038 东原金海路（两周资源整合型投标）ZIP-RAR 建筑方案设计ZIP-RAR

东原奉贤项目 DONGYUAN FENGXIAN PROJECT 理究孝中网场Z90 既：念方案设计 PLANNING CONCEPT SCHEME

38008999009588 消防分析图 399p99580089599005539050 00p0395D0909过多层控制线高凰控制线三城市道路消防车道消防登高面 9909时莲忆.Z

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日照分析图上上 0小时 111 1小时 2小时 3小时 4小时 5小时 6小时经过分析满足冬至日连续日照一小时興尚罚Z..ET 12分的日照要求

典蜂重鲜房0

对标案例一沈阳金地铁西檀府典缘利2 墅感洋房：洋房间均配备大尺度组团花园，打造极强的别墅居住感。

大尺度花园的营造提升产品竞争力筑JZ$0N同

经济指标经济技术指标表SUMMARY 总提想用地面积 The total planning area 87916.4 m 总筑南积 Total surface ares 201495 m 地上总端面帆 158188 m Total floor ares 洋房筑而积 114372 Bungalow building area m2 高层筑查积 34104 m2 中 Housing construction area 保绮房筑卤帜 7912 m Protection of housing housing 公配套用房 1800 Public Service 地下皂筑春积 43307 户型配比SIZARATIO The total construction area of underground 人防查产品面积(m)套数总面积(m)套数比面积比 Civi air defense const -3515 Copy number 材中 Product Area Ploidy The total area ratio Area ratio 非人防 3792 Non-civil air defense constructon are 14层高层(3面宽)容帜率 87 392 34104 24.78%21.56%1.8 14-storey high-rise olume rate 6层洋房(3面宽)筑基意意积 87 252 21924 15.93%13.86%2030 m 6 layer Bungalow 8353hf0a 筑密擅 8层洋房(3面宽)23.69%87 256 22272 16.18%14.08%Buildin的density 8 layer Bungalow 绿地率 35 6层洋房(3.5面宽)Green rate 129 144 18576 9.10%11.74%6 layer Bungalow 总户酸 1582 8层洋房(3.5面宽)The total number of households 129 400 51600 25.28%32.62%商品房总户数 8 layer Bungalow 1444 保障房其 Housing constructicn Affordable housing 60 138 7912.48 8.72%5.00%保功离总户数 13超 Low-costhousing 公配套机边车德布数 1800 1.14%1672 Public Service The number of vehicle parking 合计地面停车 1582 158188 100.00%100.00%34 Ground parking 号 total 中地下停车 <90m面积占比<>138 55%Undergreund parking <90 m2 area 興尚理素村网JZC.ET

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案例分析绿地嘉定项目出城市界面的豪窦气质网、J?CC3,入形象：价值感强忆2C:2,社区入：礼仪广场风情内院：互动院落

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景观结构图滨河景观带高层花园区高层花园区核心核心组团现区观区滨水景观区景观区燃冥蜘担组团组团景观区景观区北高南低，轴线+界面控制理筑素村网Z.ZC.ET

花园尺度对比 34M 二级花级花园 19M 26M 美病胞宽宠景ZC.T 二级花园

产品分布图 “好产品”布置在“好位置 C 会所静谧别墅景观叠墅花园洋房保障房理筑素村网Z.ZC.ET

物业分析图保障往房面积占比5%多控线离层控线 3面宽洋房面积占比49.5%充网?.VS6 3.5面宽洋房面积占比44.36%公配套面积占比11%理筑Z.Z心E面

流线分析图多控线离层控线 Z.《地下车库出入小区主入《小区次入业区访办人行流线车行流线理筑Z.ZQ.ET

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