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51-20150612-报规文本修改PDF文本

DNGFENG TAISHAN PROJECT ARCHITECTURAL DESIGN&Awww.hzsusa.comHZSNNOVATE COAPREHENSVE RESPONSIE鼎峰泰安Apr,2015A-02地块规划设计方案HZS相为一DINGFENG TAISHAN PROJECT ARCHITECTURAL DESIGN
TABLE?FG回TENT写效果展示篇基础分析篇规划设计篇RENDERING日ASIC ANALYSISPLANNING》鸟瞰图》》区位分析》》规划结构街景图用地概况彩色总平面图单体效果图规划条件总平面图地块价值SWOT分析技术经济指标筑素项目价值向设计项目定位J.NE绿地系统规划图地下车库总图剖面02设计说明篇产品分布分析NOTES交通分析消防分析》》设计说明景观分析太阳能位置分析日照分析沿环山路界面展示单体设计篇SINGLE DESIGN理明ZZS0
?NTENT写PARTUT效果展示篇IMPRESSI?N DRAWINGJ.NE鸟瞰图街景图单体效果图理明ZZS0
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?NTENT写PARTO2设计说明篇NOTESJ.NE设计说明理明Z.ZS0.ET
02NOTES设计说明篇设计说明201s.04鼎峰秦安A-2地块规划设计方案一、项目概述8、《泰安市筑间距和日照分析规划管理规定（试行）》9、泰安市《筑容积率计算规定》(2012年1月1日施行)1.区位分析10、泰安市有关筑设计规范及法律法规本项目位于泰安市西北角，泰山脚下，环山路以南、御11、泰安市规划委员会设项目规划条件(2012规条供字碑楼路以西，国华经典小区以北。项目地理位置优越，距离0059号)泰安市政府1千米，沿环城路行驶2.2千米可到达泰山风景12、甲方所提供的设计任务书及其它设计资料区入，周围生活设施齐全，有市实验中学、体育中心、泰山广场，为生活提供全方位的服务。三、设计原则2.基地概况本项目用地A-02地块，为二类居住用地，用地面积约1.“以人为本”原则31406平方米，容积率为1.05，地上筑面积共32976平方从人的生理和心理需求出发营造居住区环境，按照人体米。项目设计要求绿地率≥30%，筑密度30%，筑高功能学原则进行住宅空间尺度设计，致力于提供舒适宜人、度≤16米。优美自然的居住生活环境。)。二3.总体定位2.景观最大化原则项目力求彰显旅游文化城市典雅、高端、人文气质，打项目规划设计遵循景观最大化原则，充分利用基地内外造兼具传统文化底蕴和优质景观价值的高品质生活社区，资源，内造景、外借景。设一处中魂西技、中西合壁的新中式风格经典生态宅邸。3.地形结合原则规划中结合地形高差，筑层层错落，依山就势；景观二、规划依据以层层退台为主，缓坡为辅，打造具有山地特色的景观空间。1、《中华人民共和国城乡规划法》2、设部《城市用地分类与规划设用地标准》4.多元化设计原则3、设部《城市规划编制办法》项目设计遵循功能多元化、产品多元化、材料及手法的4、城市居住区规划设计规范(GB50180-93)2002版多元化、空间层次的多元化原则。5、《民用筑设计通则》(GB50352-2005)6、《筑设计防火规范》(GB50016-2006版)7、《住宅设计规范》(GB50096-2011)理躓素前网ZC.ET
设计说明201s.04鼎峰秦安A-02地块规划设计方案设计说明篇5.和谐生态原则的南侧布置五层住宅，对观山视线的遮挡最小化。充分利用现有的资源环境和特色，将规划中的社区配套沿着小区主入，打造了一条颇具仪式感的序列轴线，服务设施、游憩产品等完全融入到筑与自然环境、文化氛缓缓向小区的景观中心打开。小区内部景观营造以一个集中围中，尽可能保持环境的自然属性，使人与自然和谐共存。绿地为中心，辅以若干组团式宅间绿地，形成以点带面的多层次立体景观体系。四、规划设计说明3.交通结构1.规划理念社区内部规划一条环形的车道，便于各类住宅产品回家因地制宜，依山就势路线顺畅通达，再以环路分出入户道路，结构清晰，简洁高效。充分发掘用地的山地特质，因地制宜，打造依山就势、停车以地下及半地下为主，将更多的用地释放给绿地，提升层层错落的山地宜居社区。小区环境品质。步行系统结合退台、绿化带、水景、小品设施等设置，营造山景资源最大化曲出串安静、舒适温馨的散步体验。打破常规的筑布局，合理布置三层、四层及五层的住宅，结合竖向设计，做到山景资源最大化，户户观山。4.消防设计项目内部形成一条消防环线，通过北侧入与城市道路景观互动，价值优先相连。规划中除了充分发掘北侧的泰山山景资源，也利用西侧泄洪沟打造带状景观，结合场地内东西向中央景观轴和南北5.设施分布中央景观带，形成富有层次的绿地景观系统，将景观资源的节点景观密集分布，线状景观综合考虑。景观设施包含价值传递给每个住户。户外座椅、垃圾箱等。着重考虑功能性耐用为主，造型风格简约，力求环保、自然、低能、低耗、低污染。2.空间布局集约高效，分区明确规划将体量适中的四层住宅布置于用地北侧一线，充分考虑环山路城市界面形象，形成丰富的展示效果；其他产品依据景观资源的不同进行布局。三层住宅位于用地中部，排布紧凑高效，将土地利用效率和价值发挥到最大。三层住宅理贸Z.ZC.ET
设计说明201s.04鼎峰秦安A-02地块规划设计方案设计说明篇五、筑设计说明的手法，来演绎“泰山脚下的新中式”居所。西技一萃取西式筑的经典比例尺度，选用西式筑最具代表性的石材，1.产品种类来凸显历史的厚度。中魂一采用水平舒展的挑檐和舒缓的项目包括三层、四层跃层住宅及五层平层住宅。项目用屋顶，来展现浓重浑厚的秦汉遗风；将具有汉唐特色的筑地从北至南依次为四层、三层及五层住宅产品。符号及装饰运用于筑立面设计，体现筑的厚重感与人文气息；深灰色的金属漆墙面与石材相得益彰彭，凸显汉唐筑2.户型设计低调内敛而不失雄浑的气质。秩序与比例在此达到和谐与统住宅通过简约流动的序列空间设计手法传达尊贵高雅的居住品质。不仅注重筑本身的功能性，更体现出生活的精致与个性，符合高品位生活需求。六、景观设计说明住宅北向设置了大露台、观景阳台、观景餐厅等空间，将北侧泰山山景尽收眼底。1.景观规划结构住宅南向布局，所有产品的客厅、主卧均南向布局，设项目景观系统主要由一个景观中心和若干个组团景观组计有大面宽的起居空间，宽窗将阳光与景观最大化入室内。成。景观中心与各组团景观互相渗透，互为借景，运用点、通过造景、借景的方法，使户型设计实现卧室、客厅、餐厅线、面结合的景观处理手法，结合层层跌落的场地竖向设计，等空间具有最佳的采光、观景面。居住空间开敞、明亮，完整，营造步移景异的山地景观体验。视线通透，富有趣味性。2.入序列景观轴线3.创新空间通过铺地和绿植，打造入序列景观轴线，结合中国园敞亮空间：客餐厅连体设计，带来更宽敞明亮的视觉享林的处理手法，层层引导，收放有序，创造开放、人性化、受。尊贵的社区入景观环境。奢享空间：创新中西双厨设计，高效利用空间，收纳空间：在主卧室、玄关、走廊等空间设置人性化收3.植物配置纳空间。植物配置遵循植物品种丰富多彩、四季有景、宜居自然健康空间：新风系统24小时持续送风，保证室内空气的原则，充分考虑植物与筑风格的吻合，并兼顾多样性和流通。季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落，并烘托强化主景观。4.立面设计项目的立面设计采用“中西合璧”的策略，“中魂西技”理贸Z.ZC.ET
?NTENT写》PARTO3基础分析篇BASIC ANALYSIS区位分析用地概况规划条件地块价值思考地形条件分析城市形象展示思考泰山山景利用思考SWOT分析项目价值项目定位理明ZZS0
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