教

育

1、托儿所

保教小于

3周岁儿童

1、设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段。

2、托儿所每班按25座计；幼儿园每班按30座计。

3、服务半径不宜大于300M；层数不宜高于3层

4、三班和三班以下的托、幼园所，可混合设置，也可附设于其他建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼园所，其用地均应独立设置。

5、八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于7㎡或9㎡计。

6、托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑舞的背风面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h的日照标准。

7、活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。

——

4班≥1200

6班≥1400

8班≥1600

2、幼儿园

保教学龄

前儿童

——

4班≥1500

6班≥2000

8班≥2400

3、小学

6~12周岁

儿童入学

1、学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施

2、服务半径不宜大于500m

3、教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准

——

12班≥6000

18班≥7000

24班≥8000

4、中学

12~18周岁

青少年入学

1、在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置400 环行跑道的运动场。

2、服务半径不宜大于1000 m

3、教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准

——

18班≥11000

24班≥12000

30班≥14000

医疗卫生

5、医院

含社区

卫生服

务中心

1、宜设于交通方便、环境较安静地段

2、10万人左右则应设一所300~400床医院

3、病房楼应满足冬至日照不小于2h的日照标准

12000~18000

15000~25000

6、门诊所

或社区卫生

服务中心

1、一般3~5万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊

2、设于交通便捷、服务距离适中的地段

2000~3000

3000~5000

7、卫生站

社区卫生服务站

1~5万人设一处

300

500

8、护理院

健康状况较差或

恢复期老年

人日常护理

1、最佳规模为100~150床位

2、每床位建筑面积≥30㎡

3、可与社区卫生服务中心合设

3000~4500

——

文

化

体

育

9、文化活动中心

小型图书馆、

科普知识宣传

与教育；

影视厅、舞厅、

游艺厅、球类、

棋类活动室；

科技活动、

各类艺术训练

班及青少年和

老年人学习活

动场地、用房

等。

宜结合或靠近同级中心绿地安排

4000~6000

8000~12000

10、文化活动站

文报阅览、书画、

文娱、健身、

音乐欣赏、

茶座等主要

供青少年和

老年人活动

1、宜结合或靠近同级中心绿地安排

2、独立性组团也应设置本站

400~600

400~600

11、居民运动馆

健身场地

宜设置60~100m直跑道和200m环行跑道及简单的运动设施

——

10000~15000

12、居民健身设施

篮、排球及小

型球类场地，

儿童及老年

人活动场地

和其他简单

运动设施等

宜结合绿地安排

——

——

商

业

13、综合食品店

粮油、副食、

糕点、

干鲜果品等

1、服务半径：居住区不宜大于500 m；居住小区不宜大于300m

2、地处山坡地的居住区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手、下坡负重的原则

居住区1500~2500

小区800~1500

——

14综合百货店

日用百货、鞋帽、

服装、布匹、

五金及家用

电器等

居住区2000~3000

小区400~600

——

服

务

15、餐饮

主食、早点、

快餐、正餐等

——

——

16、中西药店

汤药、中成

药及西药等

1、服务半径：居住区不宜大于500 m；居住小区不宜大于300m

2、地处山坡地的居住区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手、下坡负重的原则

200~500

——

17、书店

书刊及音

响制品等

300~1000

——

18、市场

以销售农副

产品和小

商店为主

设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定

居住区1000~1200

小区500~1000

居住区1500~2000

小区800~1500

19、便民店

小百货、

小日杂

宜设于组团的出入口附近

——

——

20、其他第三产业设施

零售、洗染、

美容美发、

照相、影视文化、休闲娱乐、

洗浴、旅店、综合修理以及辅助就业设施

具体项目规模不限

——

——

金融邮电

21、银行

分理处

宜与商业服务中心结合或邻近设置

800~1000

400~500

22、储蓄所

储蓄为主

100~150

——

23、电信支局

电话及相关业务等

根据专业规划需要设置

1000~2500

600~1500

24、邮电所

邮电综合业务包括电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊等

宜与商业服务中心结合或邻近

100~150

——

社

区

服

务

25、社区服务中心

家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客定票、部分老年人服务设施等

每小区设一处、居住区也可合并设置

200~300

300~500

26、养老院

老年人全托式护理服务

1、一般规模为150~200床位]

2、每床位建筑面积≥40㎡

——

——

27、托老院

老年人日托（餐饮、文娱、健身、医疗保健等）

1、一般规模为30~50床位

2、每床位建筑面积20㎡

3、宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置

——

——

28、残疾人托养所

残疾人全托式护理

——

——

——

29、治安联防站

——

可与居（里）委员会设置

18~30

12~20

30、居（里）委会（社区用房）

——

300~1000户设一处

30~50

——

31、物业管理

建筑与设备维修、保安、绿化、环卫设施等

——

300~500

300

市

政

公

用

32、供热站或热交换站

——

——

根据采暖方式确定

33、变电室

——

每个变电室负荷半径应大于250m；尽可能设欲其他建筑内

30~50

——

34、开闭所

——

1.2~2.0万户设一所；独立设置

200~300

≥500

35、路灯配电室

——

可与变电室设于其他建筑内

20~40

——

36、燃气调压站

——

按每个中低调压站负荷半径500m设置；无管道燃气地区不设

50

100~120

37、高压水泵房

——

一般低水压区住宅加压供水附属工程

40~60

——

38、公共厕所

——

每1000~1500户设一处；宜设于人流集中处

30~60

60~100

39、垃圾转运站

——

应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为0.7~1K㎡设一处，每处面积不应小于100㎡，与周围建筑物的间隔不应小雨5ｍ

——

——

40、垃圾收集点

——

服务半径不应大于70m，宜采用分类收集

——

——

41、居民存车处

存放自行车、摩托车

宜设于组团内或靠近组团设置，可与居（里）委会合设于组团的入口处

1~2辆/户；地上0.8~1.2㎡/辆；地下1.5~1.8㎡/辆

42、居民停车场、库

存放机动车

服务半径不宜大于150ｍ

——

——

43、公交始末站

——

可根据具体情况设置

——

——

44、消防站

——

可根据具体情况设置

-——

——

45、燃料供应站

煤或罐装燃气

可根据具体情况设置

——

——

行政管理及其他

46、街道办事处

——

3~5万人设一处

700~1200

300~500

47、市政管理机构（所）

供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修

宜合并设置

——

——

48、派出所

户籍治安管理

3~5万人设一处；应有独立院落

700~1200

600

49、其他管理用房

市场、工商税务、粮食管理等

3~5万人设一处；可结合市场或街道办事处设置

100

——

50、防空地下室

掩蔽体、救护站、指挥所等

在国家确定的一一、二类人防重点城市，凡高层建筑下设满堂人防、另以地面建筑面积2%配建。出入口宜设于交通方便的地段，考虑平战结合。

——

——