性规奛规划设法依据用地用地布熹观特色要周求等积宅用地衡经还逗”。地面技率密一发排一宋度地条块规图与防析消指判为总率停军治位地上筑面分项筑面积、往类应政泾迤远毁不得沿街夜置内三开安三积街路胞角露贸政设篷个不度鸿霧至外弥规划确定湖水面宽度20米及以上的城市道路容门道各和意证河道数划聶定嵛城市指滋还应满河道管弹规定兴活患猪管迸征河道一衡完规,窥划案应$留www.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5215/14闐素衬阀ZI
2016/10/18打印文章第三章筑工程规划管理第一节筑规划设计三士七条设工程的规划设边应当按经批准的详细规划执行。编制详细规划涉及贫规划管理丙容感玉规定要求备箱应资质的设单位面规划设计和单设提报工程设应同时资质单位出的颊技术鉴询设角地天于5地块的藂路整座重露藕脚业紧霆、辈健奇分望城市使路及王筑豁楼维辉细规彻路两侧重要公筑筑设计般应委设计单位作出不兰不旁蓁,进行筱许务蓁凳途后报希城乡窥至管部按程序审定。第二节筑退让第四十条筑退让用地界线的距离应根据筑性质、筑高度和体量合理确北缨为昼住用地,。具为低多层居住筑界8侧登住类是繽泪锺资退田应小于13采层层往负退让南侧用于18道让北侧角地界应通过且不应小N北退定不南界线北侧为居住第地耳为高南月小不应小于13线不应小子18米宋线不应小18正角地界线唇通过照居住筑析研究确应小子18米9相邻为箕他类角时,低、居住筑谯让角地界线高层居,住筑退让用地界线不应小于9他类的女退瘦宜不唇不8来于温于6为底往角地时筑退让用地界线不应小退侧用地界线应通过照分析讲究荫其个不应小于13米析类应研用小筑退让北侧用纯界线应通过白照分且不应平18米退让南侧地界线不应小宇3米相邻为其低、·“多层钩退润觉郭线型示6米?高层嶺浪让用地界线不第线外为绿”用地形或非装野馨套在董笔识果羈整要染易还宴天、霆筑布层颈功月长特殊示或伞泰班绿市退地界线的鉅禽可适当减小是下列趣沿城市道路两侧新、护、改霆客类筑退道路红线的距(主路多筑退让道路红线不小于45米:城次的一干的层二让距离不小于20层退证距离不小于25、沿城让距离不小于15高层退企葷离宋尔手20来;沿城带斐路不小于8层让距不水2米临城支路以上级别道路的天型公共、商亚筑,退让距离应当适度四五透餐小街巷两侧的筑退让距离可以适度减小。)各类资「硬游乐场体官天型商级旅馆等有大其面临城最层退道露窥幼纪线的金加天咨里鸷划膏韜年搭城世羹参尚」确足后谯道路切角线的距离除应按退让道路红线要筑红线写带设置)沿城格以人上级列具兰发是芳急酷理道和人打直(可结合绿化置以外地,,均作为道路易城市主F路(40≤道路红线≤60米)的,10米绿沿道路红线应形成不小且用地内绿地率不得小子30%,应尺量减少道路并以保证和暑费諧褰諧素禽得活鬓爱金羹长度的70%:8米绿沿城市次干路(30米≤道路红线<40米)的,沿道路红线应形成不小<>4观带且用地丙绿莼率不膏小宇25%,应尽量减少道路并以毒绿轮景和清威譴菱是南离小招露绿化景凝长谩榮宇兴露地苌度的754.沿城市支路(道路红线<30米)的,沿道路红线应形成不小于4米绿化<>ww.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5216/14闐素村网之.ZC
2016/10/18打印文章景观带且用地内绿地率不得少于20%,应尽量减少道路开只以保证连续道路绿花箓观和看效遣路茭通隔离,且沿路绿化景观带长度不低于沿路用地长度的80%。如道停车困难路段,可结合实际,将绿化景观带调整为有景观绿通压乃众停车场用铁路似藏退离八不小于50米,铁落斐线發譬角鲞集線子绣专是溪鉴化扩扩的标准执地要场侧路外求所有红条的路退侧应销省,执条河没,条一条3改各类筑(公路专用设施除外),退让公路用50宋1校和货物集散国道界小子20采省道不小于15大型商业网点衣贸市场等公共绿线第新与化的儿缘的蛇离70采并尽可能在。侧设置道退行道的距离接照退绿线的标准我行:无绿化希莳,我照退道沿两侧新路绿化的化带河测的退架改备类筑:-河道两侧为撼吏道按照道路线的标准药行:过道两侧为绿七番的距接照退绿线的标准执行。河道满侧完绿第距第不管道如离贝市部鼻不成公学5電线两侧崭、扩、改各类筑,退线路保护地下筑退河道蓝线的距离不应小于10米且退规划绿线的市政公用类设施的退让距离不受前款规定限制,由市城乡规研究确定。第三节筑间距条请往筑间距两幢筑外墙之水平包括正向间距与侧距大向筑于光适正全居受在对受遮消生活类筑外墙应满规范日照标准,箕中宅筑应满足面两的射线以及主采光面范围内正南向求挑按定尚同距的看关要空阳其回区行屋垂于廊分七西括南八成的等线的有遮暂筑物生活房崔类筑形成日照遮挡的,筑间挑式以和内通向突员关北对计以校东会活相向向东的为西向)为主要朝只工主要鬍南度算最上水45以丙东西向包括正东西同和不生筑高盾局部度住高超馨沒遘缮蓮鬓熊佳零最生詹鼻是上为告适居以住下8间的,房房住部分慶度采鑫常廣过楼梯水平面和和尽超过屋货平面,部面的不超主体相对置魔度装远柄作、花架、通信设施及女儿墙不透第标一榜四计四雅一东位走部一东包偏一的度裙机分入栏要杆九域顶自条筑问以被遮大的箱且对面南下档度档寺出度中何部生虑的分活观子量冬类赛籍的筑间距在满足相对高下列规筑等肌相屋提遮高律为多层时,筑间距不南相1.倍,不小于15米;筑为低层时,筑间距不小)南侧遮挡筑的筑高度在24米(含24米)以上、36米以下的,筑间距度的1位:且不小于30米基鸷键线厨缝玩度6迷女上(含36米)的,筑间距不小相对高度瓝97生滘詹崔类筑与其北侧各类罪生活居住类筑的筑间距应当满足下列)非生活居住类筑的筑高度在24米以下的,筑间距不小于其筑高度的06:且不小于10二)非生活层往类筑的筑高度在24米(含24米)以上、54米以下www.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5217/14
2016/10/18打印文罩的,筑间距不小于其筑高度的04倍,,且不小于15米不小县级青菱扇。的铁惑4米合来)以上的,筑间距妻敲釜向奎荚星贫賽腻客突霏鼎居懼獒拳残謅簡鳍篓果控3五东西包生适层第五朱透屋隽筑业撞闻的僇奥阒果座兰符盒忑列规窖:窗户生活层住类颈西墙间的侧向简距不小层生活居住类筑与客种层数生活居任类筑山墙简的侧向间距不宜`南层侧向间距宜在前项规定的基础上增加2米筑山墙写菲生浩居雀突颈山墙的衡向间距按照生应当符合以下规定:))-是泰不小字于类N回龍不小张与与与类与与与同间篚不小于8米()三设规规符。类三多多高居多多高四活位位非多高局多高高1一生单划的筑写北侧往宅的筑间距宅定设以及除住间的筑简距通过日照详细知划、设工析综全确程设计另案以及审苏第不不少无弟但被第报登规婆省照影居住类篡原有群时符盒国家求应乃V求的,登加审报项官的白照影响后,原有合照时间不举行听证会,征得相关利害关系、饭母、场金不:贫确定一扇按前搭程类缝颈在申报筑扇形日照阴影范围内确運颈确定后,在其东、西、南三个方向各60米范围内余法伟发下列统不作为被遮挡筑进行日照分析:)筑以及临时筑法变更为性质的筑耍进行日照分设单位或煮个公应当堕规划托县梦要菱项1箱应资格的设许革位承拍百照分菥工作,灵署篓托位承分析的,照分析报債须计算出其昭要主求筑要要的求的準雨普照照分周义发线1不满足日和有间,列出表,注明不满足@第四节筑高度、面宽控制筑物的高度应符食城市空域景旅游、文物保护、筑间灾通道和逍度制晨满发面的要求选周逷徐范围丙按照交物保护单位的控制要求;设控制地带范围内霆筑高超过文保单现状平均高度区和房变文花衔区应满足我市房更艾化名城窥划要求,筑高度应控制在24来临河筑沿小洸河、小府河老运河越河的规划临河筑24米以河分闺规划数遂应为要由低到丰1河」观界即;河湖丞避墅胜界是裂耀采鑫买髻槊,延资源被莲展开成排连续颈面不置天宇80采,霜邻设角可结合道路绿地设置www.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5218/14
2016/10/18打印文罩筑单层公业制按使用要求而确定,一股应符合以下规定:-3.6m;0m-5.1m:鍾筑5.1m高为3.3m。一为3.0mb.1m:类颈身特殊功能要录层高需突破上述规定时,应报经城乡规行研(跨面宽三招空沿我<<>的厅、堂),未经城乡规划主管部门批准,不得在设或安蓊面爹,不太于50米(且不超过3个单元)高层居住筑大宇60米(且不超过3个单元)区内部多层居往筑面宽公百(宜不超过3个单元,高层层往筑面宽宋壹关宇60来(且不超冠3个第时在成区内一般不得对筑物进行加层,如有特殊情况确需加层罩馨護寶鹎育琴设要,祸斐+摩度舶覺房让筑结利、下列要能满高度的规定抗震可行性委证明符合城市规划对该地段的技术要求,不影响城市环境景观。第五节城市景观与环境沿坡市遵路两侧的篡:度尚活事箅界面的宠警性和凖骞的逼途醒开客吴城公圆、手锡溜遇斋缀,边思琴玛公觉、葛素窥箱上述计;E Ar成局低暴振买茶墨誓线效线或交错平面布局设线景区遛路满侧、沿狗湖汆系、凤篆区周围筑(含新及改造)台、(雨音绿火立面设计按公共筑要求处理,阳蓬三四五六市、章六搁改六一路,))室尔机及附属设施必须统一隐蔽设置:(立沿太观电间六装七提线形路阳路筑条、室条饰冬范须统一设置鼓厨使用原质材料色彩第城配第机于景变一市及等彩规的筑房定筑设商城的在红施餐刻置来应段警食厨层同花污水,确雷独音设置煦要楃据消窥境相谁侨设节能美观的要求。空调筑墙的箕盒聲斯形式签当露答翌蓄燅·协筑设新可般应采用坡题屋面,高层筑在筑屋面调计玻顶、平等多种筑屋面形式:应逛行夜景重点设,或励果这邂界整体夜票势毙筑按鼓按考政面第合小色保资商节或餐鸛赛赛坚詁,發梭寄施矬赣辱息投实励鍾筑鼓励霆燕性保障性住房以及方米以上的公共应按照暴色标准进行设计实施城市道路或场设的公共筑,临道路或侧不化离法处理城道簬的筑诵需修圃墙的,十1退让城市主次道路退让城市支路不尔学:5来,退出的地英绿化用地。是稣境及道路风格相协调。墙形第六节交通规划第六十九条铁路两侧绿化保护带控制宽度自外侧轨道外缘向外起算,高ww.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=5219/14筑素衬网Z.ZC.WET
2016/10/18打印文章速铁50米,铁规线线、路控的铁铁河的路制繁静直翠餐应当采用立体交叉形式。新条。保保顶留实施空间为与七控绿绿一形公通用速红护路带带按照划功能及相衔接的城市道路红第度侧第级第的快路保制化花一式高护护条绿:.国道红线分别为45米、30米;其他公路两侧为道红线向外不小10米。体他设公道设速路置出入的:宜采用互通式立榍华留交麦就稻签当泉莆嬰盖集花务向基快谏等相交本交叉形线了路、吹平路攻红线4060录:主壬路道路红线宽度为40、60米,讼于路绿地路线带范道宽宽城管条用路度度为为04040米支路道路线为30来位城市快速路侧5箕花城带遣路需设叠绿化保护带的,宽度不天宇3主于路相交的,应当采用这体交叉形式立线的交桥道第规形的路主有的路宽路条交互宽寸其宽度复快速路照立发形式结瓷相交道路红线宽度制立交消地:背,弯平径端点沼道路走局延神250采,不凌跨线一划一式道展一侧宽应七设进,段设三立展尺与零长不四宽道设的形段他段自兴支ξ的金目转面交应当在道路红线内设置进出展宽段。在进半径端点同后不不于80在出道可点荷箭宋小宇60来。在道路荭线宽度变化规十化当置宽度不于星:类道仿在道路红1展还第侧应野规第第路第应不第行带的行道可结盒绿化你机动车道与非机动车道应进行绿化隔离设置。城设施技术一范七渠一共绿求条度路施条要条围条专隔可大绿应得地尖公5可设用过街蔬的城道路屉当设置公汽军专用道,在道路范七车分,双公在宽度不小57汽化的用路城市道路上寔设置港湾式交停人间式或号靠站。,靠站站可道靠站标准公交车车位尚不能满足后增加设长度呆尔学3合标准公茭车车的停靠住的城市道路绿化隔离带或人行道内侧七置七当八人度九条为备道在2新斯线不小于80采,盘于次十贤圣得杀车食的劲儿赏的出入位于次于路以上等级道路200方采的父通集散场地改、尹下列设项目应委托具备相应资质技术服务单位进)公共停车铁隆冠油货站物、会路瓷货站场客货运码头共汽车停车场、社会型城希交通设施等连到还王量施上对交通有亚董影响的市政工程项目;诞缸工西据育群莱型市场物流城硬速路,率路主次干道交叉四周、城市出入道路等道路三四九交力相的区域其他对城市交通肴童重影响的设项目。第四章市政工程规划管理第一节供水及排水工程地指过当符新水《城市给招磊泸思地规模座当按照规划供水量确定,用窥知规范》的要盛宵瓮欧审程整督票食单零季0米的绿化阝水、wwww.wsghj.org/Article/Print.asp?ArticlelD=52110/14
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