北京世茂·西山龙胤PDF文本建筑方案文本PDF文本

产品定位 1.1用地分析明1.2竞品分析 1.3营销定位典品是网Z.J2s0.ET 13

1.1用地分析一项目区位（人文、经济）文脉上庄镇承载有故宫博物院北院，钠兰性德故居，龙王圣母庙，东岳庙，关帝庙，清代大戏台，京北高校圈等。非物质文化遗产有京西稻（皇家贡米）和曹雪芹风筝制作技艺的“曹氏风筝”景观上庄镇地处北京市第二道绿化篇离带，被北 ZS6 京的绿芯工程覆盖。上庄镇地处北京市第二道绿化隔离带，林木覆盖率达35%以上，拥有 “城市氧电”之称的翠湖国家级城市湿地公上庄镇棒中关付搜园。全镇河道水域面积达7000余亩。色发产品宝区规国特色上庄镇是以种机水稻、玉米和樱桃、蓝莓等各类精品瓜果和绿色莲菜为主的农业镇，镇域内有大片的稻田、林地和果园，空气清新，环境优美。项目周边有韬蟹共生试险基地，每年会举办具有当地特色的“稻蟹节”活动。机遏项目用地处于北京市城市功能拓展区、中关村产业园，直接有天时地利人和的发展局势。典品蜗网z.Jzso.15

1.1用地分析一项目周边上庄水库上庄水库是由旧河道筑拦水而成的，进世全长的4公里左右，库区弯弯曲曲，宽窄不一。鱼的密度较其他大型水库大些。常乐村上庄水用常乐村常乐村位于海淀区北部。东邻上庄，西邻郭家庄，北邻常乐北村，南至西马坊、东马坊。初称“场了”，后谐尚?J.昨音成今名翠湖湿地公园翠湖国家城市湿地公园，位于北京市海淀区上庄镇，是因务院批准的第二批国家级城市湿地公园。园内规划占上正本营小3 地面积700公顷。京西稻田拥有悠久的历史传承一早在东汉时期已开始种植，消雅正年间稻田面积有所发展。乾隆帝下江南，携回紫金楂水稻良种，在京西试种，称之御田翠湖程地公园西相细典S是网Z.J2sc.ET 16

1.1用地分析一项目用地基地概况设用地面积：192509r,代征绿化用地面积：104570m,代征道路用地面积：2405m 2008 容积率：0.6(0.38)，绿地率：30%用地南北方向长度约为770米，东西方向北侧约为200米，南侧约为287米，用地内场地基本为平地，没有较大高差，现场已有部分楼栋完成了主体结构。J 用地南侧和西侧有村级现状道路。北侧沿水库有宽約4米的道路。目前白色区域可设用地存在多块被预留绿化用地包围情况，形成独立场地。项目周边均为乡村景象。打造城市别壁感及配套尚需时日。上位规划及规划条件筑檐（屋檐下方）限高9.0米，畅地可抬高1.5米，地下室单层层高限高 6.9米，公层高限高5.1米，绿地率 30%,保留绿地内地下车道必须为露天无盖空间典盈蜗网z.Jzsc.17

1.2竞品分析一一主要及次要竞争区域流村酒马池消主要竞争板块小场山商主要竞争板块相坊骑竟争项目：润泽御中央别墅区板块融创北京壹号庄层奥北板块产品夹型：位栋、联排次要竞争板块净项目：远洋天著春西山板块史部产品类型：独栋，联排价格平台：500万~6000万/囊均价：32000-70000元/年价格平台：1500万~5000万/套孙河板块竞争项目：产品类型：圣拼，联排均价：32000-80000元/m 产品臭型：，合院，联排、叠起远洋Lavie九章别墅价格平台：1200万-6000万/黄价格平台：2000万~4600万/套均价：60000120000元/中粮瑞府恒大丽宫庄均价：80000元/m 东板块是型：叠讲，双拆，联排王甲角素材价格台1100万7000万/用物价：0200号东部泛CBD板块门头沟板块苏部育东域区城区常富产品臭型：双拼联排，拼产品类型：联排，平墅、叠山0区 ★北京市价格平台：800万~4000万/套均价：2400075000元/日丰台西局板块题庄价格平台：800万~1800万/套均价：3700047000元/m 长丧品类型：叠拼，联排、合院黑庄户多甘商价格平台：3000万-5500万/套亦庄板块 G103 王佐板块均价：90000-120000元/日日高王佐调产品类型：独栋，。叠拼，联排产品类型：独栋，联排，叠拼价格平台：600万~3000万/套价格平台：900万~3000万/套长阳西均价：28000-83000元/m 均价：2800040000元/d 房山区 G107 大兴城南板块产品类型：联排、叠拼于家务回族乡 S17 水乐店镇价格平台：800万~3000万/套良乡真均价：35000-50000元/两公只店典长子营简百楼油 G104 典高网Jz.Jzsc 18

1.2竞品分析一主要及次要竞争项目所在版块主力户型主买产品形规划总面客积态 (万平)远洋天著春秋石景山板块联排3503 联排、平层 15.1 1.1 主要竞争西度原著丽泽板块平层130-220m3、叠拼150-400m3 双拼500h3 别置、平层 22.0 3.1 预泽御府亚奥板块独栋477-800m 别题 61.0 0.5 驶创北京壹号庄园昌平版块独株600-800m2 独株别墅 22.0 0.3 丽春湖院于昌平板块联排别量470-500-800m3 别量 8.3 1.1 天母西山西山饭块四房210-245m2 次曲平层 20.8 3.2 方棉书院昆王河版使房0398 SCN 要竞争万科如园上地饭块四房214-489m 平层 18.7 2.2 金地华著西外板块四房188-267m 小高层 1.6 3.0 中致天藏西城板块 130m2三房、260m2四房平是 6.3 2.0 西府大院丽泽板块 170m四房平层 17.0 2.0 远1aive 中央别组区独株700以上独株别置 26.2 0.2 倪山美地D区中央别暨区双拼357-426m 联排、双饼 10 联排、双拼中粮瑞府中夹别墅区联排416-850m 8.1 0.7 泛竞争独栋紫禁壹号院亦庄板块联排284-537m3 联择、叠饼 17.4 1.5 九登别墅北阳板块经栋506-1089m 别置 36 0.4 恒大所名顺义板块粒栋685-1280m 别亚 30.0 0.5 首开掌顾水庄板块联排别置360-450-650m3 别暨 10.0 2 景粼原吾望京联排别暨（未公布产品》别置 14.3 0.9 典器网JZs6.ET 19

评星:

顶
0
踩
0

作品评论(0)

登录后参与讨论

您可能在找这些：

PDF文本 2.00

北京龙湖·西宸原著

37.79MB 71

PDF文本 2.00

北京岭秀

45.68MB 84

PDF文本 2.00

北京联想产业园概念性规划设计-同济匡晓明

39.95MB 94

PDF文本 2.00

北京丽春湖院子

144.82MB 101

PDF文本 2.00

北京金茂府

71.88MB 95

PDF文本 2.00

北京火车站--设计三所

21.29MB 93

PDF文本 2.00

北京保利和光尘樾

12.10MB 82

PDF文本 2.00

保利世纪城景观规划设计方案

153.32MB 79

PDF文本 2.00

保利上海嘉定区江桥镇北社区K2-01地块投标中标方案轻奢豪宅

24.35MB 89

PDF文本 2.00

保利南京雨山路精品豪宅项目住区方案设计

57.35MB 95

PDF文本 2.00

保利高层住宅标准化产品线设计汇报文本

20.49MB 130

PDF文本 2.00

保利房产申花56#地块景观规划方案设计

76.72MB 118

PDF文本 2.00

宝龙七宝滨河景观方案和屋顶景观设计

29.77MB 94

PDF文本 2.00

宝力康华公寓室内设计

9.89MB 89

PDF文本 2.00

包头美百纳国际社区修建性详细规划

49.01MB 127

PDF文本 2.00

柏涛_信达顾村概念规划方案设计

209.62MB 72

相关推荐
最新素材

北京龙湖·西宸原著北京岭秀北京联想产业园概念性规划设计-同济匡晓明北京丽春湖院子北京金茂府北京火车站--设计三所北京保利和光尘樾保利世纪城景观规划设计方案保利上海嘉定区江桥镇北社区K2-01地块投标中标方案轻奢豪宅保利南京雨山路精品豪宅项目住区方案设计保利高层住宅标准化产品线设计汇报文本保利房产申花56#地块景观规划方案设计宝龙七宝滨河景观方案和屋顶景观设计宝力康华公寓室内设计包头美百纳国际社区修建性详细规划柏涛_信达顾村概念规划方案设计

别墅全套电气CAD模板《新型木建筑》南环西路上岛咖啡图纸 - 副本南方某高层住宅小区建筑施工图（商业步行街）南方某高层住宅小区地下人防工程建筑施工图南方高层商住楼电气图南安市三利石材公司钢结构CAD图幕墙施工图大全幕墙部份目录4009-办公全套图纸-1-哆啦Architect梦目录3011-107个世界著名建筑的CAD 母联柜原理图某综合楼照明平面图某综合楼消防报警部分某综合楼弱电图某综合楼弱电设计图某综合楼BAS系统图某自备电厂电气图某装饰企业低压电气施某转角大酒店建筑施工图

顶

踩

作品评论(0)

您可能在找这些：

推广详情