Urban RenewalDesigne Redevelopment of福州八一七路茶亭街改造规划设计福州是福省省会、国家历史文化名城、我国东南沿海重要的经济中心、现代化的港城市。因城市地处戴云山脉的东翼,倚山面海,怀拥闽江,自古便是为王都、郡城、州城,闽江下游地域的中心城市,素有‘福海宝地’之美誉。八一七路,长6.6公里,是福州城市中轴,为城市商业文化中心所在。因其汇聚2200多年的历史遗存与文化内涵,八一七路以称为福州历史文化中轴。茶亭街位于八一七路中段,为福州市区的核心地带,具有悠久的商业文化历史,城市南北向的重要交通干道。本规划路段长1400米,规划面积20.64公顷。完善城区功能,提升城市品位,增强城区吸引力和辐射力,设具有福州特色和活力的商业文化街为规划设计页目提出的动因。一0刀050≤0一T00>×0福州捌壹柒路茶亭街规划06茶亭街区位、 Urban Renewal1.背景与现状分析 Background and Anal ys isDesignoment ofFuzhou City Axi莲蕉山1.1区位与环境茶亭街段位于福州城市中轴线八一七路中段,北起乌山一古田路,南至工业一国货全长约1400米。规划范围内主要景观资源主要有东西河、茶亭河、茶亭公园等,地块北側为于山、乌山,地形辖山水之利。福州市四面环山,“陆路不通水路通”鼓历史上对外交通或贸易基本都是通过闽江,城市市场依江而,“城”、“市”分离,是个“两头挑”的格局,形成了北端鼓楼附近的“城”及南端商业繁华的台江的“市”,而茶亭街就是中间的扁担,连接两大街的核心。∴·t0元00≤0-T90>×0福州捌壹柒路茶亭街规划福07市茶亭街周边环境分析图、 Urban Renewal1.背景与现状分析 Background and Anal ys isDesignoment of1.3历史文化资源1.3历史文化资源历史上的茶亭街是老城与台江商贸区间的连接线,也是城市对外交通联系的主通道,道路两侧为农田与漫布的水体,直致民国,仍保持着这样的状态。因此,从环境资源上看,这一地区水、田的风貌是其特色,街东的茶亭湖(茶亭公园内水体)与街西的茶亭河,是现状最为重要的景观资源。随着城市进一步发展,福州城市向南拓展,“城”与“市”连成一片,茶亭街在近代,成为城市主要的传统商业活动街,成为福州生活氛围与人气较旺的地区与以民俗出名的南后街相比,茶亭街是福州有名的生意街,是有名的手工艺一条街及婚庆一条街,归结起来可以概括为“茶、工、乐、婚庆”四个关键词。按照老福州人的看法,过去的茶亭街,以制作各式各样精巧的手工艺品而闻名,素有“吹吹打打茶亭街”之称。与热闹繁华的东街不同,茶亭街是缓慢的,悠闲的,正如这座城市给人们的感夏日的午后,沿着“骑楼”阴凉的通道走过,几乎每家店门前都摆放躺椅或摇椅,人们或躺着小憩,或三三两两聊天说笑。茶亭街两侧的历史文化遗存较少,原有的老房子已基本拆清,留下的筑都为新筑,与传统特色已形成分离2.Ze0元00≤0-T00b×0福州捌壹柒路茶亭街规划历史资源照片图、 Urban Renewa1.背景与现状分析 Background and Anal ys isDesignoment of1.4路网交通1.4路网交通茶亭街原来是福州城市的历史文化轴线、商业轴线、交通轴线,随着城市的不断发展,茶亭街的道路段面已不能适应城市交通发展的要求,八一七路茶亭街段现状道路狭窄,路中央电线杆密布,导致车辆通过茶亭街变得异常艰难,茶亭街已成为福州城区南北交通中轴线的“瓶颈”,现福州城市的主要南北交通多通过五四路解决,而地块东侧的广达路则在一定程度上起到分担南北向交通流量的作用。依据现状路网与城市规划路网综合分析(利用空间句法分析),其地区交通发展条件如下茶亭街规划区内具有城市干道功能的道路有八七、国货路、高桥路及古田路,是地区与周边城市地区联系的基础因广达路与八一七路平行,茶亭街路东交通可达性优于西侧,茶亭街与广达路间的用地,可发展对城市交通产出较大的功能设施茶亭河西侧用地的交通可达性相对较差沿途缺少公共停车场彐福广达路南端的公交车站,是地区重要的公交枢州捌壹柒司z3Z80路茶亭街规划4周边路网分布图、 Urban Renewal1.背景与现状分析 Background and Anal ys isDesignoment ofFuzhou City Axi1.5项目设用地评价1.5项目设用地评价茶亭街规划设用地是沿线分散分布,沿结两侧非规划用地为已地区,对现规划用地形成分隔,实际可设用地划分较凌乱,考虑到沿河15米绿化控制要求(本规划中可考虑适当调整)与城市道路大幅拓宽,规划范围内实际可设用地较少。因此规划区内的可设用地,是福州城市可设的黄金用地。将规划用地按用地完整性、交通可达性与城市环境景观功能性三个方面进行评价,整个茶亭街规划用地被分为12块,分为适宜设、可以设与不适宜设三类适宜设:用地形状相对完整,基本满足地块一次开发规模效益的需要;地块对外交通便利,城市环境景观功能强可以设:用地形状不完整,能彐福满足基本筑开发的需要;地块基本能满足对外交通要求,城市环境景观功能一般不适宜设:用地形状不完整基本难以满足基本筑开发的需要;地块对外交通不便,城市环境景观功0元030<0-t00<>州捌壹柒路茶亭街规划图例适宜设可以设不适宜设规划用地发展潜力分析图、 uns°nˇ1.背景与现状分析 Background and Anal ys isDesignoment ofFuzhou City Axi1.5项目设用地评价整个规划区内有A、B、C三块适宜设用地(如图),这三块用地的功能、开放强度与城市景观,是茶亭路设功能定位、城市功能复兴的关键所在A:地块为八一七路、国货路、广达路及群众路围合的街区,地块形状完整,对外交通便利:地块内的茶亭公园是城市中轴线规划中重要的公共公园,同时地块占据城市干道国路及八一七路交叉位置,城市环境景观功能极强,是本规划中的重点地块。八一七路城市景观B:地块位于八一七路、国货路及茶亭河围合街区,地块形状较完整,对外交通便捷,用地基本能够满足一次性规模发的需要,同时地块占据城市干道国货路及八一七路交叉位置,城市城市环境景观功能较强,是本规划一期设中达路辅道的重点地块C:地块位于古田路与八一七路交叉南侧,地块形状完整,对外交通便利:地块位于教育南路周边酒店会议服务区(如福州大酒店、香格里拉大酒店、人民会堂等)的景观对景位置,城市环境景观功能较强,是本规划一期设中北端的重点地块。一0刀0z=zSCN福州捌壹柒路茶亭街规划=<>×016重点地块分布图、 uns°nˇ1.背景与现状分析 Background and Anal ys isDesigne Redevelopment of1.6发展需求与存在问题功能定位:茶亭街特色功能逐渐散失,急需重新确定茶亭街的功能及城市定位作为城市中轴八一七路中心的茶亭街,历史上是福州市传统商业的中心,是福州“城”与“市”之间联系的纽带,而八一七路茶亭街段的道路改造,为茶亭街以后的发展带来了新的课题。功能上,随着八一七路路面的拓宽,茶亭街传统商业中心的功能正逐步散失,如何通过茶亭街的规划进一步整合周边城市功能,促进该地区的发展成为本规划继续解决的核心问題之一;城市定位上,在福州人的心里头,茶亭街不同于热闹繁华的东街,代表的是福州本土缓慢的,悠闲的生活方式,是福州传统商业一条街,是福州城市最富生活气息的地区,规划力求传承福州文化气息,复兴人气,将本区设成为具有城市旅游、休闲、商业商贸特色区。道路交通:道路交通环境日益恶化,面临交通与城市公共活动功能需求增长的双重压力福州的城市交通脉络呈明显的南北冋延生,在这一方向上的交通流量非常大。虽有环路和东西向主干道辅助,并不能起到完全缓解的作用。城市在不断发展,茶亭街道路狭窄,路中央电线杆密布,导致车辆通过茶亭街变得异常艰难,茶亭街已成为福州城区南北交通中轴线的“瓶颈”,如何破解交通密集无法分流造成对城市发展的阻碍是方案的关键所在特色资源:城市轴中的历史文化氛围正在迅速消失,进一步凸现茶亭街地区特色是城市中福州捌亠心功能复兴的重要目标福州拥有近2000年的历史文化根基,其文化源远流长,如何展现福州的闽文化是城市未一0刀0与“市”之间联系得纽带。茶亭街周边的自然文化资源量大,是城市历史文化中轴上自然资壹柒源最为丰富的路段:规划区东侧的茶亭公园,西側茶亭河,中部的东西河等,都是福州中轴路统规划中重要的是英化流离然高,从城市适路上这料资都核淹在城市化受象C茶据地区自然景观资源,创造具有地区特色的城市景观形象,将是福州城市发展上颇具浓墨重彩的一笔改造措施。城市形象:混杂的城市景观环境与城市规模、地位不相匹配,城市发展与竞争需要城市中街规划轴大道的景观环境优势的彰显福州八一七大道是城市不同时代筑的堆砌,茶亭街的街面破旧,商铺道路两To0>x0旧屋密集,人众多,基础设施配套少,卫生条件差,房屋结构等级低,规划充分利用茶亭地区的景观资源优势,构城市中轴最美的、最富人气的城市花园。、
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