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珠海市城市规划技术标准与准则（2017 版）PDF文本

珠海市城市规划技术标准与准则（2017版)ZHUHAI URBAN PLANNING TECHNICAL STANDARDS AND GUIDELINES珠海市住房和城乡规划设局2018年2月理筑素前阀Z.ZC.ET
目录1总则…12用地分类与城市用地规划.…22.1用地分类22.2土地混合使用.112.3城市用地规划.172.4开发强度控制.…。213公共设施…243.1分级分类标准.243.2布局准则.….243.3市级和片区级公共设施！253.4新镇、居住区和居住小区级公共设施.254综合交通…364.1一般规定.364.2公共交通系统.364.3交通枢纽4.4道路交通系统.424.5慢行交通系统，494.6静态交通.534.7曲公共拥油气)站充电站四…m585市政工程与防灾设施..5.1给水工程615.2排水工程.665.3电力工程.715.4通信工程.,785.5燃气工程835.6资源综合利用.895.7环境卫生，915.8管线综合。.....965.9综合防灾减灾996城市风貌与筑控制1046.1城市总体风貌.1046.2城市景观风貌1056.3城市街区控制..1086.4筑物退让控制.1116.5日照间距控制….1156.6筑间距控制.1176.7筑设计要求。。。e。。。16.8绿色筑规划设计指引1307城市地下空间利用1317.1基本准则.1317.2地下空间规划布局132筑素前网Z.Z沁
7.3地下空间竖向布局1327.4地下空间功能与设施.1337.5地下空间附属设施.1338特殊控制地区.13巧8.1万山海洋开发试验区.1358.2珠海北站TOD地区.1358.3航空新城核心区.1358.4西部生态新区…1369生态保护与历史传承.1389.1生态保护….1389.2文化遗产保护14110规划检验与规划条件核实.14410.1规划检验.14410.2规划条件核实。.148附录A用词说明….150附录B名词解释.……151附录C风貌管理规定….162附录D住宅筑间距控制.….166附录E计算规则….167附录F住宅筑面宽控制.…179附录G筑退让道路红线距离表180附录H工程管线平面间距控制………185附录I工程管线交叉最小垂直净距控制..二…186附录J居住用地、商业服务业设施用地分项调整系数187興尚理罚素前网Z.Z沁.NE1
第1章总则理筑素村网Z心
第1章总则1总则1.1.1为了进一步提高城市规划设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《珠海经济特区城乡规划条例》以及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。1.1.2本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为基础依据，借鉴国内外先进城市的经验和做法，并结合珠海城市发展的目标要求和实际情况制定。1.1.3珠海市行政区范围内的城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行，特殊情况应单独编制专项规划研究并报珠海市城市规划委员会审议。除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行法律、法规及其它强制性标准的规定，具体法定规划有特定规划要求的除外。1.1.4本标准与准则适用于本市除横琴新区以外的城市、镇规划区内的详细规划（含控制性详细规划和修性详细规划）编制，以及本市、镇规划区内的各类设项目（农村宅基地除外）的规划管理。1.1.5本标准与准则实行动态修订，以保障其适用性和适度超前性。市城市规划行政注管部门可每两年度组织整体修订上报珠海市人民政典府年花需逸行，无此期同市城市规划行政主管部门可对局部章节和条款进行修订，上报珠海市人民政府备案后施行。1.1.6本标准与准则解释权属珠海市城市规划行政主管部门。理筑素前阀Z.ZC.ET
第2章用地分类与城市用地规划理筑素村阀Z.Z沁.E叮
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第2章用地分类与城市用地规划2用地分类与城市用地规划2.1用地分类2.1.1一般规定2.1.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市设用地分类两部分，按土地使用的主要性质进行划分。2.1.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。2.1.1.3使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。2.1.2城乡用地分类2.1.2.1城乡用地共分为2大类、10中类、20小类。2.1.2.2城乡用地分类和代码应符合表2-1的规定。表2-1珠海市城乡用地分类和代码类别代码类别名称大类网J内容C包括城乡居民点设用地、区域交通设H设用地施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地、发展备用地及其它设用地等城乡居民点H1城市、镇、村庄设用地设用地城市内的居住用地、公共管理与公共服城市设用务设施用地、商业服务业设施用地、工业用H11地地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地镇设H12镇人民政府驻地的设用地用地村庄设用H14农村居民点的设用地地铁路、公路、港、机场和管道运输等区域交通设区域交通运输及其附属设施用地，不包括城H2施用地市设用地范围内的铁路客货运站、公路长途客货运站以及港客运码头H21铁路用地铁路编组站、线路等用地国道、省道、县道和乡道用地及附属设H22公路用地施用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
珠海市城市规划技术标准与准则类别代码类别名称内容大类中类小类海港和河港的陆域部分，包括码头作业H23港用地区、辅助生产区等用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行H24机场用地区、航站区等用地，不包括净空控制范围用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运管道运输用H25输用地，地下管道运输规定的地面控制范围地内的用地应按其地面实际用途归类区域公用设为区域服务的公用设施用地，包括区域H3施用地性能源设施、水工设施、通信设施、殡葬设施、环卫设施、排水设施等用地H4特殊用地特殊性质的用地专门用于军事目的的设施用地，不包括H41军事用地部队家属生活区和军民共用设施等用地监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫设H42安保用地施等用地，不包括公安局用地采矿、采石、采沙、盐田、砖瓦窑等地H5采矿用地面生产用地及尾矿堆放地筑素秋规划中确定为城市远期粒发展的用地或现状为政府掌控的设用地，包括符合H6发展备用地海洋功能区划、根据海域开发设需要进行围填海的用地除以上之外的设用地，包括主要为区域服务的主题公园、度假村、休疗养地、影其它设用H9视基地等旅游用地，风景名胜区、森林公园等地的管理及服务设施等用地，边境岸用地、外事用地区域性娱乐、康体等设施用地，包括为区域娱乐康区域服务的赛马场、赛车场、高尔夫球场、H91体用地游艇俱乐部、主题公园、度假村、休疗养用地、影视基地等旅游区管理及服务设施用地风景名胜设为风景名胜区、湿地公园、森林公园等H92施用地配套的管理及服务设施用地一、二线岸的边境联检设施及其附属岸设施用H93设施用地，包括岸内的联检站和交通设施地用地。外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其H94外事用地生活设施等用地其他区域H99除以上之外的其他区域性设用地设用地興尚理筑素前阀Z.ZC.ET
第2章用地分类与城市用地规划类别代码类别名称内容大类中类小类E非设用地水域、农林地及其它非设用地等河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、E1水域冰川及永久积雪E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪人工拦截汇集而成的总库容不小于10万E12水库m3的水库坝顶高程岸线所围成的水面蓄水量小于10万m3的坑塘水面和人工E13坑塘沟渠修用于引、排、灌的渠道耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农村道路等用地，为城市绿化提E2农林用地供苗木、草皮、花卉和种子生产等园林生产绿地，城市设用地范围外基础设施两侧的防护绿地耕地、园地、牧草地、设施农用地、田坎、村道等用地，为城市绿化提供苗木、草E21农用地皮、花卉和种子生产等园林生产绿地，城市设用地范围外基础设施两侧的防护绿地生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等E22林地曲林木的土地717CQ工E9其它非设丁堂闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、用地不用于畜牧业的草地等用地2.1.3城市设用地分类2.1.3.1城市设用地分类以土地的使用功能为主导，适当兼顾其它相关因素综合确定。2.1.3.2城市设用地分类根据国家标准《城市用地分类与规划设用地标准》(GB50137-2011),采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，并结合珠海市实际情况，共分为8大类、41中类、50小类。2.1.3.3城市设用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地8大类用地。理筑素前阀Z.ZC.ET
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