前芦乌州海高教控制性详恒规结文本3第二章规划通则四片区：武海温象度假区：以度假/娱乐/滴业为主题山水潮滨体闲区：以体闲/疗养/保有为主题第九条功能定位滨海特色居住区：以居住/运动/生态为主题从辽东半路城市屏的发展趋势，综合本区的区位及发展滑力，物海高教园区功能定位：体高校智慧研发区：以教有/研发/培词为主题闲之试。智慧之谷。宜屏之城，·环滑南肚界极滨清旅激度双区的核心区：第十二条土地使用大璃芦岛军市区集教有。旅前、商务、居住于一体的智慧型新城区：1·塔住用地大痛芦岛露市中心区的高每居住区。)规划居住川地为246.3g公项，古规知设总用抢的21.4伟，层住筑面积的324.23万早方米，占总筑面积7,7%，其中住宅用地25,32公境，住它筑面积约为313.18第十条发展规模万平方米：!·用地规枫2)居住用地主要类型为：本次控制性详细规题总用地的114R9公晚。其中包括规划设用地854.16公填，术域和·中档公离住笔：位子1-2-，1-2-1,2-8-1地块内。规划川地的24,67公境其它川地40,83公项、后刚储备用地5品，9绑公顷。规划设川地中包括居住用地2838中高5公离佳笔：位于B1-2-1.-2-2.B1-2-3,2-1-1.2-2-1.2-3-1,C2-1-1,C2-5-1公顷，公共设施用地34报.07公项、道路广场用地129.2公顷，市政公用设施月地3.30公地块内，规划用地约47,70公顷。顷和绿地126.98公顷，银发族住宅：位于利-2-1,2-3-1地块内，娱用地约12.50公顷。2·筑规模中高格低密出名于12名时+，足l,2--1,C22-1,C23-1,2-5-1,C26规划总筑面积约为562.08无行力米中不住电宠积约2孕广花本（将刊开地块内：划用地的9101公域。学)为公共设施筑面积的2820万米，其中体公园内活动没的届5品万平方·高底密度作宅：位于B123,C26,C281地块内。规划用地的9.08公顷米：绿地内筑面积的1.67万平方米：政公用设施筑面积的为1,98万平方米。聚落改造住宅：位于A山2,2~1-1地块内，规刻用地的1L61公顷3·人规模本规划区可容纳人的7万，其中常作人的5万2·居住区公共服务配设烧规)配原脚：为适应本区居住功能的完善和提升，并符合本区旅静度假社区对层住配套的第十条规划结构使用需求，取配套指标的下限进行配，整体用地规刻以“两输三心四片区”构“清祥之量”全方位的城声功能2)配规模：从居住用地供给面来看。本规知区可容纳约7万人。北中二次置业、旅游房意两轴产等常住人钓？万人，因此层住区配公共服务设施规模以及市政设随容量的计山海连天景观轴：透过东西问视觉走的立，连接首山和增海，形成山与海的交算，均以5万人为基准，琴本满足常住人的需求织的景观效果3)配公共鼎务设崎诚南旅游疑观抽：在海流立景观走常，扩大海岸的紧观价值。·居住区公共黑务设随（也称配套公），包括教有，医疗卫生，文化体有，商亚服务，三心：以主题景观望造括动节点的鲜明意象，聚集人气金验邮电，社区服务，市数公用和行政管理及其它八类设随，按照《域市居住区规划设山木文化社区：在湖试区活动节点处，以山木文化公员和生态混地公园为主题景观计规范》的下限指标进行设置，文化娱乐中心：在山海连天景观轴活动节点处。以青少年文化中心、博物第。图书。设立教有设施：规划区内规划小学2所，每所用地不小于1,5公顷：切饭中学2所，每馆。艺术馆。文化公园等文化设糖为主体内容所用地不小千1.5公顷：高极中学1所，用地不小于2.1公顷，总用地面积11.06公顿诚制娱乐天地：在清试活动节点处，以会议培四。旅游度假、黄金清岸，滨娱乐)居佳区公共最务设施位置规定：限累（城市居作区规划设计规意KB5010一然2002）)，为主思，意具识别性的开放室闻，结合实际使用的需要，在居住用地中合界设置公共景务设施。理贸Z.ZC.ET 确芦乌特海高教长控制性样恒规刻文本4芦鸟市人民政府批准后方可实施。公其设绳个数川地街积2处·根据木地区居住人规模。原题有关技术规定的配置要求和合理的服务半径，结合周边钠耀园56,600地区统筹设置居住区极公共服务设施。考忠本区以旅测度假功能为特色。二居，三网住小学215,000宅具有相当比例。可的情调整公共服务设施配置的数最和位置，根据本木地区日标人解的胡银中野215.000高级学21.600覆求，合理设置适当的公共服务设施1用书文化科技青少年活待中心15,0003)公共设随的主要内容为综合运诗场（悠活健身馆和醇沫池）12,600商务办公：旅静产业景务平合为旅首业提供各种形式的商务办公培圆义流空间，促进嫩社风卫生围务中心《联院)4,000游产业过的形成和发展。装市场23,700零售及服务亚：在滨海能游活动中心地块内，沿海南路，规划三容和经二路沿街布置商社公停车妈1.200业及零售设德，满足往区居民的生活清费需求，同时吸引区外人刚在本区内能游度假公交越始站1.000公解及环卫道瑞房的消费濡果。6的解电支局1.750章旅游度假设德：沿海武路设有屋级酒店，海景度假村、分时度假渊默，小镇风情街、滨舰政所280海疗养院和旅谢商品交市集等旅前度假设篇。以打造葫芦岛兴城市的旅着品牌。电信支河3,000文化娱乐1包括青少年文化中心，地区级文化娱乐中心，以及诚海的青洋限示馆等设篇。变电所1.200创造多元化文化娱乐场所议气调压站210教有科研：包括辽宁省工程技术大学，长春工业大学、沈师范学院等组成的高教集中消防站名，00幻油站8计161.10医疗卫生：包括迪区极医院一屑，·体有设德：但括5万人体有场、3万人体有第和其他体育场馆设施的体育公园，另有滨5)松住区留设集中苹开放空间海常分区域可作为水上运动区·舰据地块特性和使用特性设置不司形态规模的社区绿地。)各设随项目用地的布局·层住用地地块内设置的组团集中绿地中，应设置花木原坪。桌核，简易儿童设随等，最商务办公设施：内含会议清店、酸静产业服务平台、旅静人才培闲中心和办公极，位于小规模0.01公顷，绿化率不低于70%，并且至少有一条边与小区级道路相绍2-1地块，规刻用地的员76公填零售及服务业设随：3·地区极公共设施用地区商业中心：位于2-1-3G253地块内。规划用地的3,81公顷1)公共设结的规划用地规模为4格.07公顷。占规划设总用地的0.乳，筑面积的章旅游度假设纯：23引.20万平方米，占总筑面积的L.1%小值风情所：可设的内容包括温泉清店，风情街、异国美食”场等，位于2)规划原则C3-41,C图42地块内，规划用地约912公填。配合常海高找园区的逐步开发设，不新完养各项公共设随舆目：发展各功能区块围务屋领酒店：位于照3-1，C32-1地块内，规划用地的2.5引公顷中心，完磨各级配套设能，对公益性、非管利性公共设施予以优先安排，在规划上提供海景度假村：可设的内容包括海景度假付和嘉年华主题乐园。位子3-5-1地块内，用地保障。规划用地约9.0公顷。本区以滨有温泉度假区为核心引摩，促进相关配套和衔生产业的发展分时度假别慰：位于3-52地块内，规划用地钓3087公顷·为完容城市旅游度假功能。大力发展交通、住缩。餐饮、购物、文化娱乐，体有等“第实得疗养院：位于2-22,3-1-1，附-14地块内。规划用地约10.91公项三产业消费植”设施。旅前商品交易市集：位于C3-1-1地块内，规划用地约50公顷.区域级公共设结用地不得随意变更，确需变更的必须经过规划主管部门审查批准成报胡文化织乐设莞：理躓素前网ZC.ET 前芦乌带海高教长控制性样恒度刻文本5海洋展示馆：位于C343地块内，规划用地约0.5公顷E水发和其他用地408.287083.6地区缓文化娱乐中心：内容包括图书馆、胡物馆，艺术馆等，。位于24-1地块内。规A后期储备用地2,539.56525422.1%划用地约4.6公顷。青少年文化中心：位于阅42地块内，规划川地约1.03公顷7·规划设用地平衡表教有科原设随：辽宁省工程技术大学：位于A1-1-1地块内，展划用地的10876公填用地面积用地类别所占比侧(公填0长春工业大学和就则师范学院：位于241地块内。规划用地的17.0公境。居住用地24621%医疗卫生用地：R11一类住宅用地817第地区级医院：位于2-1-3地块内，规划用电的L,4公烦。R21类作笔用地15113体有设烧：R22公其影务设隐用地（中小学）11运动公园：位于27-1地块内，规划川地的280公顷。公共过塘川地34830%2侧业金数业用园72%C25浆游景务用地202%4,绿地C3文化数乐用型规划绿地为128,98公顷。占规感设总用地的11.1。其中：公共爆地为9然，5公顷，占体有用地293绿地的73,52：期护绿地为33,63公顷，占绿地的26,48.18教有科研阳地2320A5·市政公用设德用地道洛广场用地12911第》规市致公用设施用地岁工公填古细地的纯，明约个少方网12111第平方米.30%S3性会停车场用地61第2)屋住区市致公用设施布局绿地12711W消防设施：位于1-3地块内，规划用地的0.54公顷。GI公共绿指938变电站：位于A1-26.234.(273地块内，规用地约L.3公顷62生防34垂电信支同：位于243地块内，规划用地的0.0公境。市政公川设结川地30%政支局：位于255地块内，规划用地的0.1公境水线和其他用地41EI木域14EA生态绿地（沙滩）27216·总规划用地汇总表后期储备用地25122%合计1.149100%序号用地代号用地类列用地面积(2)用地面积(ha)百分比规划总川地11,9,418114892设用地8541,66854,274.3%第十三条道路及交通系统R居住用地2.683,793246.421.4公共设烤用地3.40,660348.130.3的↓，道路系统规划道路广场用地1,294,248129.411.3%1)根据《兴城市城市总体规划(2006-2020)》。规划形成区内外共三个层饭的道路系统：G绿地1.269,842127.011.1%干道系统与区城城市发根架构的轴战方向一致，并与区线道路网附接：支路系统结合士市政公用设施用地33,0223.30.3%地使用进行路网布置，武海娱乐区，聚落改造区等活动密集地区路网紫度高，住宅杜区。3木域和其他用地08,28740.8305高教圆区相对较低：理躓素前网ZC.ET
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