前言尚建筑素材网J2.J口车位布局口出入口及流线口剖面及竖向口案例分析口总结小型车地下汽车库精细化设计研究北京中外建建筑设计有限公司深圳公司总建筑师:张爱新问流,请小刚内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[目录前言诠释“精细化设计”的内涵车位布局停车位概念停车柱网三种边界「型端头停车平行停车带出入口及流线坡道两种常规流线及应用回家流线层局结构水平构件坡地高参C.NET剖面及竖向案例分析优化案例具体处理措施总结车库设计步骤优化流程优化管理优化工具问季泻充请型内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包区前言典尚建筑素材网J2.J口车位布局口出入口及流线口剖面及竖向口案例分析总结问流,请小刚内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:地库的精细化一度是经济性占主导关于地库,甲方属于被动性因素地库是不销售产业(售建比低的主导因素)·地库是为了满足政府规定指标的被动建设产品地库是(小)业生关主康最使的部网J2.JZSC.NET·地库是投资巨大的地方,同时也是富有弹性的空间所以,地库设计一向是甲方控制成本的关键问季泻充请型内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:挖掘(小)业主需求,成为地库品质提升动力(小)业主是主动因素,仍有品质上的需求:停车数量充足(对于停车紧张的城市尤为重要68舒适性、便利性归属感典尚建筑素材网同zJ2 SCNET问溲洪尋流,请内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:处理好“经济”与“品质”两者间的关系◆地库精细化设计的主要内容包括两方面:经济因素和品质控制,以及处理好两只之间的“制衡”关系;◆如何控制“经济因素”与“品质因素”的关系?典尚建筑素材网ZSC. NET◆“成本控制”不等于“省钱”,关键在于其成本的“有效性”;◆地库成本控制设计分为有效成本与无效成本(分为无效增加成本、无效减少成本、有效增加成本、有效减少成本。)问季泻充请型内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:处理好“经济”与“品质”两者间的关系◆无效增加成本:成本提高质量及品质未能达到相应的提高层高过高、车位过大提高层高不提高净高配置过高枧定指标高过使用需求狡多(采用机械停车位)◆无效减少成本:通过降低产品的配置或通过牺牲产品合理品质来达到降低成本的目的;大量尽端车位过多子8车位典尚建筑素材网JZ.JZSC.NET过多微型车位◆有效增加成本:增加少量成本,获得较大收益;地下室轮廓取整及塔楼下空问不层高适度增加可能会带来梁高经济性提高或品质整体高◆有效减少成本:可以省掉无效或低效的设计内容提高实用率构造优化:取消部分无效或低效构造层次合理降低含钢量、混凝土量等问季泻充请型内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:地库成本控制四个关键点塔楼占比柱网选择人防范围负荷中心停车效率设备用房位置选择空间、尺度层间车道可控坡道位置选择出口坡道下半段微控典尚建筑素材风数80车体外空间共享销售产权风险地下汽车库成本控制四个关键点报建及三审风险柱网选择单方建安成本问季泻充请型内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:精_专业化;细—一具体化:通过量化指标来对标控制直接指标:指标本身就反应出成本、品质等属性;如:单方造价。间接指标:指标本身必须通过转换方可转化成成本、品质等属性;如:停车效率、层高等·隐性指标:设计本身看不岀来的指标控制,如:基坑,指标控制是管理者的“手段″,并不是精细化设计的“本质”;单一指标控制并不能达到精细化效果。内容单位影响单方造价备注层高0.10m20车位面积(停车效率)约影响25%的车位数量含钢量覆土厚度典尚建材网32SC.NET地面面层厚度0.10车库类别建安成本(元/m2)平均面积(m2)车位成本(万元/个)全埋地下车库兼人防)3.00035~4510.50~13.50普通地下车库2,30030~35690~8.05半地下室车库架空层车库-普通柱网1,10025~352.75~3.85地面车库(植草砖)机械车库(普通地下室)2.60022~265.72~6.76机械车库(大架空半地下室)2.00022~264.40~5.20问溲洪尋流,请内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包[前言]精细化设计的内涵:精_专业化;细—一具体化:通过量化指标来对标控制影响停车效率的主导因素(硬件)柱网尺寸·设备用房(含出入口的设置)人防占比塔楼占比规划布局及规模平均停车面积(m/辆)a=0a<1/301/30a<1/151/15a<1/101/10sa<1/61/6sa<1/51/5sa<1/41/4sa<1/3a21/3有无设备用房无有无有无有无有无有无有无有无有喇才网叫2|Sx1人1/4sb<1/3262728292435353636371/3sb<1/2272829303031353536363737381/2sb3428293031313233434353536b2342930313232333435353636373738备注1、本表所列为小型车停车效率,微型车按0.7辆或按当地标准执行,子母车按1辆执行;当因标准较高,轴网在8.3X8.3及以上时标准(1~2)m/辆。问季泻充请型内删除,淘宝搜:土木世家http://arch222777.taobao.com微信及QQ:1115955733送资料+抽红包
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