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建筑区域公司2016年工程管理工作与工程PK考评制度宣讲会议PDF文本

築龍網zhulong.comXX区域公司2016年工程管理与玉程P考评制度室讲会议2016·3工程管理部2.心.E1
築龍網zhulong.com目录12015年存在的问题及解决措施22016年重点工作及管控思路32016年工程PK考评制度宣讲2.心.E1
築龍網zhulong.com1、2015年存在的问题及解决措施序号类别2015年存在问题问题描述2016年解决措施工程开工前期的设计、合同滞后，造成工程部将很大部分1、抓好两大计划表，落实责任及考核；2、做好精力用于赶工保节点协调方案、合同，在审功能、促效果1图约、合同±0.000、开售、备案等主控节点的风险评估，让抓质量保安全文明施工方面力还从心早因赶工造成大量成品沉开裂主明系小灯各相关部门入员清晰各组团风险并调整轻重缓急。1、部分项目计划编制不全面，权重未体现我们的轻重缓例入八大强制管控事项，区域每月仅抓主控节点急，造成考核不公平，2、存应付心理，工程部需重新编2进度管控及工程部的月进度考评，主抓前期土工程进度制另版进度计划，致区域、项目难成合力，同时增加了工以给后期工程留足够的施工时间。程部的工作量。1、加强先进做法推广2、將文明施工标化纳入施工标准化程度不高，文明施工标化、质量管控自主性意3施工标准化八大强制管控事项。3、加大质量量、安全问责识不高。扣分。2.2心.E1
築龍網zhulong.com1、2015年存在的问题及解决措施部分施工企业的样板制度流入应付，未真正发挥功能评估例入八大强制管控事项，与设计管理部联动，及样板制度与4与样板引路的作用，大批量工程施工后出现较多设计功能时组织评估与验收。工程部督促施工单位组织现交底不适问题。场样板标准与工艺交底。现场发现各专业均发现明显的木合格材料或材料未按规。J∠SC。门正5材料使用定要求使用，如TC-02、砂浆王。全年共发现17单材料将材料使用纳入八大强制管控事项。不合格问题，10单材料违规使用问题。施工单位的自检意识不强、标准不高，甚至出现未按图施严抓整改回复与施工单位的自检记录，严抓装修、施工单位过工问题，工作面移交制度未全面落实，造成开放区、备案6程验收时，甚至交楼时仍存在大量问题未处理或功能不完善或渗外环境、门窗洞、外墙涂料等交接验收记录，并将其纳入八大强制管控事项中的资料管理。漏水，多关疏忽后形成历史遗留问题。素村网2.心.WE1
築龍網zhulong.com1、2015年存在的问题及解决措施土总包单位的模板拼缝普遍较差，造成打磨量大，装例入八大强制管控事项，对总包单位主抓模板工实测实量修外环境施工单位的实测实量意识普遍差，甚至有些外程验收，装修外环境工程严格考核集团装修外环环境施工单位无检测尺。境实测实量制度的实施。混凝土、砂混凝土外墙砂浆的养护著遍较差，造成达不到合理的严抓混凝土同条件养护试块，每月巡查均严抓养8浆养护强度，从而造成楼板砂浆后期明显裂缝渗漏水。护。∠U。E將桩基施工记录的真实性及时性纳入八大强制管9桩基工程审计已查出打桩记录与现场不相符问题。控事项。审计已查出土方工程未按土方平衡方案施工，出现标高將土方场地交接记录的真实性与及时性纳入八大10土方工程与现场不相吻合现象。强制管控事项。施工单位自身的成品保护措施未做好，或不保护他人成1、宣传成品保护的重要性；2、作为每月巡查的11成品保护品现象普遍，如挖机压坏路面。必查项。素村网2.心.WE1
築龍網2、2016年重点工作及创新举措zhulong.com2.12016年重点工作—每月管控要点月桩基础前准备开售备案集中交付历史遗留问题监控重点工作惠州20、21地块、河源五期2一组团、惠阳六期1组团别墅惠州、惠阳、花新开工组团前沈阳C1地块1组团共5个组团都、从化、长沙期工作推进1惠州21地块、惠阳六期2组团3然1疑节筑刀Z.JZ$C/N正州、花椒从三期4组团共4个组团化、河源进度管控河源四区2组团、三区44组团、惠阳一期3组团洋惠州、花都、从历史遗留问题房3个组团化、沈阳惠州14地块二期、惠阳一期商业25惠阳学校花都商业B、从化三期3组团、沈惠州、花都、从竣工备案工作阳C1地块2组团共5个组团化、沈阳推进6惠州12地块、16地块，河源惠阳六期1组团别墅河源三区3组团、惠阳一期二组惠阳一期商业惠州、花都、从五区2组团共3个组团团洋房、花都商业A共3个组团化、沈阳开售效果2.2心.E1
粱龍網2、2016年重点工作及创新举措zhulong.com2.12016年重点工作每月管控要点季度月份桩基础前准备开售备案集中交付历史遗留问题监控重点工作7沈阳C1地块花都、从化实物移交惠州14地块二期、惠阳一期商38河源四区3组团惠州21地块、从化三期4组团共2个组团老气业、花都商业B、从化三期3组花都、从化推进开售愫团、沈阳C1地块2组团移交物业9惠州21地块、惠阳六期2河源兰区3组团、惠阳一期二组组团别墅共2个组团团洋房、花都商业A移交物业花都、从化推进开售10河源五区1组团、惠阳七期1组团洋房共3个组团开福一期高层推进开售411河源五区3组团惠州12地块开售效果河源四区2组团、三12区4组团、惠阳六期1实物备案组团别墅共3个组团粤东小东15个组团12个组团共11个组团8个组团共50项11个重点工作磊村网2.2心WE1
粱龍網2、2016年重点工作及创新举措zhulong.com2.12016年重点工作一重大历史遗留问题项目序号遗留问题存在问题解决措施计划完成时间1边坡支护隐患6处边坡（挡土墙）已发现较大变形成隐患设计管理部组织出方案，工程部处理。5月30日惠州2BLH-08地块渗漏水184户有145户暴雨后渗水影响业主收楼加大监管力量定措施强力彻底解决。6月30日3供电站移交南方电网需进行国士过宁变更，附着物需交税促动市政府协调国土局、房管局与南方电网办理移交。6月30日河源4期消防工程维修完善润德承的期消防工程直宋办移交置不理，存在未完善及年久失修问题第三方粤安消防施工，反签润德消防。5月30日惠阳5环境评估推动影响工程开发配合开发部工作。3月30日6107地块住宅消防用水B地块20层以上方案原因消防水流量不够已出方案，已定粤安消防挂穗港消防，已在施工。3月30日花都7解决永久用电原规划雅宝变电站未，负荷存在巨大缺促动供电局尽快解决。8月30日8会所维修完善投用工程存在漏、错、差问题，需返修完善。清查所有功能性问题组织第三方施工，责任方担费用3月30日从化9永久用电期别墅永久电须整改后才能通电，一期高区域、事业部联合协调长征尽快处理。层至三期三组团供电局准备出供电方案。6月30日长沙10柱基础的验收集团确定需改户型，现底板承台钢筋已拆除待变更方案出后具体分析跟进。4月30日灰11燃气站的修与通气燃气公司已出临时燃气站方案第2轮审批中，区域、事业部尽快确定是先做临时还是等永久站，及现正在做永久燃气站方案。沟通确定相关费用事宜。2月29日磊网2.心.E1
築龍網2、2016年重点工作及创新举措zhulong.com2.22016年工作核心经营制定?間究嘉JZ7SCN提升部服做?果?向做好化指搭加强白梁?督2.心.E1
築龍網2、2016年重点工作及创新举措zhulong.com2.3工作重心过程前置时间精力分配确定管理目标，落实方案、合同：事前评估预控风险，制定制度措施。事中过程监控，红黄绿预警机制：加强协调机制，解决突发问题。30%60%评估管控效果，落实问责奖惩制度，事后总结推广经验，淘汰不合规单位：素村网2.心.WE1
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