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成华区保和街道长春地块3

——新生堂国际妇女儿童医院

项目总体概念方案

新生堂国际妇女儿童医院

（保和街道长春片区地块3）

概念方案设计说明

第一章  项目概况

1. 项目概况

根据中共成华区第六次代表大会《新起点 新征程 新跨越 为建设“中西部综合实力一流城区”而努力奋斗》的主题报告精神，成华区将着力打造 “一流城市品质”，努力建成现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的生态型现代化城区，不断完善“以现代服务业为核心、总部经济为龙头、文化创意产业为特色”的现代产业体系。为搭上成华区经济转型、社会发展的快车，为建设“现代服务业”出一份力，为实现“一流城市品质”作一份贡献，我们拟在成华区投资兴建一座现代化妇女儿童医院。

项目拟选址于成华区保和长春片区3号地块。地处城市的正东方向，2.5环与3环以间，用地16.99亩，（包含商业服务设施用地12.13亩、社会停车场库用地4.86亩）。用地四面均为城市规划道路，东侧、南侧为25m城市干道；西侧和北侧为16m城市道路，交通条件良好。该用地文物勘探、地籍调查、规划设计条件已完成。

附图：项目用地区位图

拟建新生堂国际妇女儿童医院建筑面积43690㎡(其中地下建筑6789㎡)，为19层高层建筑，建筑高度84.05m；配建社会停车库9720㎡(其中地下建筑2520㎡)，为6层多层建筑，建筑高度24m。

项目拟投入人民币49688.10万元，项目建成后，成华区域内将矗立起一座服务于高端人群的、充满人性化的民营妇女儿童三级专科医院。本项目的建成和运营，将极大提高和丰富本地区妇女儿童医疗服务水平，大幅度地降低产妇的“剖宫产率”、提高“母乳”哺育、产后恢复以及新生儿健康水平，进一步改善区内就医条件，完善区内医疗资源配置。它的建成和运营必将丰富我区“现代服务业”的内涵，彰显“一流城区”的品质。

本项目的建设和运营,可吸引民间投资 52868.54万元；新增500个中高级就业岗位；每年还可为当地贡献各类税费4000万元左右（含员工的各类社保缴费）。同时，中心还将在传统方式的基础上进行一系列创意和创新，提高和丰富本区现代服务业内涵。

在现代妇婴医疗科技研发与应用方面，新生堂已经积累了许多的经验和业绩。一俟方案被接受，在未来的两年里，我们将调集全国最专业、最有才华的建筑师、工程师，倾心打造出一座最人性化、最绿色的现代化妇女儿童医院，以彰显“一流城区”的尊贵；一旦我们的医院投入运营，在未来的岁月里，我们将汇聚全球最知名的专家、最敬业的学者， 来演绎“现代服务”的内涵。

2.工程建设进度规划

2014年4月底前，完成土地手续和前期规划；

2014年6月底前，完成方案规划、前期办证、初步设计、施工图设计、施工招标；

2014年7月1日，开工建设；

2016年6月底，工程竣工、交付使用。

3.投资估算

项目总投资人民币52868.54万，由下列各项组成：

（1）土地出让金8000万（暂估）

（2）建筑工程造价38868.54万（投资估算详见第七章）

（3）设备购置费5000万

（4）开办费1000万

4.资金投入安排

2013年：8000万

2014年：10000万

2015年：15000万

2015年：19868.54万

本项目所需资金，由投资方自筹。

第二章  建筑设计说明

一、总平面设计

两块用地红线不规则且相互紧邻，宜以一体化的方式进行整合设计，既可以有效提高用地效率，又可以优化区域城市景观，实现建筑与规划的双赢。

1.功能一体化

新生堂国际妇女儿童医院位于西面商业服务设施用地，面对南侧25m道路设置入口广场，主楼靠北侧布置。东面社会停车场库用地设计地面停车库。两者通过连廊相互连通，停车库可直通医院。同时将两边的设备、服务用房集中设计在停车库一边，节约了建筑投资，又使得功能上动静分区更加合理，减少设备用房对医院的干扰。

2.交通一体化

医院车行主入口设于南侧道路，后勤出入口和污物出口设在北侧。汽车库和医院通过地下室连通，从而使两边的车库得到共享，互为补充。交通一体化设计后医院和汽车库可以共用对外的坡道和出入口，有效减少项目用地车行出入口，缓解周边道路的交通压力。

3.景观一体化

医院主入口设置宽阔的前区广场，汽车库和医院立面风格统一设计，形成风格协调、构图完整建筑群，优化的沿路城市景观。

二、平面功能设计

1.医院部分：

1.1主要功能分布

负一层为地下车库和设备用房，层高5.1m。

一层为中心接待和导诊大厅，配有体验式妇婴用品区和休息水吧。层高5.1m。

二层为儿保及相应活动配套用房，层高4.2m。

三层为产前检查门诊、产后康复门诊及检验科，层高4.2m。

四层为妇科门诊、计划生育与生殖健康门诊及功能检查，层高4.2m。

五层为ICU、NICU，层高4.8m。

六层为手术中心，层高4.8m+设备夹层2.15m。

七-十七层为医院护理单元，包括儿科、妇科、产科、新生儿科等。层高3.8m。

十八-十九层为行政管理用房。层高4.2m。

1.2平面功能流线设计

充分体现医患分流、洁污分流的医疗建筑建筑设计原则，除主要公共竖向交通外，医护人员和洁净物品供应、污物收集运送均另设有独立的楼、电梯，不与就诊人员交叉干扰。

完善的细节设计，各区域均配有宽敞、明亮的候诊区。采用二次候诊模式，提供舒适、细心的就诊体验。 

1.3主要功能节点介绍

1.3.1手术室、ICU

手术中心位于主楼六层，分为手术区、手术辅助区、医护人员区、家属等候区、污物收集区五个部分，设有5间手术室。病人通过公共电梯进入手术层，医护人员经专用电梯到达卫生通过区更衣换鞋后进入工作区。实现洁净物品便捷供应手术室，节省人力及空间。手术室产生的污物经污梯到达地下室医疗垃圾暂存区。ICU与手术中心紧邻布置，以快速完成病人交接。

1.3.2产科

产科分为待产区、分娩区、手术辅助区、医护人员区、家属等候区、污物区6个部分。设2间普通分娩室，1间VIP分娩室，1间水中分娩室，共计4间。产房与手术室、ICU、三区三通道设计同手术室。

1.3.3新生儿科

新生儿科分为医疗区、辅助区、家属等候探视区、医护人员区4个部分，设有普通间、早产儿、重症监护、光疗室、隔离室。

1.3.4标准护理单元

分为病房区、公共区、医护辅助用房、医护办公区、患者生活区、污物区6个部分。

医护工作区和护理病区分区明确，医患流线独立。将护士站设置在公共电梯厅对面便于管理。

每个护理单元设单人间14间、VIP2间。

设医梯4部，工作电梯/洁梯一部，污物电梯一部。

2.社会停车场部分：

负一层为地下车库，层高5.1m。

一层为汽车库出入口及汽车库管理用房，层高4.2m。

二至五层为汽车库停车用房，采用无梁楼板，层高3m,五层层高4.5m.

六层为设备和服务用房，层高4.2m.局部层高5.4m。

汽车库内设有楼电梯和专用货运电梯。

三、节能设计

采用外保温体系，在外墙、屋面、外门窗均作相应及时处理，保证建筑安全、节能。

建筑体形规整，体形系数低，房间尽量采用自然采光通风。屋面采用绿化种植屋面。

四、无障碍设计

全程考虑无障碍设计，从细节层面体现出对残疾人士的关爱。

1、停车场、地下停车库的无障碍停车位，按车位数的2%设置。

2、室外人行道按规范设置缘石坡道和触感块材，建筑主入口有室内外高差处均设置<1:12的坡道（包括无障碍坡道）。<>

3、所有电梯及走道设无障碍设施，使其到达建筑内所有位置，每层平面无高差。

4、设置无障碍卫生间。

5、每个护理单元均有一个病房按无障碍规范要求设计。

6、残疾人专用厕所设求助呼叫按钮，厕所门外及值班室设呼叫信号装置。

五、立面设计

本项目结合新生堂国际妇女儿童医院的客群定位，采用欧式建筑风格，突出其高品质的技术和服务的特点。外墙采用米色花岗石和浅灰色玻璃。

六、技术经济指标

备注：医院配建机动车停车位以地下停车为主，地面停车为辅。