京西宾馆大楼设备自动化管理系统(BAS)
    技术文件
    一、系统总体要求

1. 根据业主要求，京西宾馆西楼、南楼、会议楼、东楼统一设置BAS系统。在本技术文件中，仅含西楼、南楼（冷冻系统）及BAS系统中央控制室部分，会议楼、东楼后续设计后将与本BAS系统联网。

2. 本BAS系统采用直接数字控制方式（DDC）。

3. 所有的动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自的特定、特殊的启停、作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设 备、设施的因果、相关和内在关系。如采用互锁、互保等措施，保证系统的高可靠性和安全性。

4. 所有的受控设备，在中央监控站停止工作时，均可在直接式数字控制器的作用下，实现就地控制运行。在紧急状态时，均可就地施行紧急制动措施。并能够及时自行关闭受到该制动设备停止运作所可能关联或影响的一切设备。

5. 在系统设置为手动工作模式时，所有的受控设备，均可实现手动单独启停。

6. 系统的工作程序编制、修改，既可通过现场DDC控制器进行也可通过中央监控站的计算机中心进行。

7. 中央监控站应能够实时记录每时、每刻、每一事件的发生，并能协调、处理一般的突发事件。系统调试完毕后，中央监控站应完全能够自动控制整个系统的日常运作。

8. 承包方应针对系统的设计补充和完善整个系统的监控内容并提供下述投标文件：

    ?      BAS系统技术说明书
    ?      监控点数表
    ?      监控配置设备表
    ?      BAS系统总体系统图及各设备控制原理图
     
    2、      空调通风系统
    (一)空调冷源系统
    1．系统简介
    (1)离心式冷水机组：R-134a  6/12℃  38/32℃
                             380V/3φ/50Hz
                             2400kW   ×2
              螺杆式冷水机组：R-134a  6/12℃  38/32℃
                             380V/3φ/50Hz
                             1000kW   ×1台
    (2)冷冻水系统：
    冷冻水系统由冷水机组和水泵及空调箱、风机盘管组成。
            (3)冷却水系统：
              冷却水系统由冷水机组和冷却水泵、冷却塔组成。
    2．监控要求
    (1)自控方式代号C-1
    (2)压差旁通控制：
    根据冷冻机房内供回水总管间的压差比例控制压差旁通阀。旁通阀设计流量360T/H，全开压差200kPa，耐压10KG/CM2。
    (3)      冷水机组控制：
    a)      冷水机组与冷却塔进水阀、冷却塔风机、冷冻水泵、冷却水泵实现联动。冷却塔进水电动蝶阀阀径DN250，耐压10KG/CM2，数量4个。
    b)      冷冻机房监控站可进行冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔进水阀、冷却塔风机的个别指令起停。
    (4)运行状态监视、报警：
    a)      冷冻机房监控站和中央监控站可对冷源系统的各种设备进行运行状态监视报警，可对冷源系统进行下述部位水温检测：
    ·冷冻机组冷冻水进出水
    ·冷冻机组冷却水出水
    ·冷却塔进出水
    ·冷却水旁滤设备运行状态显示
    b)      对闭式膨胀水箱补水泵运行及压力进行监视报警。（ET-1，与热源合用）
    (5) 备用冷冻、冷却水泵手动蝶阀切换。
    (6)冷却水水温控制
    ①根据冷却塔出水温度自动启停冷却塔风机。
    ②螺杆式冷水机组配用冷却塔（CT-3）带水盘电加热器，根据水盘水温自动启停电加热器。
    ③为保证冬季螺杆式冷水机组（CH-3）启动，设冷却水温旁通调节阀组，根据进水温度比例调节，以保证水温≥12℃。电动蝶阀阀径DN250。
     
     (二) 空调热源系统
    1. 系统简介
      由城市热网提供高温一次热水，经设在地下室热交换站房内的板式热交换器提供空调、采暖等用热水。
    2.              监控系统
    (1)自控方式代号：C－2
    (2)西楼采暖热水系统、会议楼泳池热水系统 （定流量水泵系统）
       根据二次侧供回水总管压差比例控制压差旁通阀。西楼采暖热水系统旁通阀设计流量20T/H，全开压差100Kpa，耐压10KG/CM2；会议楼泳池热水系统旁通阀设计流量16T/H，全开压差100Kpa，耐压10KG/CM2。
    a)      根据板式热交换器二次侧出水温度，进行一次侧回水二通阀比例控制。
    b)      西楼卫生间采暖热水水温控制：以就地温控阀调节散热器供暖热水水量。（不含在BAS系统内）
    c)      备用水泵切换：采暖热水水泵（一用一备）可实现手动切换，机房内备用泵配管手动蝶阀切换。
     (3) 西楼空调热水系统、会议楼空调系统、会议楼采暖系统控制 （变流量水泵系统）
    a)      根据板式热交换器二次侧出水温度，进行一次侧回水二通阀比例控制。
    b)      根据二次水侧供回水压差变频调节二次水泵的压差和流量，当转速小于额定30%时，作定速旁通控制。西楼空调热水系统旁通阀设计流量79.5T/H，全开压差160Kpa，耐压10KG/CM2；会议楼空调热水系统旁通阀设计流量42T/H，全开压差160Kpa，耐压10KG/CM2。会议楼采暖热水系统旁通阀设计流量18T/H，全开压差100Kpa，耐压10KG/CM2。
    c)      备用二次水泵切换：机房内备用泵配管手动蝶阀切换。
    d)      中央监控站及热力站房监控站可实现板式热交换器一次侧、二次侧进出水温检测。对闭式膨胀水箱补水泵运行及压力进行监视报警。（ET-2，ET-3）
     (4)一次热水系统控制
    中央监控站及热力站房监控站可实现一次水进出水温度监测。
     
     (三)空调系统
      系统简介： 底层宴会厅、餐厅、门厅、休息厅、商场等，十三层餐厅、休息厅等二管制定风量全空气空调系统；标准层设风机盘管加独立新风空调系统；厨房设新风空调送风系统；一层会议休息室、标准层会议室及十三层餐厅、高级餐厅设主辅四管制定风量全空气系统。
      空调水系统选用的电动二通动态平衡调节阀，兼有平衡、调节双重功能，不含在BAS系统报价内，但需由BAS系统系统控制。
     1、二管制定风量全空气空调系统
    1)      自控方式代号：C－3
    2)      适用系统AHU-1-1，AHU-1-2，AHU-1-3，AHU-1-4，AHU-1-5，AHU-1-6，AHU-1-7，AHU-1-8，AHU-1-10，AHU-13-3，AHU-B-1（共11套）
    3)      根据室内（回风）温度，对冷热水盘管电动二通动态平衡调节阀进行比例控制。
    4)      冬季根据室内（回风）湿度比例调节干蒸汽加湿器。
    5)      AHU起动时关闭新风调节阀进行预冷预热运行。
    6)      过滤器阻力报警
    7)      AHU停止时联锁关闭（水量调节阀、蒸汽加湿二通阀、新风调节阀）。
    8)      与中央监控站通信：·风机启停
                      ·回风温度湿度检测、再设定
                      ·系统运行状态监视。
    2、主辅四管制定风量全空气空调系统
    1)      自控方式代号：C－4
    2)      适用系统AHU-1-9，AHU-2~12-1，AHU-13-1，AHU-13-2（共14套）
    3)      夏季工况：根据室内（回风）温度，对冷热水兼用盘管和冷水盘管电动二通动态平衡调节阀进行比例控制。冬季供热工况：根据室内（回风）温度，对冷热水兼用盘管电动二通动态平衡调节阀进行比例控制，关闭冷盘管电动二通动态平衡调节阀；冬季供冷工况：根据室内（回风）温度，对冷盘管电动二通动态平衡调节阀进行比例控制，关闭冷热水兼用盘管电动二通动态平衡调节阀。
    4)      冬季根据室内（回风）湿度比例调节干蒸汽加湿器。
    5)      AHU起动时关闭新风调节阀进行预冷预热运行。
    6)      过滤器阻力报警
    7)      AHU停止时联锁关闭（水量调节阀、蒸汽加湿二通阀、新风调节阀）。
    8)      与中央监控站通信：·风机启停
                      ·回风温度湿度检测、再设定
                      ·选择供冷、供热工况
                      ·系统运行状态监视。
     3、独立新风空调系统
    1)      自控方式代号C－5。
    2)      适用系统PAU-2~12-1，PAU-1-1，PAU-13-1(13套)
    3)      比例调节新风空调箱的电动二通平衡阀，控制送风温度。
    4)      冬季根据送风湿度比例调节干蒸汽加湿器。
    5)      联锁控制：新风空调箱开启时联锁打开进风调节阀；新风空调箱停止时联锁关闭水量调节阀、进风调节阀。
    6)      过滤器阻力报警。
    7)      防冻控制：当盘管面临冻结时，关闭进风阀和风机，全开热水阀。如热水系统停止工作时自动启动热水泵。
    8)      与中央监控站通信：风机启停，送风温湿度检测，送风温度再设定，系统运行状态监视。
    4、厨房新风空调及排风系统
    1)      自控方式代号C－6。
    2)      适用系统PAU-13-1，PAU-KB-1,PAU-KB-2,PAU-K1-1,PAU-K1-2,PAU-K1-3,PAU-K1-4,PAU-K2-1,PAU-K2-2,PAU-K2-3(10套)
    3)      比例调节新风空调箱的电动二通平衡阀，控制送风温度。
    4)      联锁控制：新风空调箱开启时联锁打开进风调节阀；新风空调箱停止时联锁关闭水量调节阀、进