万科景观标准化-FINAL 建筑文本PDF文本建筑方案文本PDF文本

□景观篇（试行版）深圳区域本部·万创闐素衬网Z.JZC.ET

J.NEI 0000000 —0g 策划：深圳区域本部·万创制作：深圳万创筑设计顾问有限公司出版：深圳区域本部·万创印数：50本书号：SZVK-0804 特别提示：本手册为万科集团深圳区域内部机密文件，请签收并保密，不得外传。本册编号：貿素衬网ZC.ET

0 0 《深圳区域标准化产品手册（二）景观篇（试行版）》（以下称《标准手册》），是深圳区域首次发布，参考并部分选取了集团和深圳公司的标准规范和案例。适用范围：1.本《标准手册》适用于万科集团深圳区域新开发的小区：已有项目的改造和更新亦应参考。2.本《标准手册》供深圳区域内各一线公司负责设计管理工作人员使用，对于承接项目设计的设计师可根据具体需要部分提供参考。3.如场地内出现特殊情况，可根据本《标准手册》内提供的图集进行调整。使用说明：1对于新开发项目，根据操作流程对应的控制要点进行设计审核，详见第1页景观标准化审控流程与要点。2对于已开发未项目，需要针对A.3《标准审控表》进行景观单项比例调整，使之符合区域标准。3对于改造类项目，可针对风格和成本选取对应标准节点进行深化施工图设计和施工。4对应不同风格可结合成本需求选取标准型或经济型布局和节点，也可交叉使用。名词解释：一一指万科开发小区红线范围内满足设计居住户数的使用要求，应提供的户外配套设施。000000?一为控制景观成本而严格限定景观内各个单项的比例指标表格。0g0000g 一指结合成本要求针对节点造价高低进行分类，标准型为中等造价，经济型为较低造价。00000 不同景观风格对应的景观单方成本要求也有差异，详见下表，各一线公司选用不同风格成本造价应达到相应标准，香则侧应调整风格。小子杀个小内现代东南亚西班牙最低造价标准型 350 450 420 (元/平方米)经济型 250 350 320 注：本通价不包含车行道路、地面停车位、架空层、杜区图地以及H院墙的遗费用 000000 0日原则：[分项].[类别1.产品.序号]例：0000000 …1一序号：标准型 …2 一产品：人行道 P 类别：铺装(PAVING)M 分项：现代风格(MODERN STYLE)i 闐素衬网Z1T

ii 蜀素衬网Z.

:提升景观品质，控制景观成本：景观操作步骤和景观节点标准化 0000:[满足客户需求][控制景观成本][保证施工质量]日0目0：经济型现代风格标准型现代风格经济型东南亚风格标准型东南亚风格经济型西班牙风格标准型西班牙风格運览Z.ZS心

P 2 000 0可间面超国西日回回酒回四回 a 回面回日百面国 0000 回日日回日日日可 D回自如日恒 0000可回回回回回国围本手册根据客户和产品的相似性，把景观产品分成三大类，并针对各类不同的产品制定相应的景观定位。TOP属于高端产品，本手册并未涉及，可根据下面表格进行调整。?日0 以G3/T1类产品为主的社区配套游泳池儿童活动场地老人活动场地运动场地宠物活动场地面积 0.55m/户 0.4m/户 0.2m/户 0.7m/户 0.1m1户滑梯、爬梯、跷跳操广场、棋牌必选内容成人池、儿童池跷板、秋千、摇篮球场、乒乓球台沙地/草地、宠物活动厕所摇椅及沙池可选内容安摩瓶戏水池单杠、平衡水、健康步道、锻炼网球场、羽毛球转椅小 DA器械∠场、排球场宠物玩具备注可结合架空层布置以G2/C/T2类产品为主的社区配套游泳池儿童活动场地老人活动场地运动场地宠物活动场地面积 0.65m/户 0.3㎡/户 0.25m/户 0.65m/户 0.1㎡/户成人池、儿童池滑梯、跷跷板、跳操广场、棋牌必选内容篮球场、乒乓球台沙地/草地、宠物及按摩池秋千、摇摇椅活动、锻炼器械厕所甲社、平衡不、网球场、羽毛球可选内容戏水池转椅、爬梯、沙健康步道场、排球场宠物玩具 h 备注可结合架空层布置根据居住区规模及住户数，参照表P1,计算相应场地面积。从表P.3中选取适用项组合，并确定最终面积和细项内容。当住区规模较大时（户数>2000户）则应考虑分散布局，以满足使用需求，表P2为应用范例。00000000 XX项目二期景观功能配置清单(G2产品为主的社区)项目占地 32030m 景观面积 21820m 居住户数 1632户游泳池儿童活动场地老人活动场地运动场地宠物活动场地单项面积 1060 490 400 1060 160 (t)成人池840 2-5岁年龄集中配跳舞广场200 篮球场0.5个儿童池100 置200 锻炼器械100 网球场1个有围栏草地，设分项指标 (m)按摩池40 6-12岁年龄集中架空层棋牌场地架空层乒乓球台置1个宠物阙所沙戏水池80 配置200 100 3个地休息平台270 架空层内配置90 健康走道1条备注说明须田合封闭管理周边配置座椅周边配置座椅避免噪音干扰避免噪音干扰闐素衬网Z.JZC.ET

00000000 面积要求单位占服务项目设施内容可容纳人数布量原则备注 a G3/1 G2/C/T2 地面积半轻成人池面积 3 泳池（水面）0.55m2/户 0.65m2/户 80-85%成人池面积居中布置住区中心，作为住区的儿童池面积 3+儿童池平而布置参考LS 0.8m2泳池作销售工具 08m2心泳池中心景观 10-20%面积/2.5 泳池（休息平合可容纳人数可容纳人数按摩池5%左右排球场 360 12 篮球场 540 10 平面尺寸参考APP4 易产生噪音，远离住宅运动场地 0.7m2/户 0.65m2/户网球场 650 200m 可兼作老人染操场地羽毛球场 150 乒乓球台 50 4 可置于架空层平面尺寸参考APP4 滑梯组合 15-100 2-8 单杠 20 4 爬梯 35 秋干 30 2 可散点布置，参考LK5 儿意活动场地 0.4km2/户 0.3xm2/户平衡木 25 40m 考虑儿童的可达性儿童活动设施列表摇摇椅（木马 12 可置于架空层绕跷板 12 戏水池 20 6 曲 80 天场 15 130m 宜远离住宅布置可利用运动场地城操广场 200 30 老年人活动场地 0.2m2/户 0.25m2/户健康步道 15 2 65m 考虑老人的可达性锻炼器械参考APP5 棋牌活动 10 4 可置于架空层定物活动场地 0.1m2/户 0.1m2/户 200m 远离住宅平面布置参考P 练舞室/瑜咖蜜 200 30 健身房 150 20 桌球室 35 200m 乒兵球蜜 50 根据架空层可用面根松架空层可用图书室/阅读蜜 100 15 架空层积确定面积确定棋牌宜/麻将室 45 20 65m 儿童活动蜜 100 20 幼儿园可提供相，功能 40m 儿童图书室 60 12 桑享房 20 6 可结合健身房设置 200m 茶室/牌厅 200 理蜀素村网

回回回 A 000000 交通面积架空层筑分隔院墙内面积非控制面积各种功道路停车位大堂泛金所别墅区特有能房间 4 软景面积硬景面积景观控制面积铺装木平台景观构硬底灌木地被活动草地人行道泳池广场及栈道筑物水暴场地为了更有效控制景观成本，区域对项目的各景观单项指标（红框）比例进行控制。因为交通面积，架空层面积和别墅区院墙内面积受规划设计和筑设计制约较多，所以不算入景观控制面积。?00g 非贵重材料硬景，≈12%草坪地被运动场地，35%贵重材料硬景，≤%装石人行道≤5%灌木泳池y面石材广场顶底水，%景观构物，≤3%草坪，39%石材人行道平台伐 2%木平台及栈道石材人行道，4 6%石材广杨，25 景观构筑物硬底水景软>70%泳池水面地被，10%非石材广场非石材人行道运动场地注：硬景中贵重材料应不小于50%，即15%≤硬景贵重材料面积≤18%闐素衬网Z.JZC.ET

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