22徐州-雨润徐州丰县城市综合体项目-建筑设计ZIP-RAR 建筑方案设计ZIP-RAR

全部
搜建筑
搜规划
搜景观
搜古建
搜路桥
搜PSD
别墅

典尚

典尚
百度
360

搜地产
搜施工组织
规范图集
搜编号

首页当前位置：全部素材 > 建筑方案设计

22徐州-雨润徐州丰县城市综合体项目-建筑设计ZIP-RAR

丰县雨润综合体项目规划筑设计方案设计号：SS12194 上海联创筑设计有限公司 2012年12月理览Z.ZC UD聯前扇醉

设计说明篇理闐Z.ZC.NE1

第一章设计总说明 5.《民用筑设计通则》(GB50352-2005)6.《高层民用筑设计防火规范》(GB50045-95)一、项目概况 7.《江苏省城市规划管理技术规定》(2011板)本项目为徐州中央园际广场置业有限公司投资兴的丰县雨润综合体项 8.《江苏省商业筑设计防火规范》(DGJ32/J67-2008)目 9.《江苏省住宅设计标准》(DGJ32/J26-2006)项目用地位于徐州市丰县境内，本案正处城市两条主要干道的交汇处，10.《徐州市经营性用地容积率计算规定》东侧是城市主要干道经一路，南侧是城市主干道中阳大道，西侧是经二路，1L,《住宅筑规范》(GB50368-2005)北侧是健康路。12.《住宅设计规范》(GB50096-2011)项目用地面积163961平方米，总筑面积为684492平方米，其中地上 13.《汽车库筑设计规范》(JGJ100-98)筑面积为603137.7平方米，地下筑面积为81354平方米，容积率为3.71，14.《居住筑节能设计标准》(J10310-2003)筑密度为，经地*灵 15功公筑设计忆河m-仁本项目主体为两幢高档办公楼、七层商业裙房、四层超市家电卖场、三 16.《电影院筑设计规范》JGJ58一2008 层商业街区、四层地面停车楼及12幢高层住宅。地下一层为停车库、自行车 17.《商店筑设计规范》JG48-88 库、员工活动及食堂、铬藏、设备用房等功能：项目业态主要包括百货、超 18.相关因家的规范和法规、江苏省的地方标准及规范。市、家电卖场、零售、办公及住宅及电影院等休闲娱乐功能。三、项目筑方案设计任务书 1.项目区位及规模二、设计依据：1.1区位气候条件 1.业主所提供的设计任务书 1.1.1气象 2.业主所提供的基地红线图.地形图 (1)气温：年平均气温：13-16℃3.业主所提供的各轮方案的调整意见。1月份平均气温0.4℃，4.业主所提供的其他函件和相关资料。极端最低气温为-12.8℃。理躓素前网ZC.ET

7月份平均气温27.1℃，第二章总体规划及布局极瑞最高气（温为40℃。一.项目概况 (2)雨量：年平均降水量约800-930毫米，无霜期达200天左右.项目概况：项目位于徐州市丰县，紧邻城市公园栖风园。丰县地处苏、鲁、豫、1,2项目规模皖四省七县结合部，承东启西，连南贯北，交通区位优势独特。项目用地面积163961m,总筑面积684492m(其中地上筑面积603138m,项目用地面积163961m,总筑面积684492m(其中地上筑面积603138m,地下筑面积81354m).地下筑面积81354m),属大型城市综合体。其中包括商业、办公、住宅等功能，本工程单体类型包括一栋二十二层办公楼、三至七层的商业、四层地面停车楼、成后将打造成为依托城市公园，坐拥良好景观资源的综合型商业广场，不仅成为雨以及二十五至三十一层的住宅塔楼。商业部分一层层高58米，二层52米，大商业润集团坐落于丰县的企业新名片，更将成为丰县乃至徐州市的新地标筑。三层至七层层高52米，停车楼商业街三层4.5米。地面停车楼部分各层层高为38 二。设计宗自米。办公塔楼层高4米。住宅塔楼均为29米层高。本项目位于丰县沟通城市东西的主干道中阳大道北侧，拥有丰富的景观资源及 2.项目定位興白筑为天年代粉前大的合体暖，所在校 21本项目综合型商业项目，充分考虑各功能业主的生活习惯和经济能力，体现计中我们希望此商业项目的成，除了填补一些功能空缺之外，还能激活区域的经 “休闲、便民、利民”原则，各功能商业布置充分满足丰县市民及各功能业主的购物济活力，提升地区消费水平，在提供居住、办公等生活、工作场所的同时，更为之休闲需求，中心广场的设立为市民和购物人群提供共享空间，做到“功能完善、布局带来一站式4小时活力商圈，充分感受亲绿休闲的乐活消费方式。合理、新颍美观、安全可靠、环境优美”三，总体布局 22以人为本，设和谐城市空间，结合周边环境，保持周边环境的整体性。设本案位于城市两条主要干道的交汇处，南侧与城市公园一路之隔。在总体布局上，计中尽量将绿色引入基地，与城市绿地景观形成互动。同时筑形体充分利用高区景本案将与城市道路相接的四角充分打开，设置开放式城市级休闲性景观广场，同时吸观及绿地资源，有效提高在此办公、居住、购物的生活品质。引城市休闲人流进入，中心广场设置休闲游乐场功能：中心区域则由住宅塔楼和商业 23筑设计贯彻生态、环保、节能的原则，注重新技术、新材料的应用。裙房筑自然围合成椭圆形广场空间，将设置游乐设施，更好的将各方向的米者引入商业中心区域。，同时，本案在四个入与中央广场上部设置不封闭的玻璃顶棚，有效降低风霜南雪对商业街购物环境的影响，形成全气候的购物环境。更值得一提的是四理躓素前网ZC.ET

个角部设立的景观广场不仅从不同方位拉动人流，同时也将中心广场与周边绿地景观在小型机动车停车方面采用了地面停车位、地上停车楼及地下停车库相结合的方资源更为紧密的联系到一起，使整个筑群与自然绿地遥相呼应，筑的环形布置，式，为自驾车顺客提供了多样化的停车选择。住宅非机动车为主要布置在住宅对应使得空间上形成“放大的自然空间一半室外的纳入空间—围合的共享空间”的空的地下室。商业及办公非机动车位主要布置在室外地面及地下室内，结合景观设计统间序列，令来者购物的同时更从环境及氛围上乐享生活闲趣。一考虑。办公塔楼设立于中阳大道与经一路及经二路交义处，为100米高层筑，通过五.绿化设计形体，材质等设计方法，形成标志性筑。塔楼同为近似三角形平面，充分享受景观基地东侧与南侧利用大尺度的筑退距布置绿化景观面，运用各种遮荫、休憩设资源，同时遥相呼应，如此的平面布局不但符合其内部功能需要，更是在外观上做到施，为人群提供舒适的、人性化的行路与休息空间：结合地块四角的入广场，营造了风格、高度、材质上统一的同时，司时通过女儿墙高度的变化形成整体上的变化美，出不同尺度的户外空间，增加不同的空间感受，激发人群的参与性：室外停车部分利真正在形式上将对立与统一完美结合，沿中阳大道形成良好的形象展示面，真正成为用空隙种植绿化，同时沿商业步行街流线结合硬质铺地布置绿化景观，打造一个生态、丰县的城市新地标。体的的绿色购物环境。四.交通流线由于地块北部布倒了大面积的地面停车楼，同时住宅塔楼均围绕停车楼布置，正本案依托基地周边良好的交通优势，在沿经二路和健康路及经一路侧分别设置三好利用停车楼的屋顶部分设置大范围屋顶绿化空间，营造出住宅区的中心景观绿地，处出租车下客点，在最大程度满足办公、商业和住宅车流的行驶安全和方便落客，并同时通过设置廊架、纳凉树阵、凉亭、水景等景观元素，为居民提供小型的聚会休闲且避免了不同功能车流的交叉。交流的生活空间。本案中，地面停车楼主要沿地块北侧设置，因此停车楼及地下车库的小汽车出入主要设置在北侧及西侧，南侧设置地下车库出入。住宅与商用可分层使用管理，而商、办两部分车流则可错时共用：南侧的车库出入为小汽车与轻型货车共用，进入车库后，货车通过通道进入地下，在地下设置货车通道，满足百货，家居卖场，超市，办公等功能的卸货需求。该四处地下车库出入的设立避免了车流从主要城市道路驶入，保证了主要商业界面的完整性，满足使用功能的回时保证了主要功能面的景观，体现集结用地的设计宗台。理躓素前网ZC.ET

设备用房储爱等其仲用房 23213 二期总筑面积 102528.3 二妍心上笑而积 10003L.3 六，技术经济指标住笔 15468.3 办公 m 24761 项目计量单数值商业 59615 其中其中商销 3220 规划总月地面积 163961.0 百货 56245 总筑面积 684492 连心 150 电上总筑面积 603137,7 公厕 60 始下总筑而积 81351 变中所 130 一期总筑面积 581863 二期地下算面积 2594 一地上筑面和 503103 计容筑而积 607758 住宅 172153 人防筑而积 29080 办公 2476L.00 籽积事万/ha 371 商业 209141 筑占购而积 m 83685.0 其中百货 55442 筑密度站 51.0 商铜生 0498 换比率 20.0 超市有筑总户型 639.0 家电卖场 852 其中期户 15150 沟宝楼 4977 电影院 5344 二期户 126.0 餐饮 17108 数其中娱乐 3969 机动车位〔合计)个 4105 商业街玻璃顶 6220 地下车包个 1350 违配 3464 其中地上室内车位个 2527 停车楼 90748 地上室外车位个 128 物业管理用房 2050 社区用房自 330 开闭所 200 配停车统计表交电所 310 配标应官停实际配天然气项西站停车 27 功能准（个面积车位数量位数量公解 400 m')(个)(个)其他（储藏等》2983 0.008 187621.7 1500.974 一地下究面积 78760 办公0.02 49522 990.44 4105 炮下机功车库 47800 商业0.006 258755 1612535 其中炮下自行车库 6000 合计 4103.95 水系房 197 興尚览.ET

户型统计表房型编号房强套型筑面积套数总筑面积面积配比三房两厅两 A 137.11 188 31702.24 16.9S0%三房两厅两 B1 卫 136.60 183 31581.23 16.83%B2 三房两厅同 121.94 卫 5t1 5立191.6的 30.48第三房两厅洞图卫 138.96 I 1532.97 0,82%CI 两房两厅一 9396 19的 22760.12 12.1锡卫 C2 两房两厅 9510 512 42830.46 22.83%卫合计 1639 187621.71 100.00第 4分标利户型套内面积（单位：.时）公摊面家公摊系数筑面积总套内面积总公摊面总筑面积阳台面积 (单 (单位：积（单位：套数层筑面今层数面积小计合计 (单位：世)(单位：)位：)置)(单位：旷)置)1#楼1D的 102.08 7.60 35.70 137.78 3.10 58.10 BI 101.70 8.00 35.6 137.26 28 33.52 67.04 34.97 7661.44 3880.11 CI 10344.55 69.95 6.70 25.46 94.41 28 363.34 10173.52 0.00 0 45.89 1 45.89 公排系数筑面积总公地面户型公摊面家总筑西积套内面积（单位：）阳台面积总套内面积层筑面 (单 (单位：积（单位：套数面限小计 (单位：)(单位：m)(单位：留)今层数 20639.10 位：)m))1#楼2D们 A 10208 7.60 35.70 137.78 58.10 58.10 BI 101.70 8.00 35.56 137.29 28 33.52 67.04 34.97 7664.44 2880.11 10344.55 CI 69.95 6.70 21.6 9%.41 28 363.34 28 10173.52 0.00 0.00 000 0 45,89 1 45,89 理躓素前网ZC.ET

公榨系数筑面积总公帕面户型套内面积（单位，）公摊面积 (单总套内医积总筑面积阳台面积 (单位：积（单位层筑面套数层数衡积小计合计 (单位：世 (单位：时)(单位)位：)积 m))2=楼1D昨 A 10208 7.60 35.70 137.78 28 58.10 1 58.10 101.70 8.00 35,58 137.28 33,52 67,04 c 34.97 7664.44 2680.11 1034H.55 6的.95 6.0 24.46 94.41 28 363.34 28 10173.52 0.00 0.00 0.00 0 45.89 45.8的公裤系数筑面积总公抑面户型公城面凯套内面积《单位：时)总套内面积总庭筑西积层筑面和台面积 (单 (单位：亡)(单位职《草位套数 (单位：时)(单位：亡)位：)m))家尽数面积小计 20689.10 2#楼201 A 10208 7.60 35.70 137.78 28 53.10 1 58.10 BI 101.70 8.00 35.56 137.26 28 33.52 67.04 34,97 706,4H 2E80.11 10344.55 c 6的.95 6.70 24.46 94.41 28 363.34 10173.52 0.00 0.00 0.00 0 45.89 45.8的户型公摊面家公推系数筑面积总套内西积总公地面总壁筑面积套内面积（单位：旷）阳台面网 (单 (单位：职（单位：套数层筑面 (单位：重)(单位：)层数面税小计合计 (单位：亡)位：)))3#楼1D防 A 102.08 7.60 3470 137.28 28 8.10 8.10 BI 01D 8.0035.7 13.26 67.04 8院 CI 69.5 6.0 2.6 79441 10344.$93,2 2 28V383.34 23 10178.52 0.00 0.00 0.00 0 45.8的 45,89 公辣系数硅筑面积总公推面户型公推面家总健筑时积套内面积（单位：）(单总在内面积套数层筑面阳台面积 (单位：职（单位 (单位：m)(单位：m)(单位：)命尽数面队小计 20689.10 位：)))3年楼2m A 102.08 7.60 35.70 137.18 28 8.10 1 58.10 BL 101.70 8.00 35.5第 137.26 33.52 67.04 34.97 7G64.4H 2890.11 10344.55 CI 69.95 6.70 24.5 9.41 28 363.34 28 1017352 0.00 0.00 0.00 0 45.89 45,89 公裤系数座筑面积总公抢面户型餐内面积《单位：四)阳台面积公摊面灵总套内面积总筑面积 (单 (单位：亡)(单位：(单位：)积（单位：(单位：世)数层筑面层数面积小计合计位：))a)2 8的.88 6.66 33.86 123.74 69.30 1 69.30 4楼1的 2 89.88 6.66 33.85 37.68 123.74 8458.24 3186.74 11644.98 西 39.06 3 78.12 C2 67.58 6.48 25.得 93.04 28 420.63 23 C2 67.58 6.48 25.46 93.04 28 280.7 2 11458.56 23289.96 39.00 39.00 户型公增面飘公策系数筑面积总靴内面积总公推面总筑西积层筑士 4标楼20昨套内面积（单位：时）阳台面积 (单赛数积层数面假小计 (单位：)(单位：(单位：)积（单位：(单位：m)理览素前网ZC.ET

位：)r)2 89.88 6.66 33.88 123.74 28 89.30 69.30 2 89.88 6.66 33.86 123.74 26 39.06 2 78.12 37.68 848.24 3186.74 11644.98 C2 67.58 6.8 25.46 93.04 420.66 26 11458.56 C2 67.58 6.6 25.46 93.04 250.7 2 39.00 39.00 总公输面户型阳台面积公掉面权公裤系数筑面积套内面积《单位：m)(单总套内面积总筑西积职（单位：套数层筑面 (单位：积层数面积小计合计 (单位：置)(单位：)(单位：)位：)))2 89.88 6.66 34.92 12.80 20 69.30 1 69.30 5=楼1N 2 89.88 6.66 31.92 124.80 20 39.06 3 78.12 C2 67.58 38.86 6568.72 2552.30 9121.02 6.8 26.28 93.84 20 20.66 30 8413.2 899.62 C2 67.58 6.48 35.33 93.84 20 39.00 39.00 公摊系数筑面积总公推面户型套内面权（外位：）公摊面积总套内面积总筑面积层筑面 (单《单位 (单)职（草位：襄数布及数面假小计 (单位：(单位：)合计 a)e 6.634,0 24.77 1 69.30 69.30 6=楼1DN 2 89.88 6.66 34.92 12H.80 17 39.06 2 78.12 38.86 6568.72 2552.30 C2 67.58 26.26 9121,02 6.8 93.81 17 20.65 17 715L.22 2 67.58 6.8 23.23 93.84 17 39.00 39.00 公摊面贫公塘系数筑面积总公拍面总筑面积层筑面 16158.66 户型套内面积（单位：）阳合面积 (单 (单位：总套内面积积（单位：套数 (单位：)(单位：时)(单位：量)位：)m')a)牙层数面积小计 B2 89.88 6.66 34.92 124.80 20 69.30 69.30 6=楼201 e 89.88 6.66 31.92 124.80 20 39.06 78.12 c2 23.33 38.86 6568.72 255230 9121.02 67.58 6,8 93.81 22 420.6 30 8931.60 2 67.58 6.8 26.23 93.84 22 260.7 2 39.00 1 39.00 公摊系数筑面积总公帕面户型公摊古飘总效西积层筑面套内面积（单位：m)阳台面积 (单 (单位：总套内面积积（单位：套数层数面飘小计合计 (单位：世)(单位：)(单位：世)积 7楼1D们位：))')B2 89.88 6.66 32.的 122.37 23 69.30 69.30 36.15 7243.16 18.44 9861.60 19302,54 2 89.88 6.66 32.的 122.37 39.05 78.12 理览素前网ZC.ET

C2 67.8 6.8 24.3 92.01 23 20.66 23 9675.18 c2 67.58 6.8 24.43 92.01 子 39.00 39.00 公排百积公养系数筑衡面积总公摊面户型总避筑面积套内面积（单位：世）阳台面积 (单 (单位：总套内面积积（草位：赛数层筑面层数面积小计 (单位：世)(单位：)(单位：世)位：)积 ))7#楼2DN B2 89.88 6.6 32.49 122.37 23 69.30 1 69.30 B2 89.88 6.66 32.9 122.37 39.5 78.12 C2 36.15 7243.16 26184H 9861.60 子 67.58 6.8 24.3 92.01 23 120.63 22 9254.52 C2 67.58 6.48 24.43 92.01 23 39.00 39,00 公推系数筑面积总公拍面公排面积总套内衡积户型套内面积《单位1m)阳台出积 (单总筑衡积层蚊面 (单位：积（单位《单位：)(单位：旷)(单位，套数珍层数当氨小计合计位：%)m)a)e 89.88 6.66 33.33 123.14 24 69.30 69,30 10=楼1DY e 89.88 6.66 33.26 123.14 24 39.06 0,00 37.01 7828.40 2897.14 10725.51 C2 67.58 6.8 25.01 92.5的 26 20.66 24 10617.24 C2 67.58 6.8 25.01 92.59 28 230.7 2 39.00 39,00 公养面改公裤系数庄筑面积户型套内面积做位：阳台市取 (单二 (单位：总奔内面积总公掩面总筑面职积（单位套数层筑面层数 (单位：日单点：)(单位亡)积面家小计 21451.08 )B2 8的.88 6.66 33.26 [23.4 24 69.30 1 69.30 10=楼2DN 89.88 6.66 33.26 123.14 24 39.06 0 0.00 2 67.58 37.01 7828.40 2897.14 10725.5A 6.8 25.01 92.59 38 420.65 24 C2 10617.24 67.58 6.8 25.01 92.9 23 380.70 39.00 39.00 公辣系数筑面积总公抑面户型公捕百积总套内积总筑面积层蚊面套内国积（单位：旷）阳台面积 (单 (单位：积（单位套数命层数面积小计合计 (单位：)(单位：㎡)(单位，世)位：)m))2 89.88 6.66 33.6的 123.57 21 69.30 1 69.30 11:楼 e 89.88 6.66 33.69 123.57 21 39.05 37.48 0 0.00 6883.64 259.92 9463.56 67.58 6.8 25.33 92.91 23 420.66 21 916356 C2 2 9356.25 67.58 6.8 25.33 92.91 23 250.7 39.00 39.00 公裤系数筑面积总公推面公摊面积总套内面积总筑面积户型套内面积（单位：时）层筑面阳台面积 (单积（单位：层数面视小计 (单位：)(单位：(单位：面)(单位：)套数积合计 13知楼位：))a)图 101.52 7.73 37.81 139.36 11 3.10 8.10 37.27 2947.34 1098.61 35.96 132.43 40H15.95 4045.95 96.47 6.3 11 33.52 0.00 理览素前网ZC.ET

CI 69.95 6.70 35.07 96.02 11 358.36 11 3941.96 0.00 0.00 0.00 0 45.89 1 4589 公推系数筑面积总公抛面户型公摊面积总套内衡积总庭筑雨积套内面积《单位：)阳台面积 (单 (单位积（单位：层筑面套数层数面积小计合计 (单位：世》(单位)位：)(单位：时)积 m))14#楼1DY A 102,08 7.60 37,73 139.81 9 53.10 58.10 101.70 8.00 37.93 36.96 139.29 9 33.52 0 0.00 c 263.57 910.48 3374.05 69.95 6.0 25.85 95.80 9 363.34 9 3270.06 0.00 0.00 0.00 0 45.89 1 45.89 公养系数筑面积总公箱面公排面积总套内衡积户型餐内面颗《单位：时)阳台出积总筑面积层蚊面 (单 (单位：积（单位餐数层数当氨小计《单位：)7474.78 (单位)位：)m)(单位：可)a)思 14#楼2Dy A 102.08 7.60 38.94 139.02 11 53.10 1 8.10 Bi 101.70 8.00 36.81 138.51 33.52 1039.70 4100.73 0 0.00 3011.03 6的.95 36.19 6.70 25.32 95.27 11 363.34 11 3996.74 0.00 0.00 0.00 45.89 45.89 公州示数是筑面积总公摊面户型套内西机位：)附台面现公特面尿单月装内面积总筑西职 (单位层球筑面气单位：置)(单位：)积（单华：层数百积小计《单位：置)计位：)))17#楼1DN A 102.08 7.60 35.26 137.34 21 58.10 58.10 B肌 101.7o0 8.00 35.13 3L55 136.83 21 33.52 0 0.00 5748.33 1985.80 7734.13 69.95 6.70 24.16 9H.11 21 363.34 21 7630.14 0.00 0.00 0.00 0 45.89 1 45.89 公摊直家公辣系数筑面积总公推面户型总套内面积总筑面积套内面权（单位：m)阳台面积 (单 (单位：积（单位：赛数层蚊面 (单位：)层数面积小计 15168.26 (单位：)(单位：)积位：)))17=楼2DY 102.08 7.60 35.28 137.34 21 58.10 8.10 BI 101.70 8.00 35.13 135.83 21 33.52 0 0.00 34.55 5748.33 1985.80 7734.13 69.95 6.70 24.16 94.11 2 383.34 7630.14 0.00 0,00 0.00 0 45,89 1 45.89 理躓素前网ZC.ET

面积细分表百资楼层数层高百贤商饲餐饮影院 KTV 玩具店办公住宅其他配合计办公/住笔 8-T0P 22746 11312.93 2.9m 34058.93 7 5.2m 0.00 9135.60 1328 0 0 205.14 1323.76 11992.50 6 5.2m 0.00 7972.614016.48 0 0 205.14 1131.94 1335.17 5 5.2m 9084.42 0 2028.39 1910.37 205.14 1328.32 52 13258.32 0 0 0 0 205.14 13258.32 3 5.2m 11748.05870.78 0 0 205.14 248.04 13072.01 2 5.2m 10168.28 2154.15 0 0 0 296.9 453.11 13072.01 5.8m 10983.40 1934.61 0 0 0 0498.95 207.8 39.35 13664.12 合计 55242.45 4959.5别17108.215344.482028.391940.3724567.1411520.733196.21 125702.4 短市家电楼由层数层高超商家地任其他 5-T0P 2.9m 30482.64 30482.64 4 5.2m 8331 0 8331.00 3 5.2 6603.341761.28 8364.62 2 5.2m 5328.72206.27 0 0 8134.99 1 5.8m 5159.902164.28 0 432 8056.18 合计 17391.966731.83 8331 0 030的14.64 6336的.43 海宝楼层数层高海宝街商铺其他合计 7 5.2m 6531.02 0 6531.02 6 52m 7011.35 0 7011.35 5 元2m 7011.35 0 011.35 乐2 6782.85 0 6782.85 3 5.2m 6323.98804.41 7131.39 2 5.2?5478.141704.28 7182.0 5.8m 5734.95 1703.29 7438.24 合计 44876.64421L96 49088.6 二期百货楼理躓素前网ZC.ET

层数层高百货商铺办公住其他合计 8-T0P 2.9n 2274615348.26 38094.28 7 5.2物 8293.95 0 201.35 0 8498.31 6 52m 8293.95 204.36 0 8498.31 6 及2 8463,81 0 204.36 0 8668.17 4 52m 8483.81 0 204.36 0 8668.17 3 5.2m 8463.81 0 204.36 0 8668.17 2 5.2m 5的41.532132.08 204.36 0 8277.97 58m 8334.52 986.69 552.4 120 9993.61 合进 56255.383118.77 0 021524.3615468.26 99366.97 停车楼层数自行车层高停车停车商铺储藏室住宅其他合计 4-T0P 住宅2.9/停车 22599 127450.3 127450.3 3.8m 0 3 4.5m/3.8m 22386.47 0 8558.163101.12 849.5 34895.25 2 5.2/38 23347,12 0 12005.15 0 34652.27 1 5.8=/3.8m 22815.83 788.749528.07 1418.2 3458.64 合计 9078221R874300$3,路30.12日 129718 /251456 一期百货楼共七层，一至五层为百货，五层部分为TV等休闲娱乐功能，六层第三章筑设计说明七层为电影院和餐饮等功能。百货主要出入面向中阳大道，次入面向中心广场和一、设计说明商业街。影院与休闲娱乐出入分设，各功能可分可合，灵活使用。1.平面设计楼七层，一至三层为海宝街，四层至七层为教有培训、休闲娱乐等功能。主在功能布局上，整个平面采用环形流线布局。地上分别在地块四角设立入广场，要出入面向经二路，次入面向中心广场。在不同方向上拉动人流进入。办公楼的布置，形成良好的地标筑组合，同时各转角超市家电楼共四层，一至三层为超市，四层为家电卖场。主要出入面向经一路。的弧面设计使得两栋塔楼更显挺拔且无边角空间，使得城市与地块产生良好互动，为停车楼延边部分为商铺，主要为一拖二商铺，连廊街部分三层商铺。停车楼停车市民提供了又一处休闲、娱乐之所，商业城弧线放射状的平面布局，有利于商业从城部分四层。停车楼车库出入北侧两个，西侧一个，共三个。住宅停车位集中在停车市吸引人气，同时获得良好的空间组合关系和视觉景观互动。楼三层和四层。其他楼层主要为商业及办公停车。理躓素前网ZC.ET

二期百货为七层，主要为百货功能。主要出入面向中阳大道和经一路。本工程所有筑耐火等级为一级，总平面布局、防火分区设置、安全疏散距离均办公楼两幢，均为22层（含底部商业），主要出入面向中阳大道。满足《筑设计防火规范》(GB50016-2006)、《高层民用筑设计防火规范》住宅12幢，层数16层31层（含底部商业）不等，在底层及绿化屋顶层分别设 (GB50045-95)(2005年版)、《商业筑设计防火规范》(DGJ32/J67-2008)的要求.置入各筑周围均有环形消防车道。2.立面设计本工程地下室一层，地下一层为停车库及设备用房，非机动车停车库及设备用房整体形象简洁、大气且立面处理生动富有灵气，高层双塔玻璃与铝板幕墙体系的各防火分区面积均不大于1000平方米，平层机动车停车库各防火分区面积均不大于高透度与现代感，奠定整个筑的基调。4000平方米。办公塔楼形象高度均为10米，采用玻璃幕墙与铝板纵横向分格搭配的原则。立本工程地上高层商业裙房各防火分区面积均不大于4000平方米。多层商业裙房面构图强调稳重感，顶部片状卷轴式收头处理，整体形象挺拔、丰富，具有很强的昭各防火分区面积均不大于4000平方米，底层不大于10000平方米。电影院、餐饮、示性、识别性，成为丰县的城市地标。休闲娱乐等功能防火分区面积不大于2000平方米，办公塔楼每层为一个防火分区面、l∠7hr=LL 裙房立面玻璃与版培、藏面的孟过客质硬移保织均不大于0平方米SC。N上外立面形象干净、完整。材料简洁与双塔高度统一，整体筑形象完整而富有张力，2,安全疏散筑与广告位、灯光、店招均统一设计，共同营造了一个具有丰富浓郁氛围的综合体本工程每个防火分区设置两个安全出，高层每个防火分区设置最少一部消防电住宅采用新古典形式，外墙主要采用浅灰色真石漆仿石涂料，局部点缀浅色金属梯、两部防烟楼梯，地下室每个防火分区设置两部防烟楼梯。消防电梯、疏散楼梯可漆，简洁面不失典雅，同时在色彩上与商业部分呼应。直通室外。3.剖面设计防烟楼梯间及前室设乙级防火门，管井检查门为丙级防火门，设备用房为甲级防百货楼、楼、超市家电楼底层层高为5.8米，二层及以上层层高为5.2米，火门。地下室楼梯间，在首层采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并直停车楼延边商业底层5.8米，二层5.2米，三层4.5米，停车部分各层均为3.8米，通室外，隔墙的开门为不低于乙级的防火门，所有门均开向硫散方向。办公楼层高4米，住宅层高2.9米。二、消防没计商业部分疏散宽度计算：1.防火分区理躓素前网ZC.ET

海宝街每百人硫散人计算要求层致营业厅规模修业态修面积折净党度筑面祝筑面积正系数正系数算系数数换算硫散人数疏散宽度 (/100 系数 (n)人)F 61 2775684 50 0.85 0.425 0.6 1665.41 1 16.6541 6F 70112979.824 50%0.85 0.42 0.6 1787.894 117.87891 5F 10112979.824 50%0,85 0.425 0.6 1787.894 117.87894 F 6783 2882.711 50 0.85 0.425 0.6 1729.627 117.29627 3F 71313030.841 50%0.85 0.425 0.77 2333.747 0.7517.50311 2℉7182 3052.52 50%0.85 0.425 0.85 2594.642 0.6516.86517 74393161.252 50%0.85 0.425 0.85 2687.064 0.6517.46592 超市家电每百人营业厅规模修业态修硫散人计算要求面积折净究度层数筑面视数渔算硫人数旋敬光度筑面积正系数正系数算数无数 o F 8331 3332.4 0.8 0.6 1949.44 19.9944 3郎 83853315.848 50 0.8 0.1 0.77 2576.303 0.7519.32227 2℉8135 3253.996 50%0.8 0.4 0.85 2765.897 0.5517.97833 IF 80533222.472 50%0.8 0.4 0.85 2739.101 0.6517.80416 二期百贷疏散人每百人计算要求营业厅规模修业态修面积折净宽度层数筑面积筑面积数换算疏散宽度正系数正系数算系数硫酸人数 (a/100 系数人)()F 8498 3611.782 50%0.85 0.425 0.6 2167.069 21.67069 6F 8498 3811.782 50 0.85 0.425 0.6 2167.069 121.67069 邵 8588 3683.972 50%0.85 0.425 0.6 2210.383 22.10383 F 8368 3683.972 50%0,85 0.425 0.6 2210.383 122.10383 3F 3683.972 50%0.85 0.425 0.77 2838.659 0.7521.27494 2℉82783518.137 50%0.85 0.425 0.85 2990.417 0.6519.43771 1F 9994 4247.284 50 0.85 0.425 0.85 3610.192 0.652346625 百货理躓素前网ZC.ET

每百人硫散人计算要求层数营业厅规枝修业志修面积折净宽度筑面积数换算硫散人数正系数硫散宽度筑面积正系数算系数系数 (a/100 ()人)119935096.813 50%0.85 0.425 0.63058.088 130.59088 6F 133265363.622 50%0.85 0.125 0.63398.173 133.98173 5 13258 5834.786 50%0.85 0.425 0.6 3380.872 13380872 银 13258 5634.86 50 0.85 0.425 0.6 3380.872 133.80872 3F 13072 555604 50%0.85 0.425 0.77 4277.815 0.7532.08361 2F 13072555.604 50%0.85 0.425 0.854722.284 0.6530.69471 1F 130645907.251 50%0.85 0.425 0.854938.163 0.6532.08506 方案采用的楼梯间多数采用防烟剪刀梯，琉散宽度均满足消防疏散宽度要求。节地、节水、节材，保护环境、减少污染、节约能源，为人们提供健康、适用和高效 3.消防通道的使用空间，成为与自然和谐共生的筑，为此我们在设计中采取了以下一些措施：利用用地周边道路与商业街，各栋筑形成可供消防车通行的环形通道，消防通 1。节地与室外环境：道均满足净高4米的要求，塔楼与大子边壁的4孕术米衡双 1.1筑用地适度，筑密度达到5%土地集约化利用，充分发挥了周边的直接落地，沿塔楼及高层捃房旁道路设置消防登高面及消防等高场地。配套公设施的作用。4.防火间距 12室外绿化选择种植乡土植物，少维护、耐候性强，减少日常维护费用。室本工程楼间距满足高层与多层、高层与高层间的消防间距要求。内也广泛种植盆粮植物，改善商业，办公及酒店环境。同时采用生态绿地、5筑构件的耐火极限屋顶绿化、墙体绿化等多种形式，对乔木、灌木、攀缘植物、盆栽植物进防火墙的耐火极限不低于3，采用200厚加气混凝土砌块，楼梯间、电梯井墙行合理配置，构成多层次的复合生态结构，起到遮阳、降低能耗的作用。的耐火极限不低于2h,采用200厚加气混凝土砌块，非承重墙、琉散走道两侧的隔 13地面停车采用透水地面，使雨水能回收再利用，结合绿化为车辆遮荫。墙耐火极限不低于1，采用200厚加气混凝土砌块，管井墙采用耐火极限不低于1h2.节能与能源利用：的100厚加气混凝土砌块，每隔三层在楼板处做防火分割，做法同楼板。1.立面玻璃幕墙设大于30%的开启扇，充分利用自然通风和天然采光，减少使用三、筑环保节能设计：空调和人工照明为努力创绿色环保节能筑，使之在筑的全寿命周期内，最大限度的节能、ⅱ提高筑维护结构的保温隔热性能：本方案按寒冷地区的热工参数进行设计。裙理躓素前网ZC.ET

房采用200厚加气混凝土砌块，外贴60厚岩棉板，外为铝板，部分为玻璃幕 ⅱ筑体型方正，造型要素简约，无大量装饰性构件。墙：塔楼部分为玻璃幕墙，除分户墙采用200厚加气混凝土砌块，户内墙采 ⅲ玻璃幕墙等采用预埋件及工业化生产的成品，减少现场作业。用轻质隔墙。幕墙为双层中空Lo心玻璃，框料均采用断热铝合金型材。屋 v设计时均考虑了模数协调原则，减少了施工废料。顶保温隔热层采用泡沫玻璃。冷桥处包0厚岩棉保温。V.外墙保温材料选用的是蓄能低、耐久性好节能材，ⅱ立面设计时，办公楼采用活动内遮阳，有效的改善室内热环境：同时通透的玻璃 V充分利用自然光，分级设计一般照明和局部照明，采用高效、节能的光源、灯具、栏杆在冬季时，也能让阳光倾污无遗。器件。V.平面设计时合理的布置设备用房，使设备尽量在高效区工作，减少管线的长度和 vⅶ，土设计时充分考虑装修工程。避免二次装修时不必要的拆除造成的浪费。交叉也就减少了能耗。vⅲ室内装修材料均选用绿色环保材。V,设备采用用能调控和计量系统。ⅸ尽量采用本地生产的筑材料。V商业、办公、多种功能空调、水、电设备共用，根据用能负荷动态变化，采用合 171 理的调控措施，缩开使实峰值充分的利蜂军法到能。个人 5,拉圾通过货梯（兼消防电梯）送至地下室垃圾收集间分类暂时存放，夜间从地 vi考虑对太阳能及风能进行一定的利用。下室运出。3.节水与水资源利用：四、人防设计采用节水系统、节水器具和设备。避免管网漏损，空调冷却水采用循环水处理系依据业主提供的相关资料和信息，本工程配防空地下室面积为高层的投统。影面积及多层的底层面积的4%之和，面积约为29060平方米。地下一层考虑人防，ⅱ采用雨水、污水分流系统，有利于污水处理和雨水的回收再利用。由人防办明确面积及等级。此对雨水进行收集处理用以绿化灌概及景观用水。五，无障碍设计：V,总图高程设计时，合理的考虑地表水的走向，降低地表径流，增加雨水的渗透量。主要出入设有残疾人通道：地下室设有残疾人车位：商业设有残疾人专用阏 4.节材与材料资源：所、商业均有一台电梯考虑残疾人使用功能、i办公楼采用框架核心简结构形式，平面空间完整，使用率高，满足结构抗震要求，施工方便，节省钢材理躓素前网ZC.ET

第四章结构设计说明 (1)可变荷载一、工程概况 ①主要房间楼面及屋面活荷我标准值见下表(kN/):本工程包括12栋2431层高层住宅，2栋22层高层办公楼，47层综合商业，4 筑卧室走庖门卫生水冲浴缸阳功能客厅厅楼梯间卫生间台商铺上人不上人屋面屋而层停车楼和一层地下车库。活荷载二、设计依据 2.0 2.3.5 2.0 4.0 3.5 2.0 0.5 标准值 5 1)本工程结构设计所采用的主要规范与标准筑物业消防车水泵房、变车库顶国家标准《工程设标准强制性条文（房屋筑部分）》2010年版功能办公车库道配电间机房板超市因家标准《筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 活荷截 2.0 4.0 20.0 10.0 7.0 5.0 5.0 标准值国家标准《筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 国家标准《筑结构荷载规范》GB50009-2012 ②工程所在地区50年一遇的基本风压为o0.35kN/2,100年一遇的基本风压为国家标准《筑抗震设计规范 =GB50011-2010 00V2,地阿租意类别为B关E 国家标准《筑地基基础设计规范》GB50007-2011 ③工程所在地区50年一遁基本雪压0.35kN/m.雪荷载准永久值系数分区为II区。国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 (2)地震作用：行业标准《筑桩基技术规范》JGJ94-2008 本工程所在地区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g,设计行业标准《高层筑混凝士结构技术规程》JGJ3-2010 地震分组为第二组。，筑结构的阻尼比取0.05，拟场地类别为I类。江苏省《住宅工程质量通病防治技术规程》(3)其他作用：国家标谁《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 ①主体结构分析时暂不计温度应力的作用。通过采取在合适的位置设置伸缩缝钢结构设计规范 GB50017-2003 和后浇带、外墙选用收缩率低的墙体材料、屋面设保温隔热层、屋面板加强配 2)场地岩土工程状况筋等措施，防止在结构构件中产生温度和收缩裂缝，控制因温差产生的不利影本工程尚无岩土工程均察报告响。3)设计荷载 ②主体结构分析时不计地基变形在上部结构内产生的次应力，基础设计时按规范理躓素前网ZC.ET

要求控制筑的整体沉降及不均匀沉降，游乐场顶部拟采用钢网架或桁架体系 4)设方对设计提出的符合有关标准、法规的与结构有关的书面要求。2)伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置三、主要设计参数：46层综合商业超限超长，综合考忠抗震缝与后浇带：1)设计标准：车库超长，设置伸缩后浇带：筑结构的安全等级：二级：超限超长高层住宅设单元间抗震缝分开：设计使用年限：50年：3)结构计算筑抗震设防分类：丙类（大型商业为乙类）》结构分析采用中国筑科学研究院PKPW系列软件2010版计算软件，上部裂缝控制等级：三级结构计算采用《多、高层空间有限元分析软件SATWE》模块，基瑞计算采用筑耐火设计等级：见筑说明独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件JCCAD》程地下室防水等级：二级典蠹筑地基基础设计等级：高层30层为甲级：)期的要w 四、上部结构设计墙柱混凝土强度等级采用C30-C50:楼板混凝土强度等级采用C30:1)高层住宅采用剪力墙结构，高层住宅(<80米)抗震等级为四级，高层住宅<>地下室防水混凝土抗渗等级S6S8。()80米)抗震等级为三级。墙柱纵筋优先采用HRB4O0级钢筋，梁板纵筋优先采用HR阳4O0级钢筋，箍筋高层办公采用框架核心简结构，框架结构抗震等级为三级，核心筒结构抗震采用HPB335级钢筋.等级为二级钢构件采用Q235B钢。46层综合商业与车库为框架结构，(<24米)抗震等级为四级，()24米)<>预埋件锚筋、吊环、吊钩等采用HPB235级钢筋制作。抗震等级为三级。HP300级钢筋及钢板的焊接采用E43型焊条，HRB335级、HRB400级钢筋的地下车库为框架结构，抗震等级为四级。与高层相连地库抗震等级同上部结焊接采用E50型焊条：构。填充墙：士0.000以下墙体采用砼砌块，以地10水泥砂浆砌筑，以Cb20 部分连廊采用钢结构，支座一端铰支一端滑动。灌孔混凝士灌孔：±0.000以上采用砼空心砌块，以b5混合砂浆砌筑。理躓素前网ZC.ET

五、地下室及基础设计：第五章给排水设计 1)本工程尚无工程勘察报告，根据经验初步判断，高层均采用桩夜基础。在一、设计依据施工图设计阶段，根据地质勘察资料及当地施工条件，确定合理桩基型式及国家和地方有关规范标准及有关部门的各项要求：基础尺寸业主提供的方案设计任务书：2)地下车库结合防水底板采用筏板基瑞，如果地下水位较高，覆土及自重抗筑专业提供的资料图。浮承找力不足，加设混凝土方桩抗拔，结合柱下抗冲切反柱墩设置抗拔桩承二、设计范围台。本设计包括用地红线内室内外给水排水、消防工程。3)地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，应按规范采取如下措施：三、概述 (仙)地下室结构的楼层侧向刚度不小于相邻上部楼层侧向利度的2倍。本工程总筑面积684492m2,其中一期总筑面积581863m2,包括住宅、(2)地下室顶板采用现浇梁板结构，顶板厚度采用>180m,配置双层双向钢筋商业、办公及餐饮娱乐等功能，筑高度均不超过100m。且版不设大，英四，金水系转.NE (③)适当加强地下室顶板框架梁的断面及配筋，同时地下室框架柱配筋不小于水源：水源采用地下水，在基地附近新地下水取水构筑物若干，并设两条一层柱的1.1倍，保证地震作用下塑性铰出现在一层柱底。DN300供水管道供至基地内，供水压力不小于0.18MPa。地下水取水构筑物 (4)严格控制回填士的质量和压实系数。及水处理设施的设计及施工由当地自来水公司负责。最高日用水量：4500n3,最大时用水量：590m3/h.生活给水系统本工程地下层至地上二层生活用水由市政给水管网直接供水，公部分冷却塔补水、车库地而浇酒采用雨水回用。住宅四层及四层以上划为四个供水分区，三层至十层为一区，十一层至十八层为二区，十九层至二十六层为三区，二十七层至三十一层为四区，各分区均采用地下室生活贮水箱及恒压变频供水设备联合供水，供水方式为：理躓素前网ZC.ET

评星:

顶
0
踩
0

作品评论(0)

登录后参与讨论

相关推荐：

本站所有资源由用户上传，仅供学习和交流之用；未经授权，禁止商用，否则产生的一切后果将由您自己承担！素材版权归原作者所有，如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除

收藏下载

下载地址二：下载

下载出错?

浏览：70 次数：0

下载：10.00 收藏：0

等级：

编号：227719 0

文件格式：zip-rar

文件大小：154.78MB

投稿：f1030 进入

上传时间：2023/5/29 12:05:15

如有侵权请联系删除

您可能在找这些：

ZIP-RAR 10.00

20.南昌县塘南焦头港沿岸整治规划2011-同济

20.南昌县塘南焦头港沿岸整治规划2011-同济

171.31MB 101

ZIP-RAR 10.00

024 万科宁波（完整生成过程）

024 万科宁波（完整生成过程）

151.75MB 88

ZIP-RAR 10.00

22徐州雨润徐州丰县城市综合体项目建筑设计

22徐州雨润徐州丰县城市综合体项目建筑设计

154.76MB 250

ZIP-RAR 10.00

017 旭辉苏州投标（两周极度丰富完整版）

017 旭辉苏州投标（两周极度丰富完整版）

135.99MB 66

ZIP-RAR 10.00

028宁波水上公园

028宁波水上公园

93.18MB 112

ZIP-RAR 10.00

029滨水公园-西部活力海岸带-西乡街道西湾片区景观提升工程设计-AECOM（209页）

029滨水公园-西部活力海岸带-西乡街道西湾片区景观提升工程设计-AECOM（209页）

40.80MB 78

ZIP-RAR 10.00

025普天文本

025普天文本

92.70MB 116

ZIP-RAR 10.00

17-南京市城市总体规划草案2018—2035

17-南京市城市总体规划草案2018—2035

104.41MB 79

ZIP-RAR 10.00

021 金地名仕研发（集团研发）

021 金地名仕研发（集团研发）

76.95MB 85

ZIP-RAR 10.00

019-中式古建园林院落模型

019-中式古建园林院落模型

83.52MB 102

ZIP-RAR 10.00

017滨水公园-黄浦江边的工业印象-城市滨江公共绿地景观设计方案-奥雅（77页）

017滨水公园-黄浦江边的工业印象-城市滨江公共绿地景观设计方案-奥雅（77页）

64.03MB 126

ZIP-RAR 10.00

028 温州新希望（两周处女投标成果）

028 温州新希望（两周处女投标成果）

71.80MB 89

ZIP-RAR 10.00

022 扬州创智（一周政府投标）

022 扬州创智（一周政府投标）

68.02MB 257

ZIP-RAR 10.00

023滨水公园-深圳湾内湖人才公园景观方案设计（131页）

023滨水公园-深圳湾内湖人才公园景观方案设计（131页）

45.53MB 107

ZIP-RAR 10.00

024南京汤山生态水岸

024南京汤山生态水岸

42.61MB 131

ZIP-RAR 10.00

22.淮南市国庆东路绿化方案，施工图

22.淮南市国庆东路绿化方案，施工图

36.14MB 74

相关推荐
最新素材

20.南昌县塘南焦头港沿岸整治规划2011-同济 024 万科宁波（完整生成过程）22徐州雨润徐州丰县城市综合体项目建筑设计 017 旭辉苏州投标（两周极度丰富完整版）028宁波水上公园 029滨水公园-西部活力海岸带-西乡街道西湾片区景观提升工程设计-AECOM（209页）025普天文本 17-南京市城市总体规划草案2018—2035 021 金地名仕研发（集团研发）019-中式古建园林院落模型 017滨水公园-黄浦江边的工业印象-城市滨江公共绿地景观设计方案-奥雅（77页）028 温州新希望（两周处女投标成果）022 扬州创智（一周政府投标）023滨水公园-深圳湾内湖人才公园景观方案设计（131页）024南京汤山生态水岸 22.淮南市国庆东路绿化方案，施工图

216 户型：一梯五户，高层，543平米 194 转角：一梯两户,多层,118.3㎡ 207 户型：一梯四户，高层，511平米 217 户型：一梯五户，高层，551平米 202 户型：一梯四户，多层，278平米 215 户型：一梯五户，高层，519平米 198 户型：一梯三户，多层 212 户型：一梯四户，双电梯，高层，333平米 206 户型：一梯四户，高层，460平米 205 户型：一梯四户，高层，373平米 200 户型：一梯三户，多层小高层，45-105 232平米 189 户型：一梯两户，多层小高层，85-94㎡ 197 户型：一梯三户，电梯，多层，小高层，342平米页面提取自－丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Nykredit总部丹麦哥本哈根页面提取自－丹麦shl建筑事务所方案集-狼崽嗷嗷-Andersen Garden 安徒生花园作雅文本专题最柔的奥运建筑卒姆托思考建筑住建厅汇报稿

网站首页典尚平台建筑素材三维模型室内装修视频素材网上传教程帮助中心热门搜索版权申明关于我们联系典尚

Copyright © 2000-2020 www.jzsc.net.粤ICP备07047611号 All Rights Reserved.

客服QQ:609470690 客服电话:0755-83549300 深圳市典尚风设计有限公司

Copyright© 2016典尚平台 JZSC.NET

网站推荐使用腾讯、Chrome浏览器浏览，不推荐360,很卡

粤公网安备 44030302000908号

◆

QQ咨询

◆

网站首页

◆

回顶部