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住宅健康性能评价体系（2013年版）PDF文本

住宅健康性能评价体系Evaluating System on Performance of Healthy Housing(2013年版)国家住宅与居住环境工程技术研究中心深圳华森筑与工程设计顾问有限公司中国这统工业欧版杜莲筑素村网Z心.ET
前言国家住宅屏住与环境江程技术研究中心（以下简称“国家住宅工程中心”)自2005年起编制并实施了《健康宅设技术规程》(CE(S1?9),通过健康住宅试点工程设获取了丰富的成套技术成果和设计设经验。为进一步圳确住宅设计和运营所涉及的健康性能指标及其技术措施，国家住宅工程中心联合深圳华森筑与L程设计顾问有限公司，在泛调查研究，认真总结健康住宅试点示范L程项目的实践经验，参考有关国内外标准，并广泛征求意见的基础上，编制了《住宅健康性能评价体系》。立住宅健康性能评价体系的目的是系统协调影响住宅键康性能的还境因素，保辞居住者的导续健康效益，评价指标突出了影响住宅健康性能的主要因素，注重定量评价和定性评价相结合。评价体系采用了相对独立的总体结构充分开放的层次结构，便于随着技术、经济的发展对指标进行增减和修政。本评价休系的主婴内容包括：总圳、术语、基木规定、条文及条文说明、评价细则。本评价体系也可作为业主、勘察设计、施工管理和运行管现人员开展健康付：宅相关工作的参考。3主编单位：国家往宅与居住环境工程技术研究中心深圳华森筑与工程设计顾问有限公司主编人员：仲继寿宋源韩秀琦李新军张良平黄汇王耀堂邓明曾雁班焯常发明张磊谷再来燕湖张晖曹玉格周晶史丽秀桃磊赵文凯林若慈赵钿王红朝梁咏华陈琪张立华郭智敏高犀陆一帆3理铜素衬网Z.ZS心.ET
自录1总则12术语23基本规定33.1基本要求…33.2评分方法与等级划分……34室外环境键康性能…54.1基地与微气候环境1.2安全环境94.3交环境6…1344卫环境当座索沙网…心154.5养老、育道与键身配套……165室内环境键成性能……195.1安金性195.2适应性225.3私密性235.4舒适性265.5卫生性30条文说明…33附录住宅健康性能评价细则444……794素前网Z.ZCET
1总则1.0.1为贯彻健康住宅的设理念，指导健康住宅规划、设计造与运营，提升住宅设计与运营的服务水平，制定本评价体系。1.0,2本评价体系适用城镇新住宅在设计阶段和成阶段的住宅健康性能评价。1.0.3健康往宅应适应我国现阶段的社会、经济和技术发展水平，在满足绿色、生态理念的基础上，不断提升居住环境的健康性能和社会环境的健康性能，保陪居住者及其相关利益方获取可持续键康效益。1.0.4使用本评价棒系进行健康住宅评价时，还度满足国家现行法律法规和强制性标淮、规范的要求。1理Z.ZC.ET
2术语2.0.1健康住宅healthy housing在满足宅设基本要素和绿色、生态理念的基础上，提升健球婴素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，为居住者提供可持续健康效益和安全、健康、舒适的居住环境。2.0.2住宅键康性能performance of healthy housing在往宅室内和室外环境中，与据住者生理、心理、道德和社会适应等健康需求相关的性能。UZ.U2莲素衬网亿.Z心.ET
3基本规定3.1基本要求3.1.1键康宅评价分为设计阶段评价和运营阶段评价。设阶段评价分为方案评价利和施丁图评价两部分。方案评价以住区规划和筑单体设计方案为评价对象，在方案完成时进行申报，施工图评价以通过施工图审查的施工图为评价对象；运营阶段评价应在筑通过竣工验收后，对评价项中的关键性能指标进行了现场检测，并在投入使用一年后开展。3.王，2申请健成住宅评价的项设单位应充分考虑当地的经济和技术发展水平，合理确定中报评价的筑规模，选用适白的筑技术、设备和材料并对规划y设计，施工和运行阶段进行金程控削。3.1.3中报健康住宅评价的项目设单位应按本评价体系的相关要求，提交规划设计和筑设计阶段的相关图纸及说明、分析报告、检测报告等资料，并接受专家对中报项的基地进行现场考察。3.2评分方法与等级划分3.2.1国家住宅与居住环境工程技术研究中心作为第三方，对申报项目进行健康住宅设计与运营评价。3.2,2住宅键康性能评价指标体系由室外环境健成性能和家内环境健康性能构成。共中室外环境健成性能包括：基地与微气候环境、安全环境、交往环境、卫生环境、养老育童与健身配套；室内坏境健康性能包括安全性、适应性、私密性、衍适性和卫生性。3.2.3，住宅健康性能何类指标包括控制项利优选项。其，控3素衬网Z.ZC.ET
制项为必须达到的指标，评定结果为满足或不满足。优选项为鼓励申报项目采用先进技术和技术创新以进一步提高健康性能，申报项目可根据项目的具体条件进行选择，评定结果为得分或不得分。3.2.4健康住宅应满足本评价体系所有控制项的要求，并按满足优选项的程度，划分三个等级。按得分率确定评分等级，实现一个优选项得到1分，优选项总项目数即为总分数，当得分率≥30%时，为了级；当得分率≥60%时，为匪级；当得分率≥90%时，为Ⅲ级。当本指标体系某项目不适应住宅所在地区气候与业活方式等条件时，该项目将不参与评价，参评的总项数相应减少，等级划分时对项目的要求按原比例调整确定。理素前网Z.ZCET
4室外环境健康性能4.1基地与微气候环境4.1.1基地环境控制项1设闭地远离污染源，并能避免或有效控制水污染、人气污染以及噪声、电磁辐射、土壤中有害物质浓度超标等。设用地具有适合设的工程地质和水文地质条件，场地安全，洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害威胁。2合理利用场地内原有的地形、地貌、地物，保护场地的自然生态环境利晒史文化要素，维护生物多样性。4.1.2往区风环境工控制项1住区风环境有利于污染物书扩散，室外活动的舒适性以及过渡季、夏季的白然通风。2合现控制主导风向的筑开！率。3对场地内风环境进行典型气象条件下的模拟预测，并满足下列要求：1)冬季筑物周围人行区域地面1.5m处风速低于5m/s,或筑室外风速放大系数小于2；冬季筑物前后压差不人于5Pa.2)过渡季、夏季筑物窄外风压均匀，典型风速和风向条件下的筑物前后（或相对的要开窗墙面）表面压差大于0.5Pa；复季75%以上的板式筑物前后保特1.5Pa右的压差，同部旋涡或通风死角。運素衬网Z.ZS心.ET
4.1.3住区声环境工控制项1合理规划布局，降低声源对噪声敏感这域的十扰。2当拟噪声敏感筑无法避开临近父通干线或围定的设备噪声源时，采取合理措施降低噪声影响。3对住区声环境进行检测，噪声值满足表4.1.31要求。住区声环境标准表4.1.3-1时段数值[dB()]昼间≤60夜间≤50德夏。,1对住区声环境进行检测，噪声值满足表4.1.3-2的要求。住区声环境标准表4.1.3-2时段数值[dB(A)]昼间55攸间≤454.1.4住区光环境控制项1筑划布局满足日照标准且不降低周边筑及场地的照标准要求。2筑物外装修材料（玻璃、涂料）不产生昡光影响。3住区内不采用大面积玻璃幕墙。周边筑设置玻璃幕墙时，采取有效措施降低对本作区造成的光污染。6莲素衬网Z.ZS心.ET
4居住区级人行道路平均照度不低于]0lx,道路交汇处平均照度不低20lx;住区级人行道路平均照度不低于7.5lx,道路交汇处平均照度不低于151x;组[或院落级人行道路平均照度不低于51x,道路交汇处平均照度不低于101x。人行道路最低维持照度不低2x.5住区芬外夜间照明，包括道路、场、绿地、标识、筑小品、商业宣传等的照明，避免对行人和驾驶员造成眩光，A在往宅窗户外表面上产生的垂直照度不超过5x。室外夜景照明能根据需要调整照度。6底层为商业的临街住宅，设置大1.0m的挑檐或设置外扩的商业裙房。7步行道、车行逍路系统分别设置具有良好夜训导视功能的标识。Ⅱ优选项要贞集锦泰关新动场电鸟医和病足天H不心于7C 连续lh日照的要求。2采用天然采光、光导管、光伏发电系统等设施为地卜车库等公共空问提供昼问照明。4.1.5住区水环境1控制项1充分利用场地室间合理设置雨水利用基础设施。超过10hm的场地进行雨水专项规划。2合现衔接和引导屋面、道路雨水进入地渐生态设施，并设誉惟应的径流污染控制措施。3合理规划地表雨水径流途径，减少受污染概率，采用多种渗透措施增圳雨水的白然渗透革。其中硬质铺装地中透水铺装面积比例不小于50%。4步行道、广场、停车场地等采用渗透管等设施，实现场7理明素荷网Z.ZC
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