扬州经济开发区中心片核心区城市设计-同济匡晓明PDF文本建筑方案文本PDF文本

经酸 a 我我洛绿扬商都。水岸智城扬州经济开发区中心片核心区城市设计 URBAN DESIGNOF CENTURAL ZONE INTHE YEDA.CENTER (方案C)理筑素前阀Z.ZC.E]

桥州曼济开发区中心片核心区城市设计缘起 S马州经计发区中心片技心区位于开发区北部，是开发区与扬州老城区的衔接点。随着扬州城市的快速发展，原本为工业区和市场带的内城边缘也演变为城市设的重点区域。在场州城市向南向西发展，设沿江产业带的战略引导下，对这一区域的准确定位对于带动开发区融入主城，服务开发区产业发展都具有重要的意义。城市东西向主干道江阳路穿越基地，直达扬州老城区，南北向维扬路和扬子江路则是联系主城区与开发区的重要通道，这一区域同时作为开发区的北门户和扬州老城的西南门户，其区域形象亟待提升，2007年7月开发区管委会邀请多家单位参与开发区中心片核心区城市设计。规划基地西起鸿大路，东至扬子江路、北起开发区管委会北界，南至规划道路，总用地面积约89.8公顷。0-01

目录 1.背景研究 2.题折筑系J.NE可 3.规划综述 4.设计引导背景研究 BACKGROUND RESERCH

桥州绿济开发区中心片核心区城布设计 8 本案适州竖济术开发区筑寻网 1.1扬州层面扬州城市空间战略：主导向南、西进东联随着区域交通条件的改善，处于苏南一苏北门户地带的扬州迎来了新的发展机遇，为了顺应沿江产业带发展，城市总体规划中已明确未来一段时期内主要向南发展经济开发区，做为第二产业的载体。本次规划区域位于城市向南发展主轴线之上，也是城市向南发展的第一个重要节点，其发展关系到城市南部扩容，对于引领城市向南发展，带动开发区设有重要的意义。2，《扬州城市总体规划》101

桥州绿济开发区中心片核心区城市设计图例 1.4扬州第二城西区控制性详细规划 0000000 时二质工业黄地 1罐 1.4.1土地利用 40 自业室意阳值 -t 315 自位金行重 6第 -12 数柱月 6 8 D年向设登位因地 1n0 70 D0 0 1 D-11 2 217 0 0 10 -10 0金深行月第 59 10 1h 有食金用地 0 设用地开发控制指标一览表备注：A街坊的C2的用地性质，应根据市场发展需求，经规划主管都门许可，可在C1,C2、C3、CR,R2间进行用地性质和用地控制指标调整 C街坊的C2、C佩、R2的用地性质，应根据市场发展需求，经规划主管部门许可，应在 G1、C2、C3、C佩、R2间进行用地性质和用地控制指标调整 D07应与D-11地块之问留出14米的人行通道.D街坊的C2,CR的用地性质，应根据市场发展需求，经规划主管部门许可，可在C1、C2、,C3、CR、R2间进行用地性质和用地控制指标调整。F街坊配文化活动中心一处，占地10000平方米：街坊内的C2用地性质，应根据市场发展需求，经规划主管部门许可，可在C1,G2、C3、CR间进行用地性质和用地控制指标调整：F-15地块可结合公园设文化娱乐筑，筑高度不高于0米 G街坊的CR的用地性质，应根据市场发展霉求，经规划主管都门许可，可在C1、C2、C3间进行用地性质和用地控制指标调整，H街坊的C2、CR、R2的用地性质，应根据市场需求，经规划部门许可，可在C1、G2、C3、CR,R2间进行用地性质和用地控制指标调整。扬州第二城西区控制性详细规划用地规划图理躓素前网ZC.ET

桥州曼济开发区中心片核心区城市设计 1.5现状条件 1.5.1基地概述基地位于扬州第二城扬子江中路以西。其四至范围：西起鸿大路、东至扬子江路、北起开发区管委会北边界、南至规划路，总用地面积约为89.8公顷。898公项基地全景俯嫩 7$0 N 明

桥州曼济开发区中心片核心区城市设计姆地典积（甲表求）图例 1.5.2土地利用现状现状用地统计表。酒店市场士地利用现状图工业景观理躓素前网ZC.ET 1-07

桥州曼济开发区中心片核心区城市设计类筑高层住宅一类筑中离层佳宅二类筑多层住宅图例图例 1B上 11=IB 一类 7-10层二类 46量三类闲水蛙规细范围规划范围筑高度现状图低层住宅筑质量现状图三类筑 1.5.3现状筑高度分析：1.5.4现状筑质量分析：基地内现状筑普遍层数较低，以厂房、仓库、卖场为主：沿江阳路两侧有一些质量较好的商业筑与新居住小区，如新世纪大酒店、世纪家园等：沿江阳中路两侧分布一些高层公共筑，如新世纪大酒店、恒通金天城国际商务大厦：景鸿苑等多层住宅以及一些多层商业筑，较为陈旧，维护状况一般，可视情况进行改造.并扬子江路西侧有世纪家园、聚鸡苑等居住小区，多为多层居住筑。考虑远期拆除可能性：扬州商城仓库等仓储筑与江阳路南侧的工业筑质量较差，规划议予以拆除。理躓素前网ZC.ET 108

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