28-北大青鸟嘉兴电子商务园二期概念规划设计·嘉兴·浙江PDF文本建筑方案文本PDF文本

北大青鸟嘉兴电子商务园二期概念规划设计·嘉兴·浙江 2018.05 曲间体设计TJAD 理躓素前网ZC.ET

背景区位分析 SITE ANALYSIS 嘉兴市位于长三角洲州城市群内，地处上海杭州发展带上，项目位于沪杭高铁嘉兴高铁南站枢组中心区域，坐落于嘉兴市国际商务区南部，属于枢纽总部商务板块，是嘉兴南部门户区域，30分钟可达杭州.上海，90分钟可达宁波，区域位置优越，兴市在长三角州中的区域位图目地块项目地英嘉兴国际商务区在离兴市的区域位置项目地块在嘉兴国际商务区高铁核心区中的区域位置意兴站北大天青厨尚产业期方案简报 28.03 理躓素前网ZC.ET

背景！上位规划 MASTER PLANNING 打造嘉兴南部新城嘉兴国际商务区推进产城融合、带动南部新城发展，未来城市功能核心发展区域 —高端要素集聚、连接主城区与乡镇地区的关键节点嘉兴市经济持续增长，经济发展进入现代服务业主导阶段。本项目所在的嘉兴现代服务业集聚本项目位于嘉兴国际商务区高铁核心区板块，是连接主城区与乡镇地区的关键节点，功能业态区是浙江省14个产业集聚区中唯一的服务业集聚区，既要与其他板块错位联动，又要考虑对周边的福射带动.根据嘉兴市空间发展战略规划，中心城区发展以提升中部核心，打造南部斯城，拓展东西两随着嘉兴中心城区向南转移，国际商务区未来必将是高端人才集聚的产业、城市相容合的新城，翼，构北部绿肺”为导向，南部将是嘉兴市末来的城市功能的核心发展区。本项目紧邻高铁站点，既是嘉兴的门户，也是高端商务、高端商业、高端人才等高端要素集聚中部老城区，强化综合服务业的核心区域东部一嘉兴科技创新新高地西部一产业转型先行区北部一湿地公园、生态创意区南部一要加快推进嘉兴国标商务区设，突出发展高端商务业和现代商贸业，推进形成区域总部经济集聚地、新兴服务业创新地、嘉兴南翼新城区打造南部新域拓展东西两震构年感“绿动意兴站北大天青厨尚产业三期方案简报 TJAD 208.03 理躓素前网ZC.ET

背景上位规划 MASTER PLANNING 打造嘉兴南部新城 —产城融合、带动南部新城发展，未来城市功能核心发展区域按照国经验，高铁站点周边地区可分为三个圆层，高铁核心区属于第一四层，其功能业态产业科研多为酒店.办公.商业、信息服务、物流、客运等.敦育我团高铁核心区的发展可分为三个阶段，目前处于第二代向第三代过渡的阶段，第-圈层：800m-1km 商业办公酒店功能核心层仓储第一代：城市大门里—以北京南站为例文化娱乐物流北凉南站位于北京南二环与南三环间：周边一公里范困内多为居住功能，缺乏商务、商业、信会展站点客运息服务等城市功能业态：站点周边城市能级较低，开发区域饱和，未来提升空间有限。第二圈层：1km-1.5km 商业服务旅游延伸拓展层第二代：交通枢纽型一—以上海虹桥站为例办公信息旅游上海虹桥站是典型的交通枢纽换乘站，高铁。高架、地铁、机场汇聚于此；周边一公里范围内服务服务体育正在进行开发设，由换乘功能向现代化服务集聚功能过渡。医院第三圈层：1.5km以外外围影响层第三代：城市综合体型—以香港西九龙总站为例居住行政其他城市香港西九龙总站位于香港油尖旺区西九龙，用地范团延伸至西九文化区内：高铁站点设慰入 ]JZ5C 文化业态西九文化区发展中，是香港核心功能区之一：周边为文化、酒店、商务商业，、居往功能组成的城市功能集聚区。嘉兴南站可顺应国内高铁站发展趋势，设“第三代一城市综合体型站点”。第一代：城市大门型第二代：交通枢纽型第三代：城市综合体型 ·现处喜立、割裂城市 ·交通换粟，趣组据向 ·功能对合.站城合一借鉴国际先进站前地区发展经验，导入“站城合一“理念，将嘉兴南站周边地区发展成为嘉兴 ·案例：北京南站，天津演海 ·案例：上海虹桥站.深圳北 ·案例：香港西九龙站市新的城市核心.站站核心区内重点发展商务、商业、酒店、物流.文教等功能意兴站北大天青厨尚产业期方案简报 2018.03 理躓素前网ZC.ET

背景周边环境 ENVIRONMENT ANALYSIS 3 筑地块北至规划长秦路，西至规划纺工路，东至规划三环东路，规划的城市轨道交通线路圆穿其中基地周边多为空地，以自然景观为主，南侧为嘉兴南站和阿里巴巴菜鸡网路城，目前正在设中。北侧临秦湖（嘉南湖），两个地块之间是设中的一期工程菜鸟网络城是阿里巴巴在全球基于天网（大数据.云计算）、地网（全国布局12个大点）.人网“三网合一的理念打造的新型物流仓储电子商务相统一的"互联网+“产业项目.嘉兴作为“地网”12个大点之一，主要服务华东地区和长三角。嘉兴南贴北大香鸟时尚产业园三期方案萄报 TJAD 2018.03 理躓素前网ZC.ET

策划篇 PROGRAMING ,

策划斗目标依托青鸟一期与高铁南站的聚集效应，打造满足各类与时尚产业相关企业需求的总部区，以及与之匹配的各类配套设施。1、延续一期的设计理念 2、满足销售的需要曲麦Z_J 3、提供适合企业总部办公需求的产品类型意兴站北天青闯时尚产业三期方案简报 TJAD 2018.03 闐Z.ZC.NE1

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