北京通州新城区05区-运河中心区控规-同济匡晓明PDF文本建筑方案文本PDF文本

北京市通州新城05片区一运河中心区控制性详细规划（说明书）REGULATORY PLAN FOR NOS ZOHE CANAL CENTER OF TONOZHOU NEW CITY.BEIJINO 扇上海同济城市规划设计研突腐 Z1

目录基础分析三筑卖226ET 上位规划四、系统规划五、城市设计六、规划设施基础分析 BACKGROUND RESERCH ZS0

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详帽规划说明书诗空逐河 BEGULATORYAMFN5A-一THE CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CITY,W SPAGE TIME GAHAL 基础分析 1、规划依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《北京城市总体规划》(2004年-2020年)3.《北京东部发展带协调规划》4.《北京限区规划》5.《北京市控制性详细规划修编工作方法及相关标准》6。《北京市城市基础设施专业规划指标研究》7.《北京地区设工程规划设计通则》（试用稿）8.《北京市居住公共服务设施规划设计指标》9.《北京市中小学校办学条件标准》10.《北京市通州新城总体规划》(2005-2020年)中国城市规划设计研究院 11.通州新城各项专业规划 12.《通州新城控制性详细规划》（街区层面）北京市城市规划设计研究院 13.《通州新城运河中心区交通系统规划》北京市城市规划设计研究院理躓素前网ZC.E]1-01

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详帽规划说明书诗空凝河 REGULATORY PLAN FOR NOS ZONE-THE CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CITY.BEIJING SPAGE TIME CAHAL 辽宁尚航素材J 2、区域分析—环渤海经济圈京、津联动构筑环渤海经济圈发展的核心京津翼在区域空间上是紧紧连在一起的。京津唐高速公路已将北京、廊坊、天津、塘洁、天津保税区、天津港联系起来。京津唐三市分工协作的潜力巨大，其中，唐山与天津都利用港优势发展临港工业，对北京的高端服务业将产生更大的需求。北京的“东进”战略与京津翼都市圈的优化把北京区域经济的腹地扩大到京津冀，乃至环渤海层面，形成与长三角、珠三角相婉美的新增长极，利用大的区域力量促进北京参与金球竞争。北京从聚焦市中心的大饼式，逐步转变为区域性的轴向发展。北京向东发展。以通州卫星城为起点，沿京哈和京沈高速公路向东，最后发展到天津、唐山、北戴河、秦皇岛，形成一个整体的空间发展轴。北京的“东部发展带”与京津城镇发展轴互相对接，首尾相联。三地带一三轴一两绿心两带多中心区城生态理躓素前网ZC.ET 1-02

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详帽规划说明书诗空理河 REGULATORY PLAN FOR NOS ZONE-THE CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CITY.BEIJING SPAGE TIME GAHAL 3、通州概况 3.1区位交通通州历为京东交通要道，漕运，仓储重地。万国朝拜，四方贡献，高贾行能，水陆进凉必经此地，促进了通州经济的繁荣和兴旺。享有”一京（北京）、二卫（天津）、三通州”之称北京市通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端，中心城所在地距天安门仅20公里，是首都北京最大的新城，城区地理坐标为北纬39°36-40°02，东经116°32-116°56，东与河北省三河市、大厂县、香河县网河相望，西与北京市朝阳区接壤，南与天津市武清县、河北省廊坊市、北京市大兴区交界，北与顺义区耻邻。通州是距首都最近的极具发展空间的新城之一，位置优越，交通便捷。通州城西距北京天安门20公里，距首都国际机场仅23公里。到北哀C30只有B公里，东南距潜海湾、天津新港100 公里，公路、铁路运输十分便利京通快速路贸通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街：境内京津塘高速公路通往天津新毛，且在通州区界内有上下道：京沈高速公路成通车：京津公路直达天津：京哈公路经山海关连接东北全境：通顺公路直达首都国际机场。哀承铁路、京秦电气化铁路在通州暖内交汇。外二环通州段（六环线》、“八通”（北京八王坟至通州)轻轨铁路业已投入使用，北京总体耀划璃定的“再轴一两带一多中心”的城市空间结构 3.2自然气候通州区地处北温希，属暖温带大陆性半湿润、半干旱季风气候，春季干早多凤。夏季炎热多雨。秋季天高气真，冬季寒冷干燥，四季分明，热量丰富。日照充足。年平均气温11.2℃，最热的7月份平均气温26℃，最冷的1月份平均气温-5.2℃。金年无霜期186天左右。金年光照时数为2700小时，特别是五，六月份光照时间最长，有利于作物光合作用，由于光照比较充足，热量充裕，保证了小麦与夏玉米、小麦与晚和等作物一年两熟的需要。通州区属海河流域，分北运河和潮白河两个水系，有大小河流13条。北运河水系有北运河、温输河、水河、通惠河、港沟河、风河、玉带河、肖太后河、小中河、中坝河、风港减河北端河是京杭大运河的北起点，其干流流经通州镇、觅子店乡等9个乡镇，境内长58.7公里。潮白河水系有潮白河和运潮减河2条河流.其干流湖白河流经宋庄、西集等4个乡镇.境内长 41,7公里，河网密度为0.29公里/平方公里，年平均降水量为617,4毫米.径流总量1.18亿立方米。由于纵横变错众多河流的溢润，通州区地下水资源比较津富，可开采储量达26亿立方米，理躓素前网ZC.ET 1-03

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详帽规划说明书诗空理河 REGULATORY PLAN FOR NOS ZONE-THE CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CITY.BEIJING SPAGE TIME CAHAL 燃灯佛舍利塔海缆J.J 通州吉城城池图 3.3历史文化通州区历史悠久，早在新石器时期，境域内就有人类活动。西汉初始路县。东汉武二年（公元26年），光武帝刘秀为纪念降五幅钢马等部众于藩水，改称踏县，属渔阳都。金天德三年（公元1151年），海陵王取京杭大运河“清运通济”之章，设刺史州，称通州。1914年改州为县。称通县，隶属京兆尹，1928年改属河北省。1948年12月通县解放。分置通县、遵州市。1958年3月县市由河北省划归北京市后，合并为北京市通州区，1960年复称通县，1997年4月撇销通县设立通州区。通州区作为运河的北起点，有着悠久的历史和深厚的人文资源。文物古迹众多：燃灯佛会利塔、永通桥、京杭运河及众多的墓、碑、寺、庙都像京城那样古老，通州区有著名的市级和区县级文物保护单位20 多处：历史名人蒙出：运河水养育了勤劳、智慧的通州人，刘白羽，刘绍棠、高占样等文化名人层出不穷：民俗文化丰富：邂庙会、端午节龙舟赛等民俗活动有声有色理躓素前网ZC.ET 1-04

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详帽规划说明书诗空理河 REGULATORY PLAN FOR NOS ZONE-THE CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CITY.BEIJING SPAGE TIME GAHAL 3.4社会经济经济发展改革开放以来，铸别是1997年撒县设区后，通州区坚特以经济设为中心，加快改革与阔整步伐，经济和杜会各项事业有了长足发展。以富民强区为日标，以富裕农民为主线，调整和优化农曼经济结构。紧紧围饶题藻，饲料、中药材、花弃苗木等主导行业，发展专业村0个，养殖小区180个：新发展雨润公司、鲁梅克斯公司等多家农产品加工企业：成宋庄、次果等8个高效农业示范园区。先进的农业科学技术改造传统农业，大力推进了农业现代化工业以重组引进为重点堰续推进二次创业向拟深发展，现有一个市级工业并发区一北京市通州区工业开发区：两个区级工业开发区一通州区次果工业区和北京永乐工业开发区，以及台湖创业园、游县小城镇工业开发区、宋庄工业开发区等20多个镇办工业小区和74个特级工业大院。并逐步形成规模优势，促进通州区经济发展，通州区商业设施完善，拥有西友华联商厦、通百商场、人民商场、银地大厦等大型商场及北京衣副产品中心批发市场、北方材交易市场等多家专业市场：集贸市场遍布城乡，近年来，族游业蓬勃发展，大运河高尔夫俱乐部、月亮河度假村、大营特色能游村等旅游胜地吸引着国内外游客。通州区房地产业发展迅速，全区有房地产开发企业24家，成了武夷花园，吉样如意小区、天桥湾小区等高品质住宅小区。房她产业已戒为拉动通州区经济的一个重委增长点减乡设个通州是北奈市重点发展的新城之一，承担着服务首都的功能，通州悠久的历史，深厚的运河文化底蕴，以运河为代表的水系环境，便捷的交通网路和面向首都，辐射京津翼图的区位优势，构成通州独有的比较优势。北京市确定的长安街延长线和八通轻轨铁路的设，赋子了通州区经济和发展新的内通。通州城纳入市区整体开发设，从质的方面提升了通州新城更具现代化城市的品位。依据首都现代化国际大都市对通州新城的要求，加快通州新城的设。按霸“一河两线三城”的构架，编制、修订各项规划，政府调控一级土地市场。合理布局，统一开发设。“一河”即整治开发运河。高标准治理运河，实现运河水质基本还清，拓宽运河水面，沟通大运河、湘白河、温榆河、通事河，设甘棠橡整坝，形成城市水系，同时高标准进行操化、美化，挖据运河文化深厚底蕴，运用市场机制，重点实施通惠河、运河、以燃灯佛舍利塔为中心的西海子公园及周边地区综合议透工程，维续完善运河文化广场设。加快推动运河文化产业带的形成和发展，提升通州城的文化品位 “两线”即长安街延长线和八通轻轨沿线。严格按照长安街整治标准，完成长安街廷长线的整治改造。设、改造、集购物、休闲、娱乐为一体的闸桥中心商业区，形成规模，提高将次，办出特色。规划改造南北大街，筹北苑商务中心。提高两线绿化水平。积极配合市有关部门，八通轻轨铁路现已通车使用，沿线成新兴服务经济产业带，重点发展商住物业、装饰、装修、通讯、网格、传播、咨询等服务业。高标准规划设土桥公交极钮和文化体育设施。“三城“即改造旧城、设河东新城和南部新城。通州设要竖持旧城改造与斯城开发并重，注重现代气息与古城风貌协调，统一规划，集中开发，成片改通，设节水型、节能型、环保型、智能型、花园式精品小区。配套设现代化的文化、教育、体育、健身、娱乐、休闲场所，创最佳人居环境。在运河以东设特色鲜明，环境优美的现代化河东斯城：凭借八通轻轨的交通优势，在运河大街以南地区，设功能齐金的南部斯城。通州区按照花园式城市标准进行规划设，旧城改造要扩大绿化面积，部分地区要形成绿色景观；新城设要做好绿化、美化、规划，提高绿化标准，形成环镜林，体现现代化气势理躓素前网ZC.ET 1-05

北烹市透州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书诗星理河 EGULATORY PLAN FOR NO-2一TH框CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CETY.电UWG 泰PACE TIME CANAL 4、北运河概况 4.1京杭大运河伟大的中华民族，在五千年的悠悠历史长润中，曾经创透了举世闻名的水陆两条巨龙，这就是蜿幅干千山万龄的雄伟的长城和奔放于钨绣平川的滔滔远河。有这两条龙组成的巨大的“人”字。象征着伟大的中国人。那“人”字的巨横是城龙，而巨撩是河龙，留示着中国人的思想精神。这“人”字的两笔交汇北京。而镣的起笔处就在京门通州，京杭大运河北妃通州。透迤南去。直迄杭州。绿液拍京津沙岸，骑翼鲁辽原。擦苏浙绿野，连海河。穿黄河。过准河。越大江，再接钱塘，全长3500余里。其工程的风UZ.J然m 宏侈，规模的社观。历史的燃久，称全球之冠。至准安，开河筑提，引长江之水北汇淮河，用来运输粮米，开京杭运河起翠。饱经沧桑，至清虞熙二十七年，为躲闪黄河风涛之恶，又创漫中河。由清润至宿迁，河身宽国，规撑巩圆。水流稳定，京杭大运河基本定型。至今已有2400余年。京杭大运河为现困祖国统一，繁荣经济和文化，推动杜会进步发展。促进中外交渣及设北京、兴旺北京发挥了极其重要的作用。由于得天独厚的白然条件和我国杜会发展的历史，造就了我国北方重镇和全国首都一北京，。同时造就了水路要会一—通州以及京通之间唇齿相依的关系。日前，从第二届中国京杭大运河文化艺术节上传来消息，以通州为最北端的京杭大运河沿线17密城市达成共识：联合起来申报世界文化遗产，以更好她保护和传承运河文明，发展运河沿线城市特色文化。这为进一步发场运调历史文化，保护运河生态环境创造了更为广，的空间，向全世界人民展示运河精菌。在联合国教科文组织关于《保护世界文化和自然透产公约》的最新一版《行动霍南》中，遗存远河和文化线路作为新的世界遗产种类已经赫然在列。《行动指南》将其特点归结为。“它门代表了人类的迁徙和流动，代表了多维度的商品、思想、知识和价值的互惠和持续不断的交流，并代表了因此产生的文化在时间和空间上的交流与相互泔养，这些溢养长期以来通过物质和非物质遗产不断得到体现。”京杭大运河标志着民族文化身份的重要遗产已经具备了上述基本要素，理躓素前网ZC.ET 1-06

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书铸空耀河 REGULATORY PLAN FOR NOS ZONE-THE CANAL CENTER OF TONGZHOU NEW CITY.HLJING sPAG黑TIME CA4L 4.2通州与京杭大运河云光水色篇河秋满径槐花感旧游。无总黄帆新雨后，一支塔影认通州。通州作为京航大运河的起点，历史上是中国北方敢治中心、军事重镇和全国首善之区的东郊门户，是南下江南、北通边寒的水陆要冲，自古就是商贡云集，漕运发达。使通州享有“一京、二卫、三通州”的美誉。通州因运河而兴，同时又孕育了独具特色的运调文化。凭其博大的包容性，开放性，使南北区域文化融合为中华民族多元的大统一文化。从这个角度来说，通州的文化就是运河的文化。在北京将要承办2008年夏季奥运会之际，通州的运河文化最观带更被列入北京200B年人文奥运六最区之一，成为展示“新北京、新奥运”和通州新貌的重要节点。4.2.1漕运文化通州之所以称之为通州，正如明代史地学家陵粗禹所说的是“取清运通济而名。可见，通州的清运文化为通州、北京乃至世界都留下了宝贵的文化速产。通州境内河流众多，为开展清运创造了良好的条件，尤其是京杭大运闲的开通，使通州成为北京的东郊门户，成为北上入京货物的集散地。发达的通州清运促进了城乡设、繁荣了交易市场，对北京的设、稳定与发展也做出了巨大的贡献。井且为通州帝来不少的白然和人文最现，从而使通州运河驰誉中外，通州八景的“古塔设云”、“长桥映月”、“二水会流”、“波分凤诏”、“柳精龙奔”、“万舟集”等六景均与运河关联：撼灯佛金利塔、三教庙、石坝码头、大光楼的文物古迹都反映了通州清运的发达、运河的文化内通。正是通州多河富水的自然餐观和运河清运丰厚的人文景观交相辉映，才形成了语州独具魅力的文化特征和内通。理躓素前网ZC.ET 1-07

北京市透州新城05片区一运河中心区控制性详细规划说明书铸空耀河 REGULATORY PLAN FOR NOS ZONE-THE CANAL CENTTR OF TONGZHOU NEW CITY.BIJING sPAG黑TIME CA4L 云光水色皓河秋，满径槐花赢旧游。无总黄帆新而后，4.2.2运河新景一支塔影认通州。运河的美景早已化作一篇篇魅力四射的诗文，一幅幅令人陶醉的水墨长卷，深入人心。通州在设北京东部新城之际，为了对运河历史文化的发场光大，新了很多洋滋着强强时代气息，体现大运河开放、进取，容纳百川、生生不息精神，展示通州运河文化的新图画。这其中又以运河文化广场、通州奥体公因和运河生态公因最为有名运河文化广场1 运河文化广导是京航大运泻北起点，长安街廷长线最东段一个标志性筑。广场限收了天圆地方的古筑风格。广场上有象征着太阳和月亮的圆坛：有象征着大运河在通州界内流漓的溪渡：有反映通州和运河历史的名人雕塑等景现。宽阔的广场空同也是居民平常缘炼体融和节日举办庙会、舞龙表演的好场所，通州奥体公园通州奥体公圆是首都百里长街、京杭大运河沿岸一道亮丽的风餐线。园内除了设置各种运动场地和设施之外，还沿运河设置了古色古香的运河码头，再现通州清运胜景。远河生态公圆园结合北京市第二道绿化隔离地区设运河生态公园。园中形成“柳岸蚕的、花卉争艳、碧液娱乐”第八大最，为议善城市生态环境起到了重要作用。再现了大运河充满大自然神韵的优美环境。理躓素前网ZC.ET 1-08

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