上海院青浦朱家角生态居住区修建性规划.com】PDF文本建筑方案文本PDF文本

筑紧青浦朱家角生态居住区B、C地块修性详细规划组织单位：青浦区规划和土地管理局编制单位：上海市城市规划设计研究院2009.3 JZ8C

上海市城市规划设计研究院 SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE S 城乡规划编制资质证书：（）城规编第(081146)证书等级：甲级质量管理体系认证证书编号：00307Q10655R0M 项目名称：青浦朱家角生态居住区B、C地块修性详细规划任务编号：2008-326-一所60道路-176市政-231 院长：俞斯佳分管刚院长：黄吉铭筑Z.J 所长：林伟明所总工程师：沈果毅项目参加部门：道路所、市政所所长：张雁、陈克生所总工程师：许俭俭、徐国强项目负责人：纪立虎项目参加人：钟骅、王雪明、邵瑛校对人：钟弊网2.2S心.E1

8 om 产风山大道 08 a 0 年东人球场创U m 鱼a 9究 ET H 的份 J相 Master plan 总平面 2.2.E1

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第一章总体分析第一节背景概述不家角慎区格具不家角筑肌厚一，项目骨景朱家角镇位于上海西远青浦淀海时，素有“上海威成尼斯、沪郊好菜坞”之登。2005年。青浦区现府正式确立朱家角新的运作思路：将朱家角从传统的观光旅游荒点，提升为集观光、休闲、度假、居住为一体的特色生态人文宜居区域。从那一刻起。一个将秉承千百年来历史文脉的水多古慎朱家角。从“百城一面”的古慧中脱颈而出迈向高速发展的现代化“新江南水乡”的宏大进程拉开了序幕：一个将保护性开发与创透性开发相险合、界造独特品质和传世经典的“新江南水乡”的蓝图开始与上特这个国际化大都市的现代化发展设教象相匹配、相交融。朱家一么出仕会之朝，羟济阿到)环境优美！资浮承载、生活究公共家全六食有原势宾希标准，着力打造成为一个上宋家角慎区为心空列海数的4鉴没住社区。指年居”个求的求。上 21此纪伊始，上海上实（集团）有限公司已经将战略日光蹈准朱家角这片极其人文生态魅力的热土。开始了雄心勃物的精品社区发展计划：目前，上实朱家角海潭别聚区(A地块)已经初具规模。为了更好的实现生态人文宜居的理念，在亚图筑设计咨询（上海）有限公司方案基础上，上海市城市拢划设计研究院编制了（青浦朱家角生态居住区B、C地块修性详细规划》。不家角镇区河通设施 2009年1月22，青浦区规和十地管理局组织了专家评审会，认为该规划符合上位规划和编制要求，达到设计深度，提出的发展理念及方案具有一定创新，原则上通过该规划。并提出进一步优化的议：结合专家提出的议，我院对总平而布局、道路系统、市政设俺等进一步完兽，完成了最终成果第家角慎区鸟量粥磊网2.2心.E1

二、城市宏观发展背景城市特色：上海将遂步成国际经济、金胞、贸易、航运中心之一国家历史文化名城，城市布局按“多心、多输、开败与组团式”的方向发展。形成以中心城为主体，以高递公路、高速铁路、轨道交通和高等级航运为依托，结合生态走廊，跳跃式重点组团发展的“多心三轴”空问格局，进而与周边城市相联系，使上海成为长江三角洲城市群的中心城市。上海在推进现代化与国际化的进程中，城市设重点由中心城转向郊区，近期重点发展的区域是：松江，嘉定一安亭、临港地区等。重点发展的城镇是安亭慎、朱家角慎、风泾镇、浦江镇、奉城镇、高桥镇、罗店镇、陈家镇等。逐步实施对松江、朱家角，嘉定、南阴4个历史文化名镇的老镇区的保护性改造。其中，朱家角镇作为“宜居”城市的典范，因其独有的人文、生态魅力吸引着人们热切的目光尚鞋筑S64E 宜唇的城市优美的环境，休闲的天堂和谱的让区粥磊网2.2心.E1

第二节基地分析一、基本概况 1、基地微围朱家角生态居住区范围：东至复兴路，南至绿舟路，西至绿端路，北至规划淀山湖大道，分为A3C三个地块。呢状凰片其中A地块已经设，本次规划基地为B.C地块。范围为复兴路海源别歌绿舟路绿湖路-引航苑淀山湖大道，用地而积约为8086公顷，其中B地块用地面积40.00公顷。C地块用地面积4086公顷：2、基地现状 1)用地基地大多属于未开发状态，基本为农田，水城，现状基本无筑物，生态环境良好：基地整体出让为居住用地。2)道路交通地块周边主要有复兴路、绿舟路、绿湖路和淀山湖大道。复兴路现状基本已达红线宽度32米，机非分隔三块板：绿路路畅宽度的2诈米，一机非分隔执气，绿湖路路幅穿度约7川米：淀山湖太道路幅宽度约5米。现状道路流城在行头祝民 J.NE 3)河道水系基地地形地貌属于典型的江南水乡，现状基地内水域面积较大，约占基地面积的2%，是形成良好生态基质的重婴要素青满区区罐品体规射黄舞方案现状上地使用图土地提用赋划图保险现状图片中信泰富项目现状阻片磊网2.2心.E1

宏观区位二、基地发展条件分析 1、区位分析基地具有良好的区位条件，主要表现在所处城市区位、交通条件以及景观条件三个方面。随着周边区域按规划逐步实施，这三方面的优势将会进一步加强。1)城市区位一—基地位于上海第一大镇朱家角生态居住区内，与“十五”期同市致府重点设的朱家角新镇区一路之隔，地理区位十分优越。周边规划发展为以朱家角新市镇为依托，服务于上海乃至长三角的以高档生态居住为主的复合功能区，这将为基地提供更为优越的发展条件 2)交通条件一朱家角地区是上海真正意义上的西大门，位于渐江、江苏、上海两省一市的交江处，格近 9、318等交通动脉，交通条件比较优越。在长三角联动效应中，"3小时经济圈”、“16城市交通不超过3小时”的交通规划设，使本身藏地处要冲的朱家角更加凸显其经济价值。3)景现条件一基地西侧临近淀山湖、东方绿洲、高尔夫球场。东。南、北侧均为生态居住区，周边规划项素籽岗咒25CE 品 2 中残风位一微观区位 9 粥磊网2.2心.E1

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