湖南新康钧天地产策划公司
    市场研究分析报告
    一  、调查背景
    本次市场调研是以湖南新康钧天地产策划公司发起的。通过对新化各人流量大的广场和主要商业干道，拦截大量目标客户群，对客户关于商品房的需求和家庭情况的调查，提供详细的市场参考数据，从而为新化的房地产项目的目标市场定位、产品组合定位、市场策略定位提供依据。
    二、调查内容
    新化市民对商品房的需求调查分析，新华市民对商品房特征要求调查分析，新华市民家庭特征调查分析，新华市民收入调查分析
     
    三、调研方式说明
    1、调查区域：新化县主干道流动市民。
    2、调查方式：拦截调查 
    3、调查对象样本：50个
       有效对象样本：46个
        4、调查对象：共拦截50组，成功获取样本46家，有效样本控制率10%，低于行业标准。符合本次调研要求。
    5、甄别条件：
    1）年龄大于20岁以上的有一定经济收入的市民
       2）有购房需求的市民。
     
    1、户籍所在地调查：         

     
    
    点评：
        从新化城市人口的户籍来看，主要为新化本地的人为主，另外有少部分周边乡镇和冷江等相邻城市的流动人口。
    2、目前所住的区域及工作地点调查：    

    
    观点：从工作地点来看，工作地点主要是在新化，其次有少部分人的工作地点是在周边乡镇和冷水江等相邻城市。
    3、希望购房所在区域调查：           

    
    观点：从调查结果来看，新化的人口绝大部分都希望在新化购买房子，只有很少以部分人选择了周边乡镇区域和冷江等相邻城市。
    4、购房目的调查：  

    
    观点：从购房目的来看，新化的购房者刚性需求很强，主要是自住，尤其以二次置业改善居住环境为主。也有一部分人是以投资为主，用于出租或者升值。
    5、购房者最关注的因素调查（多选）：

    
     
    观点：购房者考虑的主要因素是交通方便度、价格和投资升值潜力为最。其次考虑的是产品特性因素，包括周边环境、户型设计、物业管理、小区配套。对开发商实力、区域成熟度的情况不时很看重。
    6、购房的意向时间调查：
     

    
    观点：从调查结果来看，新化的购房需求很强烈，百分之百的人都有购房的想法，尤其在短时期内想购房的人比例很高。
    7、购买的住宅类型调查：        

     
    观点：购房者悬着类型以传统的无电梯的多层为主，开始接受电梯房，但对高层的比较难接受。其次出现了少量人群对别墅级高档次住宅的需求。
    8、结构类型选择调查：     

    
    观点:从结构类型来看，以选择平面式和复式为主，对跃式、错层的接受程度不高。
    9、对住房的基本要求调查： 
    最重要：

    
    其次：

    
    再次：