第1章      总   则

第1条        为了落实《泸州市纳溪区马庙集镇总体规划（2010—2030）》，为满足集镇建设和社会经济发展需要，保证土地开发利用和城市建设科学有序进行，根据国家有关法律、法规，结合马庙发展的实际情况，特编制《泸州市纳溪区马庙集镇控制性详细规划》（以下简称本规划）。

第2条        规划依据

第3条        规划原则

第4条        规划目标

第5条        规划范围

第6条        凡在本规划范围内从事修建性详细规划、城市设计、规划管理和开展与城市规划建设有关活动，均应执行本规划。

第7条         本规划由《泸州市纳溪区马庙集镇控制性详细规划》文本和规划图纸及其附件组成，其中规划文本和规划图纸具有法律效力。

第8条        纳溪区规划行政主管部门依法按照本规划对规划区进行具体规划管理，本规划未包括的内容应依据国家、泸州市和纳溪区有关法律、政策、规范具体执行。

第9条        强制性内容：本规划中地块的用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、建筑限高、绿地率、公共服务设施、配建车位、禁止开口路段以及公共绿地面积均为规划的强制性内容。

第2章      规划区功能结构与规模

第10条        规划区功能

第11条        规划区规模

第12条        规划结构

第3章      用地布局规划

第13条        用地布局

第14条        居住用地

第15条        公共设施用地

第16条        绿地

第17条        道路广场用地

第18条        市政设施用地

第19条        对外交通用地

第4章      土地使用与开发控制

第20条        地块划分原则

1. 为便于规划管理，有利土地出让，控规中的基本地块应因地制宜，结合不同功能性质的用地在未来开发建设中建筑布置的相关要求合理划分。

2. 地块划分应充分考虑保持用地性质的完整性和唯一性，对城市公共设施用地、市政设施用地、公共绿地等尽量单独划分，以便重点优先保证。

3. 地块划分应考虑山、河、崖等形成的天然界线。对于地块高差大，位于不同标高台地上的用地应划分成各自独立的地块。

4. 基本地块划分应依据由城市道路、步行道等形成的人工界线。对于单一性质的成片用地，应采用增加可灵活管理的城市支路或步行道加以划小，并要注意保留和利用传统的城市公共步行道。

5. 地块划分应兼顾行政区划界及土地权属界。注意把成规模的新建区与未开发用地分开，大单位中的独立生活区应单独划分。

第21条        用地界线调整原则

第22条        强制性指标和指导性指标