1.实际住宅建筑面积比控制建筑面积指标少400余平米,经我们认真比较初步设计,发现造成面积减少的主要原因为各栋筒体位置的设备管井取消,减少了公摊部分面积。建议在一层增加住宅面积,减少架空绿化。
2.3,4#号楼空中花园每层拉梁,可能会算半面积,初设时为隔层拉梁,不计算建筑面积。建议维持初设的布置。
3.各栋顶层外走廊高度为一层半,未到达两个自然层的高度。建议抬高至2个自然层高度,否则应计算半面积。
4.各外阳台尺寸为突出900,建议调整至1200。
5.小区东南侧主入口处地下室顶板结构考虑1米覆土荷载,需设计院核实。
6.总图标高问题已修改。
7.1F局部结构剪力墙筒体厚度为400,立面造型被破坏。建议结构在可能的情况下调整至向内加厚或立面局部处理。
8.施工图中部分位置笔误,另行通知调整。




施工图图纸问题如下:
总图部分:
1.+0.000未在总图表示。
2.

1,2#楼:
1.2-M轴处楼梯出口设计是否妥当?
2.电梯筒体一层结构向外加厚200,立面剖面未表示。(所有1F剪力墙截面尺寸加厚200,局部影响外立面,形成凸角,立面不能上下对齐。
3.电梯厅出入口外的踏步宜做3步。
4.2F阳台封板不出露台。
5.凸窗改落地窗,看线应该没有,加栏杆做法,门窗号是否该为LC?

3,4#楼
1.甲方要求加商铺通屋顶的烟道。
2.-1F墙身不适宜用仿石砖,改浅灰色涂料与整体色调更统一。
3.出阳台门是否仍用平开门?



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