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014虹桥商务区SBAZIP-RAR

总平面鸟瞰Bird View理躓素前网ZC.ET
「AtVSt31535中心轴Center Axis理躓素前网ZC.ET
T空中步廊Sky walker理躓素前网ZC.ET
H111E街坊意象Block Image理躓素前网ZC.E]
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目录Content1项目背景概述Background Study71.1项目背景1.2规划目标1.2招标方案解析2基地分析Base Analysis1021区位条件2.2现状及周边分析2.3规划解读24发展定位2.5发展优劣势分析S0T3总体设计理念Design Concept343.1低碳设计3.2商务杜区功能版Function and Industry Study544.1总体功能定位发展方向42总体产业功能业态形式及布局。配比，规模5城市设计Urban Design905.1总平面图5.2低碳城市设计原则5.3城市设计结构及系统5.4区城内外联系5.5城市空间形态6,重要节点设计Important Node Design162?.开发实施Developed and Implemented178理躓素前网ZC.ET6
项目背景摄述Background Study基地分析Base Analysis2体设什理念Besign Concept边能产业布高yout af Funcion and industnJ.N城市设计Urban Dest9m图要节点设计mporant Node Desipn开发关整Developed and Implemented興尚理贺素前网ZC.NE17
项目背景概述Background Study1.项目背景概述缸桥藕务区括晨区Background Study1,1项目背景Project Background根据市政府“高起点规烟、高标准设计”的总体要求，为适应土地供应方式的转变，加强规划对土地出让和开发设的控制，虹桥商务?管委会和上海市规别和国土资源管理局、虹桥指挥部办公室联合组织开展了《虹桥商务区接心区一期城市设计》国际方案征集工作虹桥商务区是中国2010年上海世博会以后的城市重点发展区城，是完善外滩一是家嘴中央商务区、城市中心，副中心等“多虹桥商务区核心区的范围为3.7平方公里。本次城市设计范围为虹桥商务区核心区一，由心”城市公共活动中心体系的重要功能区减，虹桥商务区规划用地面积26.3平方公里，主要功能为商务办公、杨虹路-申贵路-申虹路-义虹路-现状铁路围合的区域.面积为1,43平方公里综合交通、居住及配套等，总开发量1100万平方米尚网1,2规划目标Planning Objectives贯彻落实国家战略。推进长三角区域协调发展，促进上海国际贸易中心设，做好基本功能配套，延伸产业辐射、交通功能保障、环境品质支撑，形成支撑虹桥商务区，辐射和带动上海西部地区可持续发展的重要功能配套区。坚持区城统第、和谐共赢的原则，在确保商务区核心商务功能的基础上，完善地区功能布局。加强功能和产业协调。竖持保障格纽、公交优先的原则，发挥交通引导，合理安排功能布局坚持集约节约利用资源的原则，加强设用地的集约节约利用，推进地区功能提升和更新改造主要规划情况：温虹路坚持生态保护，环境先行的原测，加强生态环《虹桥商务区控制性详细规划》已编制完成并于今年7月获市政府批复，虹桥商务区拓展区研究也在进行过程中核心区规划范围(3.7中境设。塑造商务区优美景观。主要设动态：核心区一期规划范围(枢纽本体设工作已基本完成：商务区范围内32条城市道路开工设，骨架系统“三锅一纵”设稳步推进：七苹路、义虹路、杨虹路等道路部分路段两侧棵化已实施：区域内配套市政设施部分已完工并投入使用：主要河流均已开工设，理躓素前网ZC.ET8
项目背景概述Background Study整个工作分为两个阶段：3,设计理念：本次方案征集中，提出了不少创新的先进理念，例如低碳城第一阶段为国际方案征集市设计理念，强调公交引导发展、步行化、人性化尺度和多样化、土地混合1.3招标方案解析德国$8A,英国ATKINS、英国TFP、美国HOK和澳大利亚COX五家境外优秀设便用、保色筑等低碳城市设计概念以及强调中水系统、屋顶绿化等生态技Tender Analysis计公司参加并提交成果。最终根据专家及相关部门意见，确定德国S8A公术应用，为虹桥商务区的发展开拓了思路。司方案为优胜方案4,设计方案：多个方案在抽线空间，枢纽界面。滨水界面等的设计上提出第一阶段工作结束后，由上规院在发改院、中规院等单位研究的基础上，了新的想法和思路，例如：设计提出步行高架解决了人与城市区域主要道路对虹桥商务区功能定位及产业发展进行研究，并进行了专题论证，广泛所和中央区减的楼学之间的沟通：强调轴战及滨水空间：增加支路网密度，提德国SBA方案取专家及各相关部门意见儡人性化的街坊尺度等设计手法，量现了不少新的城市设计亮点和地标空第二阶段为方案深化优化阶段，间，为核心区城市空间的营造和地区公共空间的设计提供了思路，由上规院，SBA公司、华东院组成联合团队，在方案征集的基础上，结合功能定位研究成果及开发设机制，对城市设计优胜方案进行优化深化1.3.1总体评价General Comments参与方案征集的各家单位均按时提交了设计成果，从不同的角度对项目进德国S8A公司行了解读，提出了功能布局及城市设计方案，阐述了下阶段深化的技术路线够，专家认为设计内容基本达到任务书的要求，提供了符合要求的设计SBA整体分析全面细致，比较好地把握了地块发展的背景条件，比较全面的文本及相关文件，提供了有一定借鉴意义的理念，方法，思路，完成了设计任务书要求的内容，1、功能定位：相关研究及《虹桥商务区控制性详细规划》中虹桥商务区定1、功能定位：核心区成为服务于虹桥综合交通柜纽及周边产业区的专项职位为面向长三角的商务中心，本次招标的有方案中提出，虹桥商务区是面能中心，藏市公共功能中心。打透商务杜区。向”中国商业贸易的世界舞台”、商业及贸易提供独一无二的国内平台的2、业态研究：根据项目S0T分析，结合案例借鉴，提出了虹桥商务区的功定位，以及上海“四个中心”中的贸易中心的重要我体、具有国际影响力能选择的主导产业（物流运输服务业。信息服务业、专业服务业，会展燧游的城市商务区、长三角地区面向世界的窗，上述定位较以往有所实破一业)：根据目标人群需求分析提出配套产业（零售业、休闲娱乐业、酒店业议在下一阶段进一步研究论证。等传服务业，，确定了核心区商务、购物、休闲三大主要功能的比例2、业态研究：一些方案针对地区业态的标究提出了具有重要借鉴意义的研3设计理念：打造商务社区，提出了与城市设计结合的生态设计流程和神究思路和研究方法，例如通过不同层面产亚发展趋势的分析来确定地区主结标准，在评估标准的基础上，提出了在能源、城市设汗，交通等方面能应导产业（物流运输服务业、信息服务业、专业服务业、会展旅游业），通用的生态技术。过目标企业和人群的细分和需求研究。偏化分析具体的业态组合，提出配4、设计方案：对筑空间的混合使用有较好的分析，可操作性较强。设计套产业（零售业，休闲娱乐业、酒店业等》的开发比例和规模。这些业态空中步行连廊将核心街坊联系为一个整体。强调步行与多样化的公共空间，研究方法和成果对虹桥枢纽地区下一阶段的开发工作提供了借鉴和参考，强调界面和不同街坊的空间节点控制，并提出城市设计导则可以在五家方案的功能研究基密上，与之前发放院的研究成果相互对比借不足之处是轴线处理比较平淡，欠缺高务核心与招纽本体的关系处理。鉴、深化IFP公司承公司网特金系G0公理躓素前网ZC.ET9
任务目标与工作方法Task,Target and Methods项目解读交通周边情况地块特征产业背景国际案例Project UnscrambleTrafficSurroundingSite CharacterIndustry BackgroundCase Study优秀案例经验优劣机危总结功能需求Key ElementsofSWOT ConclusionNeed AnalysisSuccessful Cities功能业态Function Industry功能定位及产业引导Function orientation and industry types城市规划与设计总体规划Function IndustryGeneral Urban Planning城市设计节能设计原则市场开发模式Urban DesignEcological PrincipleMarket Developing Mode控制性文件Project Realize项目实现Project Realize理躓素前网ZC.ET10
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